FRÄMRE LUTHAGEN - FJÄRDINGEN Sysslomansgatan 7 Bostadsrätt

Det perfekta boendet med mycket centralt läge!

Vill du bo mitt i centrala Uppsala finns denna kvadratsmarta lägenhet!
Ett boende perfekt för dig som vill ha närhet till allt vad universitet och studentliv har att erbjuda.
Boendet passar även som övernattningslägenhet med närhet till stadskärnan och endast 8 min gångväg till resecentrum.

Lägenheten erbjuder allt med avseende på bekvämlighet, med fullt utrustat kök och badrum. I rummet finns dessutom ett stort fönsterparti med fin utsikt mot domkyrkan, och alldeles intill ligger även Fyrisån dit du enkelt kan ta med dig kaffekoppen.

Här finns allt du behöver!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Carolina Sohlberg carolina.sohlberg@riksmaklaren.se

070-548 08 04

”Jag brinner för att göra det lilla extra för mina kunder!”

Sammanfattning

Objekttyp

Bostadsrättslägenhet

Byggnadsår

1965

Rum

1 rum och kök

Boarea

28 m²

Månadsavgift

2 909 Kr

(Obligatorisk kostnad om 260 kr/mån tillkommer månadsavgiften för bredband samt el, lägenhetsavgift om 83 kr/mån. IMD av el. Kostnad för elen läggs på första avin varje kvartal.)

Pris

1 850 000 Kr (eller högstbjudande)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

497 727 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2023.)

Våningsplan

2 av 3

(Våningsplan 2.)

Hiss

Ja

Planlösning

Rumsbeskrivning:
Redan i hallen känns lägenheten ljus och inbjudande. Här finns plats för avhängning, städskåp och garderob. Köksinredning från Myresjökök som håller en hög standard. Glasskiva ovan arbetsytor i laminat. Maskinell utrustning med spishäll, spisfläkt, ugn, kyl/frys, diskmaskin samt inbyggd micro. Den öppna planlösningen mellan kök och rum ger möjlighet till flexibel planlösning . Idag finns också en justerbar avgränsning mellan sovrum och vardagsrumsdel som skapar en sovalkov. Vitmålade väggar och trestavig ekparkett på golv. Badrummet är helkaklat med mattsvart klinkergolv och vitt, rektangulärt kakel. WC, tvättställ, duschplats med vikväggar och kombinerad tvättmaskin/torktumlare. I källaren finns ett lägenhetsförråd till varje lägenhet, och från entrén tar du hissen upp till ditt våningsplan.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Byggnad/Storlek

28 kvm , 1 rum och kök . Areauppgifter enligt mäklarbild. (31 kvm i klausul i säljarens kontrakt). . Byggnadsår: 1965

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Vattenburen fjärrvärme

TV- och internetanslutning

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Bredbandsbolaget.
Internetanslutning: Bredband. Leverantör: Bredbandsbolaget. Föreningen har en gemensam lösning, där
en samlingskostnad för Tv och internet tillkommer månadsavgiften om 260 kr/mån.

Övriga utrymmen

Källarförråd tillhörande lägenheten.

Lägenhetsnummer

1205

Ekonomi

Pris: 1 850 000 kr (eller högstbjudande). Månadsavgift: 2 909 kr. Obligatorisk kostnad om 260 kr/mån tillkommer månadsavgiften för bredband samt el, lägenhetsavgift om 83 kr/mån. IMD av el. Kostnad för elen läggs på första avin varje kvartal. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 433 kr som betalas av köpare. Andel i föreningen är 1,9567%.

Driftkostnad summa: 330 kr/mån
El: 230 kr/mån
Försäkring: 100 kr/mån
Kommentar: Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal. Kostnad för elen läggs på första avin varje kvartal.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2020-01-02. Förbrukning: 128 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 140 kWh/kvm och år. Energiklass: E.

Föreningen

Namn: Brf Sysslomansgatan 7
Om föreningen: Föreningen bildades 2011 och äger fastigheten Fjärdingen 10:6 med gatuadressen Sysslomansgatan 7. Fastigheten består av ett flerbostadshus i fyra våningar. Föreningen har 51 lägenheter och 2 lokaler. Lokalerna hyrs ut till Restaurang Palermo och under 2019 togs Studentbokhandels lokaler över av Drottninggatans Bokhandel som fortsatt bedriver bokhandel.
Ekonomi: Ekonomisk förvaltare: Mediator Tfn: 018-13 14 50 Överlåtelseavtal och ansökan om medlemskap hanteras i mäklarservice. Årsavgiften höjdes med 37% den 1 januari 2023. Den 1 januari 2024 höjdes årsavgifterna med 6%. Varje lägenhet/hyresgäst debiteras för sin faktiska förbrukning av el i efterskott 1 ggr/kvartal. Kontrollerat: 2024-04-23
Renoveringar:
2011: Byggdes huset om från kontorslokaler till bostadsrätter.
2013: Uppgradering av brandalarm.
2015: Ny fotocellsridå i hiss.
2018: Installation av individuell elmätning.
2022: Byte befintlig porttelefoni, Nydragning av utvändiga vatten- och avloppsledningar
2023: Takmålning och Underhåll balkonger

2024 planerar föreningen att genomföra rörinfodring (relining) av avloppsrör i källar/bottenplatta istället för ett byte som var tanken från början. En besiktning av ledningarna ska genomföras innan
arbetena startas för att säkerställa behov av åtgärd.

Underhållsplanen uppdateras årligen, senast det gjordes var den 15 nov 2023.
Överlåtelseavgift: 1433 kr
Pantsättningsavgift: 573 kr
Övrigt: Gällande delat ägarskap så ska boende äga minst 10%.
Ansökan om andrahandsuthyrning sker via styrelsen. Tillkommer en extra avgift.

Sköts via Lås och nyckelservice. Föreningen har ingen huvudnyckel.

Visa mer

Visningar

05

Sön 5/5 kl 13:00-13:30

Föranmäl dig via Riksmäklarens hemsida eller kontakta ansvarig mäklare - Välkommen!

Anmäl mig

Karta

FRÄMRE LUTHAGEN - FJÄRDINGEN - Sysslomansgatan 7 - Uppsala

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus