KÅBO Banérgatan 16 C, 1004 Bostadsrätt

Mysigt boende med balkong i eftermiddagssol och med närhet till både city och stadsskogen

Insynsskyddad gavellägenhet med balkong i eftermiddagssol, öppen spis (ej kontrollerad), fyra sovrum och ett utmärkt läge i Kåbo med närhet både till city och Stadsskogen.
Lägenheten säljs utan inrett kök vilket gör att du som köpare kan forma lägenheten helt efter egna önskemål där det även går att ändra planlösningen. Här finns alla möjligheter för att skapa ett riktigt drömboende. Möjlighet till snabbt tillträde för den som vill komma igång med planering och renovering.

Ljus 40-talslägenhet om ca 89 kvm där vardagsrummet blir den naturliga samlingspunkten i lägenheten där både mat- och soffgrupp får plats invid den öppna eldstaden. Utgång till balkong i eftermiddagssol. Köket är idag utrivet men med vatten och avlopp draget så det är bara att sätta igång att bygga nytt kök efter egen stil. Separat sovrum med garderob i direkt anslutning till hall där gäst-wc:n finns. Mittemot vardagsrummet finns ett rum som kan nyttjas som ett separat matrum eller som ett extra sovrum/arbetsrum. På andra sidan lägenheten finns separat sovrumsavdelning med två rymliga sovrum. Strax utanför sovrummen finns ett stort badrum med plats för badkar. I den inre hallen finns gott om förvaringsmöjligheter i två garderober.

Brf Carmen är en ny- och ombildad bostadsrättsförening med grönskande innergård, gemensam tvättstuga och cykelförråd. Ica Nära på hörnet ligger granne med föreningen. I närområdet finns många grönområden såsom Botaniska trädgården, Artilleriparken och störst Stadsskogen med alla dess promenadstråk, elljusspår och utegym. Bussen går precis utanför på Döbelnsgatan men en kort promenad eller cykeltur så är du nere i Stadsparken vid Studenternas, City och Resecentrum.

Varmt välkommen på visning!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Patrik Törner patrik.torner@riksmaklaren.se

070-574 67 43

”Jag finns alltid nära till hands och mitt mål är att överträffa dina förväntningar”

Sammanfattning

Objekttyp

Bostadsrättslägenhet

Byggnadsår

1946

Rum

5 rum och kök, varav 4 sovrum

Boarea

89 m²

Månadsavgift

5 854 Kr

(Värme och vatten ingår i avgiften. Kostnad för hushållsel, hemförsäkring och bredband/tv-tjänster ingår inte i årsavgiften utan betalas av bostadsrättsinnehavaren genom egna abonnemang.)

Pris

3 390 000 Kr (eller bud)

Våningsplan

1 av 3

(En halv trappa upp.)

Planlösning

Hall
Hall med ljusa väggar. Plats för hatt- och skohylla. Från hallen når du gäst-wc och första sovrummet.

Gäst-wc
Wc med toalett och handfat, plastmatta på golv och vitt kakel bakom handfatet.

Sovrum
Från hallen nås ett mindre sovrum. Rummet har ljusa väggar och nytt flytspacklat golv där man själv får välja vilket golv man vill ha.

Kök
Tomt rum för kök där vatten och avlopp är draget och nytt flytspacklat golv. Här får den nya köparen själv bygga och inreda sitt kök efter eget önskemål. Fönster ut mot Banérgatan.

Sovrum
Från vardagsrummet nås det andra mindre sovrummet. Rummet har ljusa väggar och nytt flytspacklat golv där man själv får välja vilket golv man vill ha. Rummet passar även bra som matrum eller kontor.

Vardagsrummet
Vardagsrummet nås från hallen. Med orginalgolvet bevarat, takhöjden och de stora fönstren med burspråk mot den gröna innergården, samt en öppen spis (öppna spisen är inte kontrollerad) är vardagsrummet lägenhetens naturliga samlingsplats. Beroende på hur man vill utnyttja övriga rum finns plats för både matbord och stor soffgrupp här. Från vardagsrummet når du den trevliga balkongen.

Inre hall
Från vardagsrummet når du den inre hallen med flera inbyggda garderober. Härifrån når du de två större sovrummen samt badrummet.

Badrum
Badrum med plats för badkar, handdukstork, wc och handfat. Plastmatta på golvet och vitkaklade väggar. Fönstret ger ett trevligt ljus i hela badrummet.

Sovrum
Ett av de stora sovrummen med vita väggar, parkettgolv och fönster mot Banérgatan.

Sovrum mot innergården
Master bedroom med orginalgolvet bevarat. Vita väggar och fönster mot innergården.

Balkong
Mycket trevlig balkong med visst insynsskydd på grund av växtlighet på den gröna innergården. Här bjuds det på sol in på eftermiddagen fina dagar.

Visa mer

Övrig Information

Uteplats

Balkong med trevlig utsikt och eftermiddagssol

Byggnad/Storlek

89 kvm , 5 rum och kök, varav 4 sovrum . Byggnadsår: 1946

Byggnadssätt

Fönster: 2-glasfönster kopplade. Ventilation: Självdrag.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Medlemmar får teckna abonnemang själva.

Lägenhetsnummer

1004

Ekonomi

Pris: 3 390 000 kr (eller bud). Månadsavgift: 5 854 kr. Värme och vatten ingår i avgiften. Kostnad för hushållsel, hemförsäkring och bredband/tv-tjänster ingår inte i årsavgiften utan betalas av bostadsrättsinnehavaren genom egna abonnemang. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 313 kr som betalas av köpare. Andel i föreningen är 4,2944%.

Driftkostnad summa: 600 kr/mån
El: 400 kr/mån
Försäkring: 200 kr/mån
Kommentar: Uppskattade kostnader för beroende på lägenhetsstorlek och individuella levnadsvanor.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2021-10-15. Energiprestanda primärenergital: 105 kWh/kvm och år. Energiklass: E.

Föreningen

Namn: Brf Carmen
Om föreningen: Föreningens byggnadskroppar, innehållande 36 bostadslägenheter och 1 lokal om ca 100 kvm (ledig).
Lägenhetsfördelning:
1 rum med kokskåp - ca 18-20 kvm - 16 st
3 rum och kök - ca 89 kvm - 1 st
4 rum och kök - ca 89 kvm - 15 st
5 rum och kök - ca 108 kvm - 2 st

Gemensamma ytor:
I föreningen finns gemensam tvättstuga, mangelrum och torkrum i källare under trapphus 16C, miljöstuga, cykelparkering utomhus under tak samt cykelförråd i källare.

Parkering:
Föreningen har 6 st garageplatser, kostar 1 500 kr/mån. Ingen garageplats ledig för tillfället (2022-05-13).
7 st p-platser med motorvärmare, kostar 700 kr/mån. 4 st lediga platser finns. Kösystem tillämpas.

Gårdsplats:
Trevlig innergård med utemöbler och grill.
Ekonomi: Föreningens ekonomi sköts av Larom Redovisning. Johan@larom.se
Renoveringar:
Underhållsplan finns.
2022: Stamspolning
1993: Fasad, tak, grund ,VA-stammar, el, badrum, kök, tvättstuga.
OVK är godkänd. Godkännande löper till januari 2023.
Teknisk besiktning
Överlåtelseavgift: 1313 kr
Pantsättningsavgift: 525 kr

Visa mer

Karta

KÅBO - Banérgatan 16 C, 1004 - UPPSALA

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus