GRÄNBY Råbyvägen 55E Bostadsrätt

Kvadratsmart och kostnadseffektivt boende med cykelavstånd till centrum. Här bor du i en ljus och fräsch lägenhet med parkettgolv och fransk balkong. Planlösningen ger dig en ljus hall med bra förvaring, väl utrustat kök i öppen planlösning med allrummet där du har plats för matgrupp, TV och soffgrupp, Lägenheten har en sovalkov, så att du kan ha sängen lite avskilt. Badrummet är helkaklat med golvvärme och tvättmaskin.

Brf Konstnären är en välskött förening som valt att investera i solceller, gemensamt elavtal gör att driftkostnaderna hålls nere. Kabel-tv och bredband ingår i månadsavgiften! För tillfället hyr föreningen ut en lokal i bottenplan till gymmet Puls & Träning.

Lägenheten har ett perfekt pendlarläge där du snabbt och smidigt tar dig ut till E4:an. En kort cykeltur tar dig ner till Resecentrum och citykärnan. Mycket goda bussförbindelser. Här kan du promenera till uppskattade Gränby Centrum och Gränbystaden ”Uppsalas andra stadskärna” där du finner ett gediget utbud av shopping, restauranger, caféer, livsmedelsbutiker, apotek, gym, frisörer, biograf, bank m.m.

Ytterligare några minuter bort ligger också Gränbyparkens enorma friluftsområde med välskötta parker och lekplatser, kolonilotter och 4-H gård som ger en idyllisk och rogivande miljö. Uppsala kommun satsar just nu mycket på att utveckla parken ytterligare och man ser parken som Ett grönt nav för Uppsala.

Varmt välkomna på visning! Anne Weyde - Mäklaren genom livet!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Anne Weyde anne.weyde@riksmaklaren.se

0709-456686

”Jag vill vara din mäklare genom livet”

Sammanfattning

Objekttyp

Bostadsrättslägenhet

Byggnadsår

2017

Rum

1 rum och kök

Boarea

29 m²

Månadsavgift

2 448 Kr

(I månadsavgiften ingår värme, vatten bredband (100/100 mbit/s) samt kabel-tv (bas-utbud). Avgiften är från 1 jan 2024. (Höjd med 6%))

Pris

1 195 000 Kr (Eller bud)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

418 599 Kr

(Baserad på 2022 års årsredovisning)

Våningsplan

2 av 6

Hiss

Ja

Planlösning

HALL:
Hall med ljusa väggar, ekparkett, liten hatthylla, två garderober.

BADRUM:
Helkaklat badrum med golvvärme och klinker. Dusch, handfat, toalett. Installerad tvättmaskin från 2017.

ALLRUM:
Allrum med köksdel har parkettgolv, ljusa väggar fönster och fransk balkong. Köksdelen har diskmaskin, spis, ugn, fläkt, kyl och frys från när huset byggdes 2017.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Bilplats

50 garageplatser. Går att hyra för 1 000 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.

Renovering

Fasadrenovering/målning 2020
Tvättutrustning 2021
Passersystem 2021

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 29 kvm , 1 rum och kök . Areauppgifter enligt bostadsföreningen . Byggnadsår: 2017

Byggnadssätt

Fönster: 3-glasfönster isoler.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

TV: Telia. trippel play (TV, bredband och IP telefoni) Ingår i månadsavgiften.
Internetanslutning: Telia (100/100)

Övriga utrymmen

Till bostaden hör nyttjanderätten till ett vindsförråd.

Det finns en gemensam tvättstuga som är placerad i entréplan i trapphus 2. Cykelrum finns i markplan i trapphus 2, väggkrokar för cykelförvaring är fördelat på olika våningar och trapphus, ytterligare cykelparkeringar finns på gården och på fastighetens norra sida. Utöver det finns ett barnvagns- och rullstolsförråd på markplan i varje trapphus. Postboxar finns i varje trapphus och tidningshållare är placerade utanför varje lägenhetsdörr.

Lägenhetsnummer

202859001-031202

Ekonomi

Pris: 1 195 000 kr (Eller bud). Månadsavgift: 2 448 kr. I månadsavgiften ingår värme, vatten bredband (100/100 mbit/s) samt kabel-tv (bas-utbud). Avgiften är från 1 jan 2024. (Höjd med 6%). Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 433 kr som betalas av köpare. Andel i föreningen är 0,74701%.

Driftkostnad summa: 300 kr/mån
El: 150 kr/mån
Försäkring: 150 kr/mån

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2020-01-15. Energiklass: D.

Föreningen

Namn: Brf Konstnären 1
Om föreningen: Fastigheten innehåller 101 bostadsrättslägenheter från 1-3 rok.
Föreningens lägenheter är fördelade på två hus mellan fem och sju våningar med totalt sex trapphus. Adressen för fastigheten är Råbyvägen 55A-H.
Fem av dessa har ingång både från innergården och närliggande gata. I varje trapphus finns postboxar och lägenhetsinformation.

Förråd
Till samtliga lägenheter hör ett separat förråd vilka är fördelade på olika våningsplan och trapphus.
Ekonomi: Föreningen höjde avgiften med 6% 2024-01-01. Kontrollerat: 2024-01-05
Renoveringar:
Gjorda renoveringar:
2020: Fasadrenovering/målning
2021: Nya tvättmaskiner, nytt passersystem (taggsystem), filterbyte, solcelleranläggning installerats.
Överlåtelseavgift: 1433 kr
Pantsättningsavgift: 573 kr
Övrigt: Nyckelhantering sker via BBGruppen.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

GRÄNBY - Råbyvägen 55E - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus