KAPELLGÄRDET Portalgatan 65 Bostadsrätt

Härliga ytor i gavellägenhet med två balkonger och områdets bästa innergård!

Lägenhet med fönster i tre väderstreck, utsikt över parkområde i förening med en av områdets bästa innergårdar. Här bor du med väl tilltagna sovrum, öppna ytor mellan kök och vardagsrum och två stora balkonger, den ena inglasad och som fångar solen större delen av dagen. En optimal lägenhet såväl för er som säljer villan och önskar stora ytor som för barnfamiljen där barnen har nära till lekplats, både på innergården och i parken alldeles intill.

Lägenhetens 104 kvm erbjuder hall med plats för ytterkläder samt plats för förvaring i flera garderober. Kök och vardagsrum ligger i en öppen, social planlösning med stora fönsterpartier i två väderstreck. Här kan ni möblera både med soffgrupp, matsalsbord i vardagsrummet och matbord i köket. Köket har stilren inredning med vita släta luckor och fullständig maskinell utrustning. Lägenheten har vidare tre rymliga sovrum varav två med utgång till balkonger. Den ena ligger mot gården och hit når solen på kvällen. Den andra är belägen mot kvartersgatan som kantas av grönskande träd och blommande körsbärsträd. Den här balkongen är inglasad och ligger i ett soligt söderläge som gör det möjligt att använda balkongen från tidig vår till sen höst. Lägenheten har två helkaklade duschrum varav det ena är utrustat med tvättmaskin och torktumlare.

Här bor du i en stabil och välskött HSB-förening där det mesta ingår i avgiften , dessutom med en av områdets finaste innergårdar då den är stor och rymlig med fina planteringar, lekplats och sittplats i pergola. Föreningen hyr ut garageplats för endast 800 kr/mån.

Kapellgärdet är ett område som är mycket attraktivt tack vare det korta avståndet till Uppsalas stadskärna och resecentrum. Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till flera lekparker, förskolor och skolor föra alla åldrar på bekvämt avstånd. I närområdet finns service med livs, frisör och gym och på cykelavstånd finns affärshuset Kvarnen med bland annat ICA som har generösa öppettider.

Varmt välkommen att anmäla dig till visning!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Ulrika Lööf ulrika.loof@riksmaklaren.se

070-201 43 93

”Jag har lång erfarenhet som mäklare och har mäklat över 1 000 bostäder.”

Sammanfattning

Objekttyp

Bostadsrättslägenhet

Byggnadsår

2007

Rum

4 rum och kök, varav 3 sovrum

Boarea

104 m²

Månadsavgift

6 705 Kr

(Värme, vatten, bostadsrättstillägg samt gruppavtal för bredband, TV och IP-telefoni ingår i avgiften. IMD av el, debiteras och specificeras på månadsavin.)

Pris

3 750 000 Kr

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

744 752 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2022.)

Våningsplan

2 av 5

Hiss

Ja

Planlösning

HALL:
Trevlig hall med plats för familjens ytterkläder och skor. Gott om förvaring i garderob direkt vid entrén samt en hel garderobsvägg med garderob, linneskåp och städskåp i passage intill hallen. Hallen har klinker i grått vid entrén, vidare ekparkettgolv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM:
I öppen planlösning som ger lägenheten en social känsla och rikligt med ljusinsläpp från två väderstreck. Vardagsrummet har plats för både soffgrupp och matsalsbord. Vardagsrummet har ljusa väggar och ekparkettgolv.

KÖK:
Köket ligger i en öppen vinkel med vardagsrummet och här finns plats för matbord. Inredningen i köket är stilren med vita, släta luckor, grå mosaik ovan bänkskivor i massiv ek. Maskinellt utrustat med induktionshäll, inbyggd ugn, spisfläkt, hel kyl och frys, inbyggd micro och diskmaskin.

BADRUM:
Intill hallen finns ett badrum som är helkaklat i vitt med grå mosaik på golvet som även används som fondvägg. Utrustat med toalett, tvättställ med kommod som har vit lådfront, spegelskåp med belysning, duschvägg samt badkar. Här finns också tvättmöjligheter med torktumlare och tvättmaskin.

SOVRUM 1:
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och ett fint läge mot innergården, utgång till balkong med kvällssol. Rummet har ekparkettgolv och ljusa väggar. Fem garderober samt en garderob med spegeldörrar.

SOVRUM 2:
Även detta ett väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng. Utgång till en rejäl inglasad balkong i söderläge som ger sol hela dagen. Rummet har Ljusa väggar och ekparkettgolv.

SOVRUM 3:
Lägenhetens tredje sovrum med plats för enkelsäng. Rummet har ljusa väggar och ekparkettgolv.

DUSCHRUM:
Intill sovrummen ligger detta duschrum som är helkaklat med vita väggar blå mosaik på golvet. Utrustat med toalett, handdukstork, dusch med duschvägg, tvättställ med kommod som har vita lådfront samt spegelskåp med belysning.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Bilplats

I föreningen finns totalt 119 garageplatser varav 30 med elbilsladdning. Finns även 12 MC-platser.
Garageplats. Kostnad: 800 kr/månad. Kö: 32 st
Garageplats med elbilsladdning. Kostnad: 1050 kr/mån + elförbrukning. Kö: 22 st
MC-plats. Kostnad: 150 kr/månad
Via Parkia hyrs högst 4 platser på gatan ut månadsvis till föreningsmedlemmar. Kostnad: 350 kr/månad
Kontrollerat: 2024-03-13

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 104 kvm , 4 rum och kök, varav 3 sovrum . Areauppgifter enligt bostadsföreningen . Byggnadsår: 2007

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Gruppavtal via Tele2 ingår i månadsavgiften.
Detta ingår i gruppavtalet:
Bredband 250/100 med trådlös router.
Telefoni Bas.
TV Bas med digital-tv-mottagare.
Du kan även utöka dina tjänster utöver gruppavtalet till rabatterade kostnader.

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör ett förråd.

Lägenhetsnummer

92

Ekonomi

Pris: 3 750 000 kr . Månadsavgift: 6 705 kr. Värme, vatten, bostadsrättstillägg samt gruppavtal för bredband, TV och IP-telefoni ingår i avgiften. IMD av el, debiteras och specificeras på månadsavin. . Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 433 kr som betalas av köpare. Andel i föreningen är 0,7964%.

Driftkostnad summa: 419 kr/mån
El: 150 kr/mån
Försäkring: 269 kr/mån
Kommentar: Det mesta ingår i månadsavgiften inkl. bostadsrättstillägget. Det som ligger utanför avgiften är själva hemförsäkringen som måste tecknas.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2019-11-04. Energiprestanda primärenergital: 159 kWh/kvm och år. Energiklass: F.

Föreningen

Namn: Brf HSB 88 Pedalen
Om föreningen: Välkommen till HSB:s bostadsrättsförening 88 Pedalen på Kapellgärdet. En välmående förening med 156 st lägenheter. Föreningen består av en blandning av enrumslägenheter upp till femrumslägenheter, en stor grönskande innergård, 119 st parkeringsplatser i garageplan, 12 MC parkeringsplatser, 6 st gemensamma tvättstugor, 6 st cykelrum och ett övernattningsrum för besökare till föreningens medlemmar.

Läs mer på föreningens hemsida för mycket bra information:
www.hsb.se/uppsala/brf/pedalen
Ekonomi: Föreningens ekonomi sköts av Upplands Boservice. Föreningen höjde avgifterna med 7% den 1 januari 2024. Inga fler planerade eller beslutade höjningar för närvarande. Kontrollerat: 2024-01-31
Renoveringar:
2012 - Uppgradering av innergården med stenarbeten, nya växter och träd samt lekutrustning.
2013 - Sanering av förråd, underhåll av hissar, reparation av fasad.
2015 - Stamspolning.
2016 - Tätning av grunden på vissa ställen samt omläggning av stensättning intill huset.
2018 - Komplettering av stensättning på gården, ombyggnad av trädäck, uppförande av pergola och
plantering av nya växter.
2018 - Installation av 10 laddstationer för elbil.
2019 - Samtliga källardörrar från trapphus förstärks med brytskydd mot inbrott. Den nedre delen av
fasaden på innergården längs Portalgatan 69-77 görs om. Garageporten byts ut mot en ny.
Elbilsladdare installeras i garaget. Ca 500 löpmeter av golvsockeln i garaget tätas mot tillfälliga
vattenansamlingar vintertid pga smältvatten.
2021 - Kameror installeras pga återkommande inbrottsförsök. Displayer till porttelefonerna byts ut.
Radonmätning utförd utan anmärkning. Lekplatsen uppdateras med ny sandlåda och uppfräschning
av klätterställning samt diverse renovering. Trädäck byggs på en del av gården.
2021 - Stamspolning.
2021 - Installation av ytterligare 20 laddstationer för elbil, nu totalt 30 laddstationer.
2021- Radonmätning utförd utan anmärkning.
2022 - Solceller installerats och infört IMD av el.
Överlåtelseavgift: 1433 kr
Pantsättningsavgift: 573 kr
Övrigt: Nyckelhantering sköts via Certego.

Visa mer

Karta

KAPELLGÄRDET - Portalgatan 65 - Uppsala

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus