FÅLHAGEN Eskilsgatan 3B Bostadsrätt

Nyrenoverat kök och välplanerad lägenhet i hjärtat av Fålhagen!

Här erbjuds en bostad med moderna ytskikt som elegant samspelar med många av bostadens originella detaljer från en svunnen tid. Eskilsgatan 3B är en adress som bjuder in till trivsel. Beläget i lugna och trygga kvarter, med bekvämt gångavstånd till stadskärnan och tågstationen.

Många av husen i Fålhagen uppfördes under Gunnar Leches tid, och kännetecknas av sina fantastiska fasader, rymliga rum, vackra trägolv, djupa fönsternischer och generösa takhöjd på 2.70 meter. Den här bostaden som nu är tillgänglig har en optimal planlösning, med ett nyrenoverat kök som rymmer matbord, ett vardagsrum som passar för större möblemang och leder ut till en underbar balkong med utsikt över innergården, en avskild alkov, ett fräscht badrum samt gott om förvaring i hallen. Här kan du flytta in och trivas från första dagen!

Lägenheten ligger en halv trappa upp med utsikt mot en grönskande innergård, avskild från insyn och med sol från tidig morgon till sen eftermiddag.

Fålhagen har blivit ett av Uppsalas mest eftertraktade områden med närhet till allt du behöver, inklusive Kvarnen med livsmedelsbutik, apotek och Systembolaget, Vaksalatorg med sin lördagstorg och årliga evenemang som höst- och julmarknader, samt Uppsala Konsert och Kongress som erbjuder olika evenemang och föreläsningar. I området finns även flera restauranger, parker och trevliga promenadstråk. Allt inom bekvämt gångavstånd från stadskärnan, där du har tillgång till alla tänkbara tjänster.

Fålhagen är också idealiskt för pendlare med sitt närbelägna resecentrum som bara är en kort promenad bort. Om du väljer att ta bilen tar du dig enkelt ut på E4:an via Tycho Hedéns väg!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Ludvig Tidblom ludvig.tidblom@riksmaklaren.se

073-925 47 60

”Jag vill vara din mäklare genom livet”

Sammanfattning

Objekttyp

Bostadsrättslägenhet

Byggnadsår

1945

Rum

1,5 rum och kök

Boarea

38,5 m²

Månadsavgift

2 915 Kr

(I månadsavgiften ingår vatten, värme, bredband, vinds och/eller källarförråd. Obligatorisk avgift tillkommer för internetuppkoppling 240 kr.)

Pris

1 895 000 Kr

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

422 279 Kr

Våningsplan

1 av 4

Planlösning

HALL:
Här möts du av en välplanerad hall med gott om förvaring i en stor garderob samt hatthylla. Vita väggar samt vitt trägolv.

KÖK:
Från hallen når du köket som totalrenoverades 2021. Köket är utrustat med induktionshäll med fläkt, kyl/frys, inbyggd ugn samt mikro och gott om förvaringslösningar. Stenskiva, ljust parkettgolv, ljusa väggar.

VARDAGSRUM:
Vardagsrummet är väl disponerat där du får plats med en soffgrupp samt tillhörande möblemang. Här når du också ut till en balkong mot innergården med förmiddagssol fram till eftermiddagen. Mörka väggar samt vitt trägolv.

SOVALKOV:
Sovalkoven nås via vardagsrummet där man har satt upp industriglas. Här får du plats med en säng som är 1,40 bred och förvaring under sängen. Mörkaväggar och vitt trägolv.

BADRUM:
Helkaklat badrum som är utrustat med wc, spegelskåp, dusch, handfat samt förberett för tvättmaskin. Mörkare klinkergolv och vitt kakel på väggarna.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Bilplats

Föreningen har följande parkeringar:
6 stycken parkeringsplatser. Kostnad 615-680 kr/mån. Ingen kö.
3 stycken garageplatser. Kostnad: 744 kr/mån. Ingen kö.
Kontrollerat: 2023-02-09

Byggnad/Storlek

38,5 kvm , 1,5 rum och kök . Areauppgifter enligt bostadsföreningen . Byggnadsår: 1945

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Övriga utrymmen

Till lägenheten tilkommer ett källarförråd om ca 4 kvm.

Ekonomi

Pris: 1 895 000 kr . Månadsavgift: 2 915 kr. I månadsavgiften ingår vatten, värme, bredband, vinds och/eller källarförråd.

Obligatorisk avgift tillkommer för internetuppkoppling 240 kr. .

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2019-06-19. Energiprestanda primärenergital: 130 kWh/kvm och år. Energiklass: E.

Föreningen

Namn: Brf Vildanden
Om föreningen: Bostadsrättsföreningen har adressen Eskilsgatan 3 B och omfattar totalt 24 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, varav 1 hyresrätt.
Ekonomi: Ekonomisk förvaltare: Riksbyggen Föreningen höjde avgiften med 4% 2024-01-01. Kontrollerat: 2024-02-08 Ingen ny höjning är planerad i dagsläget!
Renoveringar:
Gjorda renoveringar: 2005-06: Stamrenovering och målning av balkonger.
2009: Renovering av värmesystem.
2010: Renovering/energieffektivisering av fönster och renovering av tvättstugan.
2012: Uppförande av staket.
2015: Fasadrenovering
2018 Ny tvättmaskin och nytt torkaggregat
2020 Ny undercentral (värme)
2021 Ny bredbandsleverantör, nya portlås, ny sandlåda, ny gemensam grill
2022 Nytt staket på baksida
2022 Nya portlås
2023 Målning portar och dörrar
2023 Målning tvättstuga och källargång
2023 Stamspolning
Kommande renoveringar: Inga större renoveringar planerade.

Uppdaterad: 2024-01-10
Övrigt: Finns det någon obligatorisk syssla som föreningens medlemmar måste delta i? Ja, städdag 2 ggr/år samt trappstäd var 3e månad.
Accepterar föreningen juridiska personer som medlem vid förvärv av bostadsrätt? Restriktivt men övernattningslägenhet accepteras ej

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

FÅLHAGEN - Eskilsgatan 3B - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus