Vänge Fiby 132 Villa/Radhus

Med den vilda naturen runt hörnet.

På 20-25 minuters avstånd från Uppsalas stadskärna hittar ni detta smultronställe med den vilda naturen runt hörnet. Fastigheten har mer än 4 000 kvm tomt och har alla möjligheter att bli något utöver det vanliga. Har du en dröm om höns, hundar, katter och egen nypotatis? Eller sitter du och skissar på ett boende med ett lantligt läge, nära stan? Oavsett vilket - här finns möjligheten.

På fastigheten finns huvudbyggnad, ladugårdsbyggnad, garage samt förråd. Här finns massor av utrymme för den hobby eller verksamhet som du fantiserar om.

Fastigheten ligger med direkt närhet till fantastiska Fiby urskog. Fiby urskog blev reservat 1966 men var långt innan dess föremål för vetenskapliga exkursioner och undersökningar. Forskning visar att området har blivit kulturpåverkat, de bördigare områdena har svedjebrukats och betats medan man i de blockigare områdena till exempel har plockhuggit träd. Till stor del upphörde dock denna mänskliga påverkan under sent 1700-tal och pollenanalyser visar att det var vid den tidpunkten som granen allt mer kom att dominera området. I detta område kan man även hitta Upplands äldsta och grövsta aspar. Vissa av dem är mer än tvåhundrafyrtio år gamla. Chansen att få höra ugglor hoa eller hackspettar hacka är extra stor på denna plats.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Marcus Topel marcus.topel@riksmaklaren.se

070-745 52 00

”När priset räknas!”

Sammanfattning

Objekttyp

Friliggande villa

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2021

Byggnadsår

1986 (1976. Om och tillbyggnad 1986)

Rum

7 rum och kök, varav 4 - 6 sovrum

Boarea/biarea

165 m² + 27 m²

Tomtarea

4053 m²

Pris

2 290 000 Kr

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Fiby 1:29

Tomt

4053 m²

Renovering

Flertal fönster bytta

Byggnad/Storlek

1 ½ plan, 165 kvm + 27 kvm (biarea) , 7 rum och kök, varav 4 - 6 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1986 (1976. Om och tillbyggnad 1986)

Byggnadssätt

Grund: Krypgrund/Torpargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glasfönster isoler + 2-glas kopplade. Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning . Vatten och avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Spispanna och elkassett, vattenburet radiatorsystem

Ekonomi

Pris: 2 290 000 kr . Taxeringsvärdet är 1 840 000 Kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde 1 350 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1986. Fastighetsskatt-/avgift: 8874 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 616 000 kr.

Driftkostnad summa: 47 730 kr/år
Uppvärmning: 31 500 kr/år
El: 8 730 kr/år
Renhållning: 1 500 kr/år
Försäkring: 6 000 kr/år

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2022-02-04. Energiprestanda primärenergital: 203 kWh/kvm och år. Energiklass: F.

Samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Uppsala Fiby GA:1, Gemensamhetsanläggning: Uppsala Fiby GA:2

Last: Officialservitut Vattenledning, 0380-2010/161.4
Last: Officialservitut Väg, 0380-2010/161.1

Förmån: Officialservitut Avlopp, 0380-2010/161.3
Förmån: Officialservitut Väg, 03-75:376.1
Förmån: Officialservitut Väg, 0380-2010/161.2

Vägbeskrivning

Fastigheten ligger ca 5 km nordväst om Vänge. Med bil från Uppsala: ta väg 72 mot Sala. I Vänge följ vägen mot Jumkil. Efter ca 4 km ta vänster vid skylt "Fiby urskog 2". Fortsätt vägen i ca 2 km.

Allmänt om området

I Vänge finns förskola, grundskola med låg- och mellanstadium, bibliotek, pizzeria/restaurang. För den sportintresserade finns Hagunda IF och Hagby IK, vilka har ett rikt utbud av aktiviteter såsom fotboll, innebandy, friidrott, tennis, paddel. In mot Uppsala ligger även Uppsala golfklubb.

Visa mer

Karta

Vänge - Fiby 132 - Vänge

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus