50
RM+
Gimo - Rullstensgatan 2 - Gimo

Otroligt välhållen och fin villa i Gimos bästa läge!

Friliggande villa 87 kvm (+87kvm) 831 kvm (tomtarea) 1 995 000 kr
Intresseanmälan
Rullstensgatan 2 1 995 000 kr
Intresseanmälan

Otroligt välhållen och fin villa i Gimos bästa läge!

När du kör in i Gimo från Uppsala ligger villan i det första området på vänster sida, beläget så det är 3 minuters gångväg till busshållplatsen och bra avstånd till service och skola. Huset är ett enplanshus med inredd källare och är mycket väl underhållet. Tomten är mysig med flera äppelträd och bärbuskar samt flera uteplatser både med tak och utan. Fint inglasat uterum som du når från vardagsrummet. Nyinstallerade solceller vilket är en bra bonus! En riktig familjeidyll!

Ritningar kommer inom kort!

Visa mer
Anna Lindholm Eriksson
Ansvarig mäklare
Anna Lindholm Eriksson anna.lindholm@riksmaklaren.se
073-0635364
”Snyggt, proffsigt och trevligt är mina ledord.”

Sammanfattning

Objekttyp
Friliggande villa
Byggnadsår
1964
Rum
5 rum och kök, varav 3 sovrum
Boarea/biarea
87 m² + 87 m²
Tomtarea
831 m²
Pris
1 995 000 Kr

Planlösning

Hall:
Vid entrén finns mysig veranda innan du kommer in i hallen.

Arbetskök:
Ett arbetskök med fönster i två väderstreck, varav ena finns vid matplatsen som rymmer 4-6 personer. Gott om förvaring i ljusa skåp, lådor och skafferi. Svart kakel ovan arbetsyta på svart laminatskiva. Utrustat med kombinerad kyl/frys, spis med häll, fläkt och diskmaskin. Övriga väggar i kök är tapetserade. Vid matplatsen finns ljus bröstpanel som fortsätter ut i hall. Parkettgolv eller laminatgolv?

Vardagsrum:
I anslutning till hallen finns ett stort vardagsrum med gott om plats för möbler. Här finns även plats för större matbord. Ljusa tapeter med mönstrad fondvägg och ljust parkettgolv. Utgång till inglasat uterum.

Inglasat uterum:
Det inglasade uterummet blir som ett extra rum att kunna förlänga sommaren i under höstens ankomst med härliga middagar med vänner och ges bra möjlighet till att odla grönsaker och växter på sommaren som på vintern. Här ifrån nås även trädgården enkelt.

Sovrum 1:
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbord. Här finns även inbyggd garderobsvägg. Fönstret vetter mot trädgården. Lila tapeter med ljusare fondvägg och ljust (parkettgolv)?

Sovrum 2 :
Lite mindre sovrum säng och möbel. Två inbyggda garderober? Fönster vetter mot trädgården. Målade väggar i ljusblå ton och likadant golv som i det första sovrummet.

Duschrum :

Sovrum 3:

Källarplan:
En trappa ned nås det delvis inredda källarplanet. Under trappen finns idag ett förråd. FÖRRÅDET är även förberett för att kunna installera och göra om till WC.

Sovrum 4/Rum:
På undervåningen finns det är inrett sovrum.

Gillestuga:
Gillestuga.

Tvättstuga:
Tvättmaskin och torktumlare. Bänk med tvättho. Möjligt att installera dusch.

Förråd:
Detta förråd finns möjlighet att installera och göra wc.

Gästrum/förråd:
Kan användas som ungdomsrum. Nyrenoverat med klinkergolv och flera garderober.

Skafferi/matkällare:
med hyllor längs hela väggen.

Förråd under trappen:
Här finns ett förråd som idag används som klädkammare.

Förråd/gamla pannrummet:
Ett utrymme som kan användas till förvaring.

Garage i källaren:
Garaget kan nås från källaren.

Planlösning Planlösning
Visa mer

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Skäfthammar 7:93

Tomt

831 m²

Renovering

2023: Installation av solceller som beräknas generera 6 484 kWh/år
2021: Byte av elcentral
2020: Dränering av grund
2020: Ommålning av tak i kök och hall.
2019: Byte av tak till plåttak.
2018: Renovering av kök

Byggnad/Storlek

1 plan med källare, 87 kvm + 87 kvm (biarea) , 5 rum och kök, varav 3 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1964

Byggnadssätt

Stomme: Lättbetong. Bjälklag: Betong. Fasad: Tegel. Takbeklädnad: Plåt.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Bergvärme

Ekonomi

Pris: 1 995 000 kr . Fastighetsskatt-/avgift: 0 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 875 000 kr.

Driftkostnad summa: 40 012 kr/år
Uppvärmning: 13 200 kr/år
Vatten-avlopp: 8 500 kr/år
Renhållning: 2 800 kr/år
Försäkring: 5 554 kr/år
Övrigt: 9 958 kr/år
Kommentar: Installation av solceller gjordes augusti 2023 som beräknas generera 6 484 kWh/år. Övrigt avser försäkring värmepump om 3250 kr/år och Verisure villalarm om 6708 kr/år. OBS! Villalarmsavtalet är kopplat till person och följer automatiskt inte med fastighetsköpet.

Energiprestanda

Genomförd: Ej utförd.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1971-11-17).

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

Gimo - Rullstensgatan 2 - Gimo

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus