NORBY Tryffelvägen 18D Bostadsrätt

Renoveringschans, egen ingång med härligt gavelläge!

En trappa upp, på en gavel med soligt sydväst läge väntar den här välplanerade tvåan på sin nya familj. Lägenheten ligger mitt i populära Trädgårdsstaden och har egen ingång, vilket ger en känsla av radhus. Här är välplanerade kvm som efter en renovering kommer bli ett fint och ljust hem. Hallen är stor och välkomnande, badrummet har plats för badkar och tvättmaskin, lägenheten har också en ordentlig klädkammare. Köket med stora fönster in mot gården har morgon och förmiddagssol, här finns plats för matbord för minst 6 personer. Sovrummet är ordentligt och har utgång till lägenhetens balkong med syd-väst läge. Vardagsrummet badar i ljus med sina stora fönster.

Ett förråd om ca 6 kvm hör till lägenheten och ligger på gården i en länga, smart inrett med flera hyllor.

Föreningen är omtyckt och har flera trevliga grönskande innergårdar, grillplats med sittplats, sandlådor, gungor och klätterställningar. Varje gård har en tvättstuga att nyttja, det finns pingisrum och de boende har dessutom tillgång till bastu. Parkeringsplatser finns ledigt, både el-plats och i garage.

Här bor du granne med vackra Hågadalen och kan nyttja skogens av alla fördelar - vintertid kan du kliva i skidorna utanför ytterdörren och åka iväg till intilliggande skidspår. Naturreservatet erbjuder även otaliga promenad- och cykelvägar. Här kan du plocka blåbär, hallon, lingon och kantareller. I skogen finns även ett elljusspår. Vid kanten av skogen finns det ett utegym för den riktigt träningsvillige. Flertalet lekparker ligger nära, såsom populära Murkelparken och Skivlingsparken. Service finns vid Svamptorget med mataffär, blomsterhandel, pizzeria och bageri. Än mer service hittar du i Gottsunda centrum. Trots att det är nära naturen är det ändå nära till Uppsala och city kärnan via lokalbussar, cykel genom Stadsskogen eller med bil.

Tillträde efter överenskommelse, snabbt tillträde är möjligt.

Välkomna på visning!

Anne Weyde - Din mäklare genom livet

Visa mer

Ansvarig mäklare

Anne Weyde anne.weyde@riksmaklaren.se

0709-456686

”Jag vill vara din mäklare genom livet”

Sammanfattning

Objekttyp

Bostadsrättslägenhet

Byggnadsår

1992

Rum

2 rum och kök, varav 1 sovrum

Boarea

63,5 m²

Månadsavgift

5 246 Kr

(I avgiften ingår: Kall- och varmvatten och TV (basutbud). Obligatoriskt tillägg om 588 kr för värme tillkommer.)

Pris

1 295 000 Kr (Eller bud)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

440 928 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2022 och beräknats på andel i föreningen då andel av årsavgift saknas.)

Våningsplan

2 av 2

Planlösning

BADRUM:
Badrum med vädringsfönster, badkar, handfat, toalett och tvättmaskin från -00

HALL:
Egen ingång, en trappa upp. Stor hall med ytskikt från -92.

KÖK:
Kök med inredning, ytskikt och maskiner från -92.

KLÄDKAMMARE:
Klädkammare med hylla.

SOVRUM:
Sovrum med utgång till balkong, garderob.

VARDAGSRUM:
Ekparkett och stora fönster ger ett härligt ljusinsläpp.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Uteplats

Härlig balkong under tak med syd-väst läge.

Bilplats

Föreningen har totalt 168 stycken parkeringsplatser.

100 stycken utomhusparkeringar. Kostnad: 200 kr/mån. Finns lediga parkeringar och ingen kö.
68 stycken garageplatser. Kostnad: 350 kr/mån. Ingen kö.
Kontrollerat: 2024-03-05

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 63,5 kvm , 2 rum och kök, varav 1 sovrum . Areauppgifter enligt bostadsföreningen . Byggnadsår: 1992

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

TV: Grundutbudet av kabel-tv ingår i hyran via Tele 2
Internetanslutning: Tele 2 medlem tecknar eget abonnemang

Lägenhetsnummer

202132001-0016

Ekonomi

Pris: 1 295 000 kr (Eller bud). Månadsavgift: 5 246 kr. I avgiften ingår: Kall- och varmvatten och TV (basutbud). Obligatoriskt tillägg om 588 kr för värme tillkommer. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 433 kr som betalas av köpare. Andel i föreningen är 0,56249%.

Driftkostnad summa: 988 kr/mån
Uppvärmning: 588 kr/mån
El: 250 kr/mån
Försäkring: 150 kr/mån

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2020-12-17. Energiprestanda primärenergital: 106 kWh/kvm och år. Energiklass: E.

Föreningen

Namn: Brf Riksbyggen Uppsalahus nr 32
Om föreningen: Föreningens fastigheter är bebyggda med 22 bostadsbyggnader i 2-5 våningar samt 29 byggnader för tvättstugor, förråd och garage. Föreningen upplåter 146 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet med hyresrätt.

Föreningen är delägare med 49,332% (sektion 1) och 45,587% (sektion 2) i nedanstående samfällighet. Trädgårdsstadens Samfällighetsförening antog stadgarna 2000-05-30. Föreningen förvaltar gemensamhetsanläggningen Norby ga:10 genom anläggningsbeslut i ärende Ck1 93/70028.
Gemensamhetsanläggningen består av kulvert för värme, varm- och kallvatten fram till fördelningsledningar, undercentral och avhärdningsrum med tillhörande utrustning, expedition med fastighetsskötarlokaler samlingslokal, bastu med omklädningsrum, allt beläget i källarplanet i hus 57. Vidare ingår mätenheter med utrustning för mätning av värme och vatten i hus 56, 59, 64 och 65, centralantennanläggning i hus 59 ink. ledningar fram till kopplings- plintar, traktor- garage i hus K 29, förråd och verkstad i hus K 26 samt plats för sandupplag omedelbart nordost om hus K 32. Konstverk tidigare placerad vid punkt 1-4 på situationsplan. Samfällighetens kostnader fördelas enligt uppdelning i sektion 1 och sektion 2. Sektion 1 innefattar kostnader för värme, varm- och kallvatten. Sektion 2 innefattar övriga kostnader.
Ekonomi: Ekonomisk förvaltare: Riksbyggen (Nymedlem) Avgiften för 2024 höjdes med 3%, exklusive värmetillägget. Inga fler beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. Kontrollerat: 2024-04-02
Renoveringar:
2022: Byte av stolpar/stolparmaturer samt upprustning av uteplats.
2021: Renovering av tvättstugor
2018: Installation av ny utrustning i tvättstugorna
2016: Renovering vid behov av trapphus
2015: Målning snickerier
2014-2015: Renovering av fläktar
2013-14: Fasadrenovering (pågår fortfarande)
2009: Genomgång av ventilationssystemet
2008- Installation av motorvärmare
2007- Installation av ny utrustning i tvättstugorna samt rensning av avloppsleder.
2006 - Nya köksfläktar till alla bostäder.
2004- Byte köksfläktar, takrenovering på garage
2003- Målning snickerier

Pågående:
April 2024 kommer föreningen påbörja en renovering av yttertakets undersida.

Kommande renovering:
Uppföljning av radonmätning fortsätter. Brandsyn. Fortsatt planeringsarbete för elbilsladdning. Fortsatt förbättring av utemiljön. Planering för byte av låssystem och nycklar.

Kontrollerat: 2024-04-02
Överlåtelseavgift: 1433 kr
Pantsättningsavgift: 573 kr
Övrigt: Föreningen har ingen nyckelhantering i samband med överlåtelsen.

Visa mer

Visningar

28

Sön 28/4 kl 12:55-13:10

Varmt välkommen på visning! Boka dig gärna för bättre service och tillgång till digitalt prospekt.

Anmäl mig

Karta

NORBY - Tryffelvägen 18D - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus