LUTHAGEN Gimogatan 2C Bostadsrätt

Välkomna två trappor upp till den här ljusa, välplanerade fyran med fina ytskikt, två duschrum och inte bara en utan två balkonger. Här kan du efter tycke och smak njuta av balkongmys i sol hela dagen. Lägenheten är välkomnande med genomgående ljust målade väggar och fina golv med ekparkett. I hallen klinker på golvet (snön och blasket kommer tillbaka, sen) och gott om avhängningsmöjligheter bakom skjutdörrar. Lägenheten har två helkaklade duschrum, varav det ena med klädvård i form av tvättmaskin, torktumlare och praktisk arbetsbänk. Köket är stort, ljust, med vita släta luckor, gott om bänkyta och många skåp. Matplatsen är stor, här dukar ni med lätthet för 6-8 personer, härifrån köket har ni utgång till lägenhetens ena balkong där ni under sommarmånaderna har sol från 14.00 och hela kvällen.

Sovrummen är tre, det ena ligger i anslutning till köket, medans de andra två ligger i andra änden av lägenheten med fönster mot föreningens innergård. Master bedroom är stort och har en stor klädkammare bakom skjutdörrar. Vardagsrummet är ljust, med stora härliga fönster och utgång till lägenhetens andra balkong, inglasad och vetter mot föreningens innergård.

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Brf Smedjebackarna 2 är en äkta bostadsrättsförening med 60 st lägenheter, föreningen är relativt ung och har en normal belåning för sin ålder.
Månadsavgifterna höjdes med 10% från januari 2024. Föreningen har en härlig innergård med grönytor, lekplats, pergola, grillplats, flaggstång och cykelparkering. Huset och innergården är byggd med en röd tråd som anknyter till områdets historia, med brädgårdar, tegelbruk, smedja och cementgjuteri.

Parkeringsmöjligehter i garage under huset kö system tillämpas.

Läget är optimalt med närhet till den service du behöver i din vardag. Här bor du med fina promenad- och löparstråk direkt utanför dörren. Gillar du motion, finns ett utegym i Librobäck och i Fyrishov finns simhall, äventyrsbad, gym, gymnastik, aikido mm. Runt hörnet ligger Stabbyskogen och du har även Rödbo skogen nära åt andra hållet. Här bor ni på ett bekvämt avstånd från citykärnan, med närhet till allt tänkbar service. Förskolor och skolor finns i närheten, liksom matvarubutiker. Kommunikationen är bra både med buss och bil. Härifrån cyklar du ner till centrum på 8 min, hem på 10 för då kan det ju kanske vara något inköp som också ska med hem och drar ner farten något.

Tillträde efter överenskommelse. Snabbt tillträde möjligt.

Varmt välkomna på visning! Anne Weyde - Din mäklare genom livet.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Anne Weyde anne.weyde@riksmaklaren.se

0709-456686

”Jag vill vara din mäklare genom livet”

Sammanfattning

Objekttyp

Bostadsrättslägenhet

Byggnadsår

2017

Rum

4 rum och kök, varav 3 sovrum

Boarea

98 m²

Månadsavgift

5 998 Kr

(I månadsavgiften ingår fjärrvärme, kallvatten samt lägenhetsförråd i källaren. Utöver månadsavgift tillkommer avgift för varmvatten med individuell varmvattenmätning för varje lägenhet samt kostnad för bredband, TV och telefoni, fn. 220 kr/månad.)

Pris

3 595 000 Kr

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

1 141 160 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2022.)

Våningsplan

2 av 5

Hiss

Ja

Dokument

Övrig Information

Bilplats

Föreningen har följande parkeringar:
43 stycken garageplatser. Kostnad: 1100 kr/mån. Kö: Ingen kö men ingen plats ledig.
1 plats för MC. Kostnad: 500 kr/mån. Kö: ledig plats finns.
Kontrollerat: 2024-04-18

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 98 kvm , 4 rum och kök, varav 3 sovrum . Areauppgifter enligt bostadsföreningen . Byggnadsår: 2017

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

TV: Telia Triple Play
Internetanslutning: Telia Triple Play 100/100 Mbit per sekund.

Övrigt

OVK genomförd 2023.

Lägenhetsnummer

6122

Ekonomi

Pris: 3 595 000 kr . Månadsavgift: 5 998 kr. I månadsavgiften ingår fjärrvärme, kallvatten samt lägenhetsförråd i källaren.

Utöver månadsavgift tillkommer avgift för varmvatten med individuell varmvattenmätning för varje lägenhet samt kostnad för bredband, TV och telefoni, fn. 220 kr/månad. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 433 kr som betalas av köpare. Andel i föreningen är 2,00239%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2022-03-23. Energiprestanda primärenergital: 82 kWh/kvm och år. Energiklass: D.

Föreningen

Namn: Smedjebackarna 2
Ekonomi: Föreningen planerar inte för några avgiftshöjningar i nuläget. Kontrollerat: 2024-04-18
Renoveringar:
Inga större renoveringar är planerade.
Kontrollerat: 2024-04-18
Överlåtelseavgift: 1433 kr
Pantsättningsavgift: 573 kr
Övrigt: Information om överlämning av nycklar:
Vid försäljning av lägenhet ska samtliga nycklar överlämnas till Certego, 3 st dörrnycklar, 3 st 9-tillhållarlås nycklar, 3 st nyckeltaggar samt 2 st nycklar till postfacken. Köparen kvitterar sedan ut samtliga nycklar hos Certego, Fyrislundsgatan 68, 018-56 90 00, info.uppsala@certego.se

Allmänt om området

Luthagen är en vacker och charmig stadsdel belägen i Uppsala, Sveriges fjärde största stad. Med sin unika karaktär och historiska atmosfär är Luthagen känt för att vara en av stadens mest eftertraktade bostadsområden.

Stadsdelen har en lång historia som sträcker sig tillbaka till 1800-talet då den började utvecklas. Idag finns det fortfarande tydliga inslag av den traditionella arkitekturen från den tiden, med många vackra trähus och pittoreska gator som ger området en genuint charmig atmosfär.

En av de mest framträdande funktionerna i Luthagen är dess närhet till Uppsala universitet, vilket gör det till ett populärt val bland studenter och akademiker. Många studentbostäder och lärosäten finns inom bekvämt gångavstånd, vilket ger en ungdomlig och livlig atmosfär till området.

Luthagen har också ett rikt utbud av grönområden och parker, vilket ger invånarna möjlighet att njuta av naturen och koppla av utomhus. Bland de mest kända parkerna finns Luthagens esplanad, en vacker allé som sträcker sig genom stadsdelen och erbjuder en trevlig plats för promenader och picknickar.

Sammanfattningsvis är Luthagen i Uppsala en charmig och levande stadsdel med en unik kombination av historisk arkitektur, grönområden och närhet till universitetet. Dess attraktiva egenskaper gör det till en attraktiv plats att bo i för både studenter och familjer som söker en pittoresk och bekväm livsstil.

Närservice

Stadsdelens geografiska läge gör att den också har enkel tillgång till stadens centrala delar och alla dess bekvämligheter. Här finns ett brett utbud av restauranger, kaféer och butiker som tillgodoser invånarnas behov.

Kommunikationer

Det finns också goda kommunikationsförbindelser, vilket gör det enkelt att ta sig runt i och utanför stadsdelen.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

LUTHAGEN - Gimogatan 2C - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus