GAMLA-SÖDRA GOTTSUNDA Eksätravägen 132 Bostadsrätt

Framtidspotential med huskänsla i barnvänliga Södra Gottsunda!

Drömmer du om det bästa av flera världar? En känsla av hus, med fördelarna att bo i en bostadsrätt och möjlighet att själv sätta din prägel på bostaden?
Då kan den här lägenheten vara en fin start. I markplan med 4 rum och kök om 90 kvm väntar bostaden på sin nästa familj. Stor hall, badrum med plats för tvättmaskin och torktumlare, master bedroom med stor garderobsvägg. Praktiskt förråd. Ett kök som behöver lite kärlek där potentialen är stor, vardagsrum i anslutning med stora fönster och utgång till lägenhetens uteplats. Här på altanen med sitt läge i öster har du sol på förmiddagen, uppvuxna träd och mycket grönt, din egna lilla oas. Längre in i bostaden har vi två jämnstora sovrum, med välvårdade laminatgolv och tapetserade väggar samt helkaklat duschrum. En mycket välplanerad lägenhet med radhus/hus känsla.

Brf Tomtebo är en stabil förening med god ekonomi. Närheten till Valsätra, Graneberg, Sunnersta och Norby gör att det är ett fint alternativ för de som valt att sälja huset och istället söker ett mindre, mer kostnadseffektivt och enklare boende. Eller för dig som söker ett härligt läge med närhet till naturen och vattnet. Föreningen har en fin service med bastu, cykelförråd, samlingslokal, tvättstugor och återvinningsstationer. Innergårdarna grönskar och det finns både lekplatser och grillmöjligheter. För den båtintresserade har föreningen egen brygga i Vårdsätraviken med 20-tal båtplatser (kösystem).

Det finns mycket aktiviteter i området såväl sommar som vinter. Badplatser, picknickplatser, fina promenad, löpar och cykelspår i Nåsten och Vårdsätraskogen. Vintertid skridskor och längdskidor i absoluta närheten. Slalom i Sunnersta, Uppsala Alpina Center.

Från Eksätravägen tar ni er enkelt in till stan med buss, förbindelserna är täta, cykelbanor finns hela vägen in till centrala Uppsala. Närmaste serviceutbud finns i Gottsunda centrum som har ICA, Willys, Lidl, Systembolag, blomsteraffärer, mvc, bvc, vårdcentral, tandläkare, apotek och frisör bla. I början av Norby finns även Svamptorget med ett mindre serviceutbud. Närmaste Friskis och Svettis ligger i Ultuna och USIF Arena erbjuder ett brett utbud av tennis, padel, gym och gruppträning.

Varmt välkomna på visning!

Anne Weyde - Din mäklare genom livet.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Anne Weyde anne.weyde@riksmaklaren.se

0709-456686

”Jag vill vara din mäklare genom livet”

Sammanfattning

Objekttyp

Bostadsrättslägenhet

Byggnadsår

1993

Rum

4 rum och kök, varav 3 sovrum

Boarea

90 m²

Månadsavgift

7 015 Kr

(Ingår i månadsavgiften: Värme, kall- och varmvatten, Bredband och TV med Ownit, bostadsrättstillägg samt tillgång till gemensamma lokaler. IMD av el.)

Pris

1 700 000 Kr

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

491 639 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2022 och beräknats på andel i föreningen då andel av årsavgift saknas.)

Våningsplan

1 av 4

(Lägenhet i markplan)

Hiss

Ja

Planlösning

HALL:
Stor hall med klinkersgolv, hatthylla.

BADRUM:
Badrum med tvättho, handfat, toalett och badkar. Tvättmaskin och torktumlare. Badrummet är i orginal sen huset byggdes och kan behöva en renovering.

SOVRUM:
Stort sovrum med inbyggd garderob, fönster mot öster och baksidan av huset, lummigt och lugnt utanför. Plats för 180 säng och sängbord.

INRE HALL:
Liten mindre hall som kan användas som en liten arbetshörna eller för förvaringslösning.

FÖRRÅD:
Lägenhetens förråd ligger praktiskt inne i lägenheten. Inredd med hyllor.

KÖK:
Stort kök , som behöver kärlek. Här finns plats för många. Fönster mot föreningens innergårdar.

VARDAGSRUM:
Vardagsrum med parkettgolv, fönster och utgång till lägenhetens uteplats i öster.

INRE HALL:
Inre hall med garderob, laminatgolv och ljusa tapeter på väggarna.

SOVRUM:
Sovrum med fönster mot föreningens innergård, blå tapet och ljust laminatgolv i fint skick.

DUSCHRUM:
Helkaklat, med dusch, handfat, toalett.

SOVRUM:
Sovrum 3 med fina laminatgolv och ljusa väggar, fönster mot baksidan och lägenhetens uteplats.

Visa mer

Dokument

Läs gärna mer på Brf Tomtebos hemsida

Övrig Information

Uteplats

Stor uteplats som är stensatt, här finns plats för utemöbler och odlingslådor. Vänd mot öst, vilket ger morgon och förmiddagssol.

Bilplats

Föreningen har ett parkeringshus.

Det finns 66 st parkeringsplatser utan el.
Kostnad: 200 kr/mån

Det finns 20 st parkeringsplatser med el.
Kostnad: 250 kr/mån

Det finns 20 st garageplatser utan el.
Kostnad: 250 kr/mån

Det finns 100 st garageplatser med el.
Kostnad: 300 kr/mån

– Riksbyggen ansvarar för boendeparkeringen.
– Parkia sköter gästparkeringen.

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 90 kvm , 4 rum och kök, varav 3 sovrum . Areauppgifter enligt bostadsföreningen . Byggnadsår: 1993

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Bergvärme

TV- och internetanslutning

TV: TV genom Ownit, ingår i månadsavgiften.
Internetanslutning: Bredband genom Ownit, ingår i månadsavgiften.

OBS! Router, TVbox och fjärrkontroll tillhör lägenheten och ska sparas och lämnas vid ev. försäljning.

Lägenhetsnummer

202818001-4713201

Ekonomi

Pris: 1 700 000 kr . Månadsavgift: 7 015 kr. Ingår i månadsavgiften: Värme, kall- och varmvatten, Bredband och TV med Ownit, bostadsrättstillägg samt tillgång till gemensamma lokaler. IMD av el. . Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 433 kr som betalas av säljare. Andel i föreningen är 0,62089%.

Driftkostnad summa: 450 kr/mån
El: 250 kr/mån
Försäkring: 200 kr/mån
Kommentar: Shablonberäkning el och försäkring.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2019-07-01. Energiprestanda primärenergital: 88 kWh/kvm och år. Energiklass: D.

Föreningen

Namn: Brf Tomtebo
Om föreningen: Bostadsrättsföreningens Tomtebo fastighet (Gottsunda 19:4) stod färdig för inflyttning 1993. På fastigheten finns 13 byggnader med 182 lägenheter. Fastigheternas adress är Eksätravägen i Uppsala. Med sin närhet till både service och milsvid natur är föreningens moderna lägenheter attraktiva objekt.

Området består av tre större punkthus och längor med antingen två eller fyra våningar. Alla lägenheter har balkong eller uteplats. I föreningen finns också två morderna tvättstugor, bastu samt samlingslokal för möten och festligheter

På promenadavstånd finns badplats, fotbollsplaner och spår för längdskidor samt ett välsorterat centrum med livsmedelsbutiker, apotek, restauranger och systembolag. I anslutning till centrum finns även skolor, simhall, gym, tennis- och idrottsanläggningar.

Välkommen till ditt nya boende med guldkant, välkommen till Brf Tomtebo!

Besök gärna föreningens hemsida; www.brf-tomtebo.se
Ekonomi: Ekonomisk förvaltare: Riksbyggen Avgiften 2024 höjdes med 9%. Inga fler planerade eller beslutade höjningar i dagsläget. Kontrollerat: 2024-03-15
Renoveringar:
2008: Renovering av VV/VVC i hus 106-126.
2012: Bergvärme, låssystem, gemensamt el-abonnemang.
2013: Allmän upprustning av grönområden
2018 Ommålning av tre plåttak i föreningen och några mindre målningsarbeten.

Garaget ska renoveras inom 5-10 år.
Överlåtelseavgift: 1433 kr
Pantsättningsavgift: 573 kr
Övrigt: Besök gärna föreningens hemsida; www.brf-tomtebo.se

Nyckelhantering vid överlåtelser: AB Byggbeslag Lås & Säkerhet (Kungsgatan 107, Uppsala) sköter nyckelhantering mellan säljare och köpare.

TV-box och Router: Router och TV-box tillhör lägenheten och ska lämnas kvar vid flytt. För mer information om utbud läs på hemsidan.

Visa mer

Karta

GAMLA-SÖDRA GOTTSUNDA - Eksätravägen 132 - UPPSALA

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus