GRÄNBY Råbyvägen 55F Bostadsrätt

Attraktiv genomgångslägenhet med balkong i söderläge!

Bostaden säljs till fast pris! Kontakta mäklaren för att boka visning!

På våning 3 finner du möjligheten att förvärva detta stilrena bostadsutrymme med balkong i söderläge, perfekt planerat och med närhet till både grönområden och stadsliv! Lägenheten erbjuder med generösa sociala ytor och en härlig öppen planlösning mellan kök och vardagsrum där ljuset strömmar in genom stora fönster. Boendet är utrustat med alla bekvämligheter man kan önska sig; ett välutrustat kök med moderna faciliteter, vardagsrum med gott om plats för en bekväm sittgrupp, rymligt sovrum , ett fräscht och helkaklat badrum med komfortvärme i golvet. Hela bostaden präglas av genomgående parkettgolv och ljusa ytskikt, med gott om förvaringsutrymmen.

Föreningen, Brf Konstnären, är välskött och har gjort kloka investeringar genom att installera solceller och gemensam elförsörjning för att hålla driftkostnaderna på en låg nivå. Månadsavgiften inkluderar även kabel-TV och bredband!

Med ett attraktivt läge på Råbyvägen får du det bästa av det senaste inom bostadsbyggande, samtidigt som du kan njuta av en bekväm vardag i ett modernt hem. Beläget nära grönområden och sportaktiviteter vid Gränby sportfält, med IFU Arena och ishallar, samt UTK-hallen med tennis, squash och badminton. I grannhuset finns även ICA Nära Råbyvägen för bekväm service, och du har närhet till det växande Gränby Köpstad med sitt stora utbud av affärer, restauranger och nöjen, samt vårdcentral och apotek. Centrum är lättillgängligt med cykel eller buss, och bilpendlare har smidig tillgång till E4:an.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Ludvig Tidblom ludvig.tidblom@riksmaklaren.se

073-925 47 60

”Jag vill vara din mäklare genom livet”

Sammanfattning

Objekttyp

Bostadsrättslägenhet

Byggnadsår

2017

Rum

2 rum och kök

Boarea

56 m²

Månadsavgift

3 800 Kr

(I månadsavgiften ingår värme, vatten bredband (100/100 mbit/s) samt kabel-tv (bas-utbud).)

Pris

1 800 000 Kr (Fast pris!)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

595 152 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2022 samt beräknat på andel i förening då andel av årsavgift saknas.)

Våningsplan

3 av 6

Hiss

Ja

Planlösning

HALL:
Ljus hall med gott om förvaringsmöjligheter. Här får du plats med ytterkläder i både hatthyllan samt garderoberna. Vita väggar samt parkettgolv.

VARDAGSRUM:
Ut från hallen möts du av ett öppet vardagsrum som angränsar till köket. Här får du plats med ett matbord samt soffa. Vita väggar samt parkettgolv.

KÖK:
Köket är utrustat med induktionshäll, diskmaskin, ugn, inbyggd mikro samt kyl/frys. Vita skåp samt väggar och parkettgolv.

SOVRUM :
Sovrummet är gediget och har en balkong i söderläge. Här får du plats med fullstor säng samt en garderobsvägg.

BADRUM:
Helkaklat badrum som är utrustat med golvvärme, dusch, wc, kommod samt spegelskåp.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Bilplats

Parkering finns att hyra i grannbostadsrättsföreningen Skulptören. Rikshem som har hand om parkeringarna.

Renovering

Fasadrenovering/målning 2020
Tvättutrustning 2021
Passersystem 2021

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 56 kvm , 2 rum och kök . Areauppgifter enligt bostadsföreningen . Byggnadsår: 2017

Byggnadssätt

Fönster: 3-glasfönster isoler.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

TV: Telia. trippel play (TV, bredband och IP telefoni) Ingår i månadsavgiften.
Internetanslutning: Telia (100/100)

Övriga utrymmen

Det finns en gemensam tvättstuga som är placerad i entréplan i trapphus 2. Cykelrum finns i markplan i trapphus 2, väggkrokar för cykelförvaring är fördelat på olika våningar och trapphus, ytterligare cykelparkeringar finns på gården och på fastighetens norra sida. Utöver det finns ett barnvagns- och rullstolsförråd på markplan i varje trapphus. Postboxar finns i varje trapphus och tidningshållare är placerade utanför varje lägenhetsdörr.

Lägenhetsnummer

202859001-021204

Ekonomi

Pris: 1 800 000 kr (Fast pris!). Månadsavgift: 3 800 kr. I månadsavgiften ingår värme, vatten bredband (100/100 mbit/s) samt kabel-tv (bas-utbud). Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 433 kr som betalas av köpare. Andel i föreningen är 1,11501%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2020-01-15. Energiprestanda primärenergital: 91 kWh/kvm och år. Energiklass: D.

Föreningen

Namn: Brf Konstnären 1
Om föreningen: Fastigheten innehåller 101 bostadsrättslägenheter från 1-3 rok.
Föreningens lägenheter är fördelade på två hus mellan fem och sju våningar med totalt sex trapphus. Adressen för fastigheten är Råbyvägen 55A-H.
Fem av dessa har ingång både från innergården och närliggande gata. I varje trapphus finns postboxar och lägenhetsinformation.

Förråd
Till samtliga lägenheter hör ett separat förråd vilka är fördelade på olika våningsplan och trapphus.
Ekonomi: Föreningen höjde avgiften med 6% 2024-01-01. Kontrollerat: 2024-01-05
Renoveringar:
Gjorda renoveringar:
2020: Fasadrenovering/målning
2021: Nya tvättmaskiner, nytt passersystem (taggsystem), filterbyte, solcelleranläggning installerats.
Överlåtelseavgift: 1433 kr
Pantsättningsavgift: 573 kr
Övrigt: Nyckelhantering sker via BBGruppen.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

GRÄNBY - Råbyvägen 55F - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus