NORBY Tryffelvägen 122 Bostadsrätt

Ljus gavellägenhet med solig balkong, uteplats och egen entré i markplan!

Ljuvlig lägenhet med radhuskänsla där ytskikten samt köket är renoverat 2017 i stilfullt utförande med fina detaljer och neutrala kulörer. Här bor du perfekt med ett lugnt och idylliskt läge i natursköna Trädgårdsstaden med balkong och uteplats i olika väderstreck vilket gör att du kan förflytta dig efter solens värmande strålar för att avnjuta sommarens härliga dagar! - Det är enkelt att föreställa sig vilka trevliga kvällar som kommer att utspelas här i goda vänners lag.

Passage in till lägenheten sker från entréplan med närmare 5 meter i takhöjd och stora fönsterpartier i hallen som ger ett fantastiskt fint ljusinsläpp till lägenheten. Via en trappa med förvaring under tar du dig upp till lägenheten som erbjuder ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och bra förvaringsmöjligheter i flertalet garderober. Badrum med badkar och en praktisk tvättavdelning. Klädkammare som idag disponeras som hemmakontor. Otroligt fint och stilrent kök i grått som är fullt maskinellt utrustat och uppfyller alla önskningar. Vidare erbjuder lägenheten ett stort vardagsrum med utgång till den trivsamma balkongen med förmiddagssol - perfekt för morgonkaffet! Detta är ett boende som erbjuder möjlighet till en flexibel planlösning där vardagsrummet med fördel kan delas av till ett ytterligare rum och där klädkammaren som har fönster kan användas som ett mindre sovrum vilket gör att lägenheten som idag disponeras som en 2:a med fördel kan nyttjas som en 4:a.

Här bor du granne med naturen nära vackra Hågadalen och kan dra nytta av alla dess fördelar - vintertid kan du kliva i skidorna utanför ytterdörren och stava iväg till intilliggande skidspår! Nära naturen, men ändå nära till Uppsala centrum. Naturreservatet erbjuder otaliga promenad- och cykelvägar, skidspår på vintern. Strax intill lägenheten ligger Norbyskogen. Här kan du plocka blåbär, hallon, lingon och kantareller. I skogen finns även ett elljusspår. Mycket trivsamt och barnvänligt område med närhet till förskola och skola. Ett stenkast bort ligger den populära Murkelparken. Service finns vid Svamptorget med mataffär, blomsterhandel, pizzeria och bageri. Goda bussförbindelser och cykelvägar in till city.

Varmt välkommen på visning!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Carolina Sohlberg carolina.sohlberg@riksmaklaren.se

070-548 08 04

”Jag brinner för att göra det lilla extra för mina kunder!”

Sammanfattning

Objekttyp

Bostadsrättslägenhet

Byggnadsår

1992

Rum

2 rum och kök, varav 1 sovrum

Boarea

75 m²

Månadsavgift

5 379 Kr

(I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.)

Pris

2 200 000 Kr (eller högstbjudande)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

535 310 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2021.)

Våningsplan

2 av 2

(1 och 2 av 2. Ingång/hall/trappa på plan 1. Bostaden på plan 2.)

Planlösning

Rumsbeskrivning:

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Uteplats

Stenlagd uteplats med sol på eftermiddag och kväll sommartid med växtlighet runt omkring uteplatsen som gör att den upplevs som en egen oas.

Från vardagsrummet nås balkongen med sol på förmiddagen fram till ca kl. 14.00.

Bilplats

Det finns 36 garage- och 28 parkeringsplatser att hyra. Pris: 300 kr/mån,
respektive 100 kr/mån. Separata kösystem. Garagen har motorvärmare.

Renovering

2013: Malning av hela fasaden och entrén, trapphusets vita träribbor, alla fönsterkarmar, balkongdörren och den blå ytterdörren. Byte av entrétak. 2014: Målning och byte av träplankor på förråd- och garagebyggnader.
2015: Byte av trästaket vid parkering, mellan tomterna och på gårdarna. 2016: Beskärning av buskar, nya bord, bänkar och blommor på gårdarna. Takspolning av tegelpannor och hängrännor. Rengöring av fläktsystem i kök och badrum. Stamspolning avlopp i kök och badrum.

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 75 kvm , 2 rum och kök, varav 1 sovrum . Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen . Byggnadsår: 1992

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

TV: Kabel-TV via Com Hem, grundutbudet med 18-19 kanaler ingår i månadsavgiften.

Internetanslutning: Internet via Com Hem vid TV-uttaget (30-500 Mbit/s) eller ADSL via
telenätet med t.ex. Telia (5-30 Mbit/s). Avgifter tillkommer.

Övriga utrymmen

Ett förråd i förrådslänga hör till lägenheten. Två cykelrum, stort soprum, bastu och kvarterslokal. Det finns fem gårdar som är naturligt avgränsade från varandra. Gårdarna heter Skogen, Dalen, Gläntan, Parken och Backen. I varje gård finns egen lekpark.

Lägenhetsnummer

50

Ekonomi

Pris: 2 200 000 kr (eller högstbjudande). Månadsavgift: 5 379 kr. I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 313 kr som betalas av . Andel i föreningen är 1,08909%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2018-07-27. Förbrukning: 148 kWh/kvm år. Energiklass: F.

Föreningen

Namn: Uppsalahus nr 33
Om föreningen: Byggår: 1992

Detta finns i föreningen: Bastu (Depositionsavg.: 200kr), Kvarterslokal (Tryffelvägen 41.) Förråd. 5 gårdar som är naturligt avgränsade från varandra. Gårdarna heter Skogen, Dalen, Gläntan, Parken och Backen. I varje gård finns egen lekpark.
Ekonomi: Ekonomiskförvaltare: Riksbyggen. Ingen planerad avgiftshöjning i dagsläget. (Kontrollerat 2023-01-27).
Renoveringar:
2012-13: Renovering av fasad och entrétak
2015: Installation av ledbelysning och markytor.
2016:Stamspolning, sanering av mossa på tak, inköp av nya utemöbler.
2016:Installationer
2016:Huskropp utvändigt
2018:Rengöring tak, balkonger och carportar
2018:Målning av parkeringslinjer
2019:Rengöring fläktar
2019:Målning av tak
2019-2020:Byte låssystem
2020:Ventilationsåtgärder
2020:Trädfällning

Kommande renoveringar 2023:
Översyn på värmesystemet och tak.
Överlåtelseavgift: 1313 kr
Pantsättningsavgift: 525 kr

Visa mer

Karta

NORBY - Tryffelvägen 122 - Uppsala

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus