Östammar/Öregrund Östra Lackeviksvägen 45 Fritidshus

Enplansvilla med permanentstandard, garage och båtplats

Mellan Öregrund och Östhammar, alldeles intill havet, finner ni denna idyll som erbjuder ett rikt friluftsliv året runt. En välhållen och ompysslad villa med permanentstandard och garage, ett hus som har gott om utrymme för familj och vänner. Huset har tillgång till vatten via föreningen året runt samt eget avlopp.

Huset erbjuder fina umgängesytor med en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök vilket också gör att utrymmet får ljusinsläpp från tre väderstreck. Vardagsrummet erbjuder gott om plats, kamin samt dörr ut till en fantastisk altan med bästa solläge och fin sikt ut mot den egna tomten och omgivningarna. Ett fullt utrustat kök med matplats intill fönster med fin utsikt. Två rymliga sovrum, ett fullt utrustat badrum samt separat tvättstuga. Kommer vänner och familj på besök finns det även ett fint gästhus.

Intill huset står ett rymligt garage och det finns en bra uppställningsyta för fordon intill.

Släng handduken över axeln och traska ner till båten eller för att ta ett dopp i havet, strax intill fastigheten finns det en vik som erbjuder en riktig sommaridyll med sköna klippor, brygga och strand som passar alla åldrar. Båtplats med y-bom i den fina båthamnen ingår i samfälligheten, här finns även en samlingsplats med grill.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Thomas Lüllmaa thomas.lullmaa@riksmaklaren.se

070-591 65 36

”I slutändan handlar det om att ta hand om människor – vilket är något som jag och mina medarbetare strävar efter dagligen.”

Sammanfattning

Objekttyp

Fritidshus

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2021

Byggnadsår

1979

Rum

3 rum och kök, varav 2 sovrum

Boarea/biarea

90 m² + 8 m²

Tomtarea

2081 m²

Pris

3 250 000 Kr

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Nolsterby 20:1

Tomt

2081 m²

Uteplats

Stor altan ansluten mot berg i dagen.

Bilplats

Fin uppställningsplats för bilar Dubbelgarage

Renovering

2009

Byggnad/Storlek

1 plan, 90 kvm + 8 kvm (biarea) , 3 rum och kök, varav 2 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1979

Byggnadssätt

Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Timmer. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 2-glasfönster kopplade. Vatten och avlopp: Enskilt vatten - Sommar och vinternatten via föreningen, delat med grannfastigheter. Enskilt avlopp- 3-kammarbrunn med infiltration.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el, luftvärmepump samt eldstad med kassett

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Finns i området men ej inkopplat till huset

Ekonomi

Pris: 3 250 000 kr . Taxeringsvärdet är 1 947 000 Kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde 1 267 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1985. Fastighetsskatt-/avgift: 9525 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 564 000 kr.

Driftkostnad summa: 23 191 kr/år
El: 14 560 kr/år
Vatten-avlopp: 1 625 kr/år
Samfällighet: 5 313 kr/år
Renhållning: 1 693 kr/år
Kommentar: 7280 kWh/år

Energiprestanda

Genomförd: Ej utförd.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1974-05-17).

Samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Östhammar Mälby GA:5 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Östhammar Nolsterby GA:2 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering, Gemensamhetsanläggning: Östhammar Nolsterby GA:3 ändamål: Vattenförsörjning, Bad och/eller båtanläggning, Gemensamhetsanläggning: Östhammar Nolsterby GA:4 ändamål: Vägar

Last: Avtalsservitut Vatten Mm, 03-IM1-77/52124.1

Visa mer

Visningar

27

Lör 27/4 kl 14:00-14:30

Karta

Östammar/Öregrund - Östra Lackeviksvägen 45 - Östhammar

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus