FRÄMRE LUTHAGEN - FJÄRDINGEN Sysslomansgatan 16 Bostadsrätt

Representativ våning högst upp i huset med ett fantastiskt ljusinsläpp och slående utsikt!

Här presenteras en tidlöst vacker våning högst upp i huset om 171,5 kvm belägen med ett fint läge i Främre Luthagen - Tre balkonger och fönster i fyra väderstreck som ger ett fantastiskt fint ljusinsläpp. Planlösningen erbjuder en bostad som har en separat sovrumsdel med tre sovrum samt en social del med ett stort vardagsrum med matsal och bibliotek i fil. Dessa rum har slående utsikt direkt mot Alvar Aalto huset och bakomliggande finns flera av Uppsalas landmärken, bl a Domkyrkan i all sin prakt, Gustavianum och Uppsala slott. Vidare finns ett helkaklat duschrum, gäst-wc samt klädkammare och en yttre del som varit hobbyrum/verkstad och som är förberett för tvättmaskin och funktion som tvättstuga. Ett stenkast från lägenheten har du den grönskande Vasaparken med plats för både avkoppling på parkbänkarna och lek i den nyrenoverade lekplatsen.

Brf Börje är en välmående förening med god ekonomi och trevliga grannar. På taket finns en vädringsbalkong för mattor och föreningen erbjuder ett gästrum för de boende att hyra. I huset finns tvättstugor med torkrum, gym samt garage i källaren för 800 kr/mån där det finns lediga platser. Det finns även ett praktiskt däckförråd om man önskar nyttja det och till lägenheten hör två förråd, ett i källaren och ett på vinden.

I Främre Luthagen bor du i en av Uppsalas mest populära stadsdelar. Här är lugnt och trivsamt att bo samtidigt som du har närhet till stadspulsen och allt vad Uppsala City har att erbjuda. Med bara några minuters promenad når du Årummet och vidare till gågatan med shopping. Mat handlar du på populära Luthagens Livs och där finns även Apotek. Vill du ta en fika, luncha eller äta middag med vänner så finns det många mysiga caféer och restauranger praktiskt taget utanför porten. Du bor nära Stabbyskogen, där finns bland annat härliga promenadstråk, löparspår med elljus och ett utegym. Lägenheten har ett väldigt bra läge för den som pendlar från Resecentrum och där är det enkelt att pendla mot Arlanda och vidare till Stockholm. Lätt att ta sig till Resecentrum via bra gång- och cykelvägar samt stadsbuss nr 9. Med bil når du enkelt E4:an via bland annat Bärbyleden för vidare pendling mot Stockholm eller Gävle.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Carolina Sohlberg carolina.sohlberg@riksmaklaren.se

070-548 08 04

”Jag brinner för att göra det lilla extra för mina kunder!”

Sammanfattning

Objekttyp

Bostadsrättslägenhet

Byggnadsår

1964

Rum

6 rum och kök, varav 3 sovrum

Boarea

171,5 m²

Månadsavgift

8 556 Kr

(Värme, vatten och bredband via Comhem/Tele2, bostadsrättstillägg ingår i avgiften. IMD av el)

Pris

7 995 000 Kr (eller högstbjudande)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

315 793 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2022/2023.)

Våningsplan

6 av 6

Hiss

Ja

Planlösning

Entréhall:
Stor och välkomnande hall med bra förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderob. Laminatliknande klinkergolv och ljusa väggar.

Vardagsrum:
Fantastiskt vardagsrum med utsikt genom de stora fönsterna längs med hela Sysslomansgatan söder ut och Rektorsparken. Parkettgolv och ljusa väggar.

Bibliotek:
Dubbeldörrar från vardagsrummet leder dig in till det rymliga biblioteket. Från biblioteket har du utgång till en av lägenhetens balkonger i söder som har en härlig utblick över Sysslomansgatan och flera av Uppsalas landmärken. Parkettgolv och väggar i en dov grön ton.

Matsal:
Via dubbeldörrar även här från vardagsrummet tar du dig in i den stiliga matsalen. Från matsalen har du utgång till lägenhetens andra balkong med samma trevliga utblick. Parkettgolv och ljusa väggar med en blå kant.

Kök:
Generöst kök med vita skåpluckor som ligger i anslutning till matsalen. I köket finns matplats för ca 4-6 personer. Här finns skafferi, ugn med spishäll, kolfilterfläkt, kyl, frys, diskmaskin och arbetsbänk av trä med kakel ovan. Från köket finns utgång till lägenhetens tredje balkong som vetter mot norr. Plastmatta på golv och ljusa väggar med en rutig fondvägg.

Sovrum 1:
Sovrum med plats för säng, sängbord och andra trivselmöbler. Parkettgolv och väggar i gul ton.

Sovrum 2:
Sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och andra trivselmöbler. Parkettgolv och randiga väggar i blå/beige.

Sovrum 3:
Sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och andra trivselmöbler. Parkettgolv och väggar i gul ton.

Verkstad:
Praktiskt utrymme som idag nyttjas som verkstad men kan med fördel användas som tvättstuga då det är förberett för att koppla in tvättmaskin.

Duschrum:
Helkaklat duschrum utrustat med wc-stol, dusch med infällbara glasväggar, handfat med spegel ovan samt ett väggskåp.

Gäst-wc:
Gäst-wc med klinker på golvet och vitmålade väggar med kakel bakom kommoden. Utrustat med wc-stol, handfat med träfärgad kommod och spegel ovan.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Uteplats

I bostaden finns 3 balkonger.
Balkong 1: Med utgång från biblioteket i sydläge.
Balkong 2: Med utgång från matsalen i sydläge.
Balkong 3: Med utgång från köket i nordost läge.

Bilplats

Föreningen har 50 st varmgarageplatser. Kostnad: 800 kr/mån
Finns ledig plats (kontrollerat 2024-03-01)

Föreningen har däckförråd nere i garaget där man som medlem kan förvara sina vinter/sommardäck.

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 171,5 kvm , 6 rum och kök, varav 3 sovrum . Areauppgifter enligt ekonomiska förvaltaren. . Byggnadsår: 1964

Byggnadssätt

Fönster: 3-glasfönster .

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Föreningen har avtal med Tele 2 och erbjuder bredbandsuppkoppling 50/10 Mbit/s som ingår i avgiften och möjlighet till rabatterade bredbandslösningar.

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd och källarförråd

Lägenhetsnummer

9

Ekonomi

Pris: 7 995 000 kr (eller högstbjudande). Månadsavgift: 8 556 kr. Värme, vatten och bredband via Comhem/Tele2, bostadsrättstillägg ingår i avgiften. IMD av el. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 433 kr som betalas av köpare. Andel i föreningen är 2,8484%.

Driftkostnad summa: 400 kr/mån
El: 400 kr/mån
Kommentar: Det behövs även tecknas hemförsäkring + bostadsrättstillägg (Denna kostnad varierar från person till person).

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2020-02-04. Energiprestanda primärenergital: 112 kWh/kvm och år. Energiklass: D.

Föreningen

Namn: Brf Börje
Om föreningen: Nyckelhanteringen sköts av Låsservice i Mälardalen AB, Bergsbrunnagatan 18
75323 Uppsala tel 018-242800. Öppettider: Mån-Tors: 07.00-16.00 Fre: 07.00-13.30. Röda dagar stängt.
Ekonomi: Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Upplands Boservice.
Renoveringar:
2023/2024 Nytt tak på huskroppen S16, fasaden är putsad och alla fönster renoverade. Kvar finns pågående fönsterrenovering S18 och O15
2021/2022- Elbilladdare 10st.
2020/2021- Pergola på innergården.
2020/2021- Gästrummet har färdigställts.
2019/2020- Upprättat ett gym.
2018/2019- En ny torktumlare samt en ny mindre tvättmaskin har installerats i lilla tvättstugan.
2019- Nya treglasfönster samt nya entrédörrar har installerats i föreningens tre lokaler.
2018- En ny underhållsplan togs fram med Bjerking ingenjörsbyrå.
2018- Nya tvätt- och torkmaskiner i tvättstugorna.
2016- Modernisering av styrsystem i värmecentralen.
2016- Elinstallationer i lokaler har renoverats.
2015- Skadedjursinspektion har genomförts med endast mindre förslag på förbättringar.
2015- Avfuktare har installerats i torkrum på Sysslomansgatan 16.
2015- 15 stycken medlemmar har installerat nya säkerhetsdörrar via gemensam upphandling.
2014- Byte till nytt låssystem (nyckel). I samband med ägaröverlåtelse ska överlämnande av nycklar sköts av styrelserepresentanter eller i närvaro av någon styrelserepresentant.
2013- Ombyggnad av samtliga hissar.
2012- Nytt system för fjärrkontroll av garageport installerades.
2009- Installation av nya garageportar.
2007/2008- Renovering av stammar, våtutrymme, elektricitet och undercentral.
Överlåtelseavgift: 1433 kr
Pantsättningsavgift: 573 kr
Övrigt: Nyckelhantering sköts via Låsservice i Mälardalen AB, Bergsbrunnagatan 18, 75323 Uppsala. Tel: 018 242 800. Öppettider Mån - Tors 07:00-16:00 Fre 07:00-13:30 Röda dagar Stängt.

Visa mer

Visningar

05

Sön 5/5 kl 12:00-12:30

Föranmäl dig via Riksmäklarens hemsida eller kontakta ansvarig mäklare - Välkommen!

Anmäl mig

Karta

FRÄMRE LUTHAGEN - FJÄRDINGEN - Sysslomansgatan 16 - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus