Såld
LUTHAGEN - Prästgatan 3 - Uppsala

Unik bostad i sekelskifteshus med kakelugn och tillhörande parkeringsplats!

Bostadsrättslägenhet 2 rok 85 kvm 3 350 kr/mån 3 495 000 kr (eller högstbjudande) Slutpris 3 325 000 Kr Budhistorik
Prästgatan 3 3 495 000 kr

Unik bostad i sekelskifteshus med kakelugn och tillhörande parkeringsplats!

I en nästintill skuldfri förening med excellent läge på en lugn gata i Luthagen ligger denna välplanerade och rymliga 2:a om 85 kvm i 10-tals fastighet som tidigare varit lärarbostad till Seminariet. Charmig stil med bevarade 10-talsdetaljer gör denna lägenhet unik. Bostaden bjuder bland annat på en takhöjd om ca 2,75 meter, vackra trägolv, burspråk och en ståtlig kakelugn från Upsala Ekeby (för närvarande råder eldningsförbud i fastigheten men föreningen har till hösten planerat att utföra en kakelugnsrenovering så att det ska bli godkänt att elda). Ett boende med massor av karaktär, ljus och rymd!

Lägenheten har en väl genomtänkt planlösning med en inbjudande hall, ljust och luftigt kök med matplats vid fönsterparti där utsikten mot de vackra husen i området och härliga solnedgångar kan avnjutas från köksfönstret. Genom dubbeldörrar tar du dig in till det ljusa vardagsrummet med kakelugn och ett fantastiskt burspråk som ger ett trevligt ljusinsläpp och utsikt mot föreningens grönskande innergård. Vardagsrummet bjuder även på bra förvaring i garderob med dubbeldörrar. Vidare erbjuds ett sovrum som utöver säng även rymmer plats för skrivbord samt annat önskat möblemang och från sovrummet nås den rymliga klädkammaren. Till sist erbjuds ett badrum med kakel och klinker som är renoverat i samband med stamrenoveringen 2019. Lättillgängligt på samma våningsplan som lägenheten finns en gemensam balkong med nordvästligt läge som ger en härlig kvällssol.

Brf Prosthagen är en liten och trivsam förening som består av fem lägenheter och finns i välskött fastighet där flertalet stora renoveringar är gjorda de senaste åren. Utöver stamrenoveringen så har bland annat fasaden renoverats, fönstren är utbytta, dörrarna in till lägenheterna är utbytta och taket samt trapphus är renoverat. På baksidan av huset finns föreningens grönskande innergård där de boende i huset kan njuta av sommaren på den gemensamma altanen med loungemöbler, matgrupp och grillplats. Till lägenheten hör ett förråd i källaren samt en parkeringsplats helt utan kostnad som är belägen på föreningens gård.

Här bor ni i ett lugnt och idylliskt område bland fina hus och uppvuxna trädgårdar. Kvällspromenaden tas längs med grönskande sträckor vid Fyrisån eller i Stabbyskogen. Vill du ta en middag på stan finns ett stort utbud av trevliga restauranger på bekvämt avstånd.

Visa mer
Carolina Sohlberg
Ansvarig mäklare
Carolina Sohlberg carolina.sohlberg@riksmaklaren.se
070-548 08 04
”Jag brinner för att göra det lilla extra för mina kunder!”

Sammanfattning

Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Byggnadsår
1912
Rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Boarea
85 m² (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.)
Månadsavgift
3 350 Kr
(I avgiften ingår värme, vatten och parkeringsplats.)
Pris
3 495 000 Kr (eller högstbjudande)
Våningsplan
2 av 3
Hiss
Nej

Planlösning

Entréhall
Från det vackra trapphuset sker passage in till lägenhetens rymliga entré med plats för avhängning av ytterkläder. Parkettgolv (trägolv under) och ljusa väggar.

Kök
Från hallen når du köket med släta luckor i rosa ton och vitt kakel ovanför arbetsbänk av laminat. Här finns plats för matbord framför brett fönsterparti som vetter ut mot husets framsida. Utrusat med ugn med spishäll, fläkt, kyl/frys och ett stort skafferi. Plastmatta på golv (trägolv under) och väggar i en ljusgul ton.

Sovrum
Från köket finns ingången till lägenhetens stora sovrum med trägolv och väggar i grå ton. Här ryms dubbelsäng med sängbord och det finns även plats för en trevlig skrivbordshörna vid fönsterpartiet. Bra förvaringsmöjligheter från klädkammare.

Vardagsrum
Genom dubbeldörrar når du vardagsrummet som är ljust och luftigt med fönster i två väderstreck och har fint ljusinflöde via ett stort burspråk som vetter ut mot föreningens lugna och grönskande innergård. I vardagsrummet finns en charmig kakelugn. Här ryms stor soffgrupp som rymmer plats för stora sällskap. Bra förvaringsmöjligheter från garderob med dubbeldörrar. Trägolv och ljusa väggar.

Badrum
Stamrenoverat badrum (2019) med ett tidlöst klassiskt vitt klinkergolv ”Oktagon” med svarta passbitar och vitt kakel på väggarna. Utrustat med golvvärme, takdusch, wc-stol med förvaringsskåp ovan, handfat med grå kommod samt spegelskåp med belysning ovan.

Planlösning
Visa mer

Övrig Information

Uteplats

Gemensam balkong på samma våningsplan som lägenheten med ett nordvästligt läge vilket ger en härlig kvällssol.

Bilplats

Till lägenheten hör en parkeringsplats utan kostnad.

Renovering

2017 Tak
2019 Fasadrenovering
Stamrenovering
OVK och ventilationskontroll
2021 Uppfräschning av utemiljö
Renovering av trapphus
2022 Nya dörrar
Nya fönster, underhållsfria alumuniumfönster

Planerade renoveringar:
Dränering
Upprustning av uthus
Kakelugnsrenovering - Till hösten 2022 är det planerat att kakelugnarna ska tätas och skorstenarna ska eldsäkras. Kakelugnarna kommer att plockas ner och sedan byggas upp igen. De kommer fungera som en öppen spis då innanmätet är utblåst.

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 85 kvm , 2 rum och kök, varav 1 sovrum . Byggnadsår: 1912

Byggnadssätt

Fönster: Underhållsfria alumuniumfönster.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

TV: Fiber via IP only, valfri leverantör.

Övriga utrymmen

I källaren finns verkstad och tvättstuga med två tvättmaskiner och två torktumlare. Till lägenheten hör ett separat källarförråd.

Med ett lugnt och fint läge på föreningens baksida finns en trevlig altan med loungemöbler, matplatsmöbler samt grill för härliga sammankomster. Plommon och körsbärsträd finns i föreningens grönskande trädgård.

Lägenhetsnummer

1101

Ekonomi

Pris: 3 495 000 kr (eller högstbjudande). Månadsavgift: 3 350 kr. I avgiften ingår värme, vatten och parkeringsplats. . Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 000 kr som betalas av . Andel i föreningen är 20,44%.

Driftkostnad summa: 950 kr/mån
El: 800 kr/mån
Försäkring: 150 kr/mån

Energiprestanda

Genomförd: Beställd.

Föreningen

Namn: Prosthagen
Ekonomi: Inga beslutade avgiftshöjningar (kontrollerat 2022-05-11).
Överlåtelseavgift: 1000 kr
Pantsättningsavgift: 476 kr
Övrigt: Trappstäd och skötsel av gården åligger medlemmarna (en gång i månaden).

Visa mer

Karta

LUTHAGEN - Prästgatan 3 - Uppsala

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus