50
Till salu - Sön 28/4 kl 15:00-15:45
JÄRLÅSA - Järlåsa Skogen 152 - Järlåsa

Friliggande villa 161 kvm 3807 kvm (tomtarea) 2 995 000 kr (högstbjudande)
Intresseanmälan
Järlåsa Skogen 152 2 995 000 kr
Intresseanmälan

Rymlig villa med eldstäder och öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Huset har en idyllisk lantlig charm med vackra trädörrar med gammalt glas, vedspis, skafferi i köket och en härlig känsla av ett nygammalt bondkök där det finns gott om plats för hela familjen. Huset erbjuder hela 4 sovrum, vardagsrum, allrum samt ett uterum. Gott om förvaring finns i det intilliggande garaget och carporten. Ett härligt läge med en vacker trollskog runt knuten. Grannar finns intill men ändå ligger huset mycket lugnt och ostört. Grusvägen som passerar intill leder vidare ut till landsväg 72, åt andra håller når ni Järlåsa kyrkby med sina fina omgivningar och skolbuss.


Planlösningen har ändrats från originalplanen för att ge huset en mer öppen planlösning mellan gemensamhetsytorna och en trädörr i gammal stil har installerats i ytterväggen, ut mot baksidan för att ge mer ljus till rummet. Ett stort, lantligt kök med matplats i burspråk och vedspis som ger extra mys kalla dagar. Det stora allrummet har plats för både matgrupp och tv-hörna framför en braskamin och intill vardagsrummet ligger allrummet som med fördel kan nyttjas som ytterligare ett sovrum. Vackra gamla dörrar skiljer rummen åt. Ljusinsläpp från två väderstreck gör rummet väldigt ljust och behagligt. Det finns två badrum som gör huset enklare att dela med en stor familj, det ena rummet har dusch och det andra ett badkar och tvättstugedel.


Järlåsa:
Järlåsa erbjuder både förskola och skola (F-6) och en aktiv idrottsförening med tillgång till en stor sporthall. Goda bussförbindelser med Uppsala och Sala från samhället, här finns även Café, pizzeria, matbutik, café och bensinmack.

Området har mycket att erbjuda i naturväg så som flertalet sjöar, där man kan svalka sig med ett dopp eller ta en tur ut på sjön och prova sin fiskelycka, Bredsjö endast en cykeltur bort. Här finns även gott om bär- och svampplockningsställen.

En plats att bli nostalgisk och njuta av naturens under. En plats att skapa underbara minnen - Vi välkomnar er att besöka oss på visningen

Visa mer
Micaela McClafferty
Ansvarig mäklare
Micaela McClafferty micaela.mcclafferty@riksmaklaren.se
070-218 10 47
”Jag har alltid hög ambitionsnivå, är lyhörd och ser till kundens behov, vilket är det viktigaste av allt för att nå ett bra resultat.”

Sammanfattning

Objekttyp
Friliggande villa
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2021
Byggnadsår
1979
Rum
6 rum och kök, varav 4 - 5 sovrum
Boarea
161 m²
Tomtarea
3807 m²
Pris
2 995 000 Kr (högstbjudande)

Planlösning

ENTRÈN in i huset sker på framsidan, strax intill garage och uppfart. Här möts ni av en hall med plats för förvaring av ytterkläder i en garderob bakom spegelskjutdörrar och badrummet ligger i direkt anslutning. Parkettgolv samt vita väggar.

SOVRUM/KONTOR med parkettgolv och tapetserade väggar.

Ett rymligt BADRUM som renoverats under 2022. Rummet som är byggt i vinkel erbjuder en avskild och lugn badhörna med utsikt mot trädgården genom ett stort fönster. Här finns tvättmaskin med tillhörande arbetsbänk, kommod samt wc. Kakel på väggarna, klinker på golvet samt vitlaserat trätak.

Ljust och härligt KÖK som renoverats under 2023/24 med en öppen planlösning mot vardagsrummet. Värmen från rummets eldstad sprider sig skönt ut över den stora ytan och denna lämpar sig även för matlagning. I burspråket med utsikt ut mot tomt och altan, finns plats för ett matbord, takets utformning gör att ytan känns gemytlig och ombonad, här finns dock gott om plats för att ta emot större sällskap vid ett stort bord. Köket erbjuder gott om arbetsytor och förvaring i skåp. Parkettgolv, tapeter samt stora ytor som täckts av kakel ger en härlig lantlig känsla.

Ett stort VARDAGSRUM med kamin och ingång till två av sovrummen. Här finns dörrar ut till trädgården på husets baksida och via dessa får rummet massvis av ljus. På golvet ligger ett parkettgolv och väggarna är ljusa.

Intill vardagsrummet ligger ett ALLRUM som även passar utmärkt som SOVRUM. Rummen skiljs åt med charmiga gamla trädörrar med glas och snickeriglädje. Fönster från två väderstreck ger en vy ut mot skogen och ett fint ljus till rummet. Här finns det plats för både säng och annat möblemang. På golvet ligger ett fint parkettgolv, väggar och trätak har målas vita.

SOVRUM med lugnt läge och vy ut mot skogen. Vitmålat tak, ljusa väggar samt parkettgolv. Garderob finns i rummet.

SOVRUM med ljusinsläpp från två väderstreck och utgång till uterum och trädgård. Laminatgolv samt målade väggar.

Ett UTERUM som nås via sovrummet. Väggar, tak och fönster ger skydd mot väder och vind. Här finns även en utgång till altanen som går längs med hela framsidan av huset.

I den inre HALLEN finns förvaring i garderob.

Renoverat BADRUM med duschkabin, wc, kommod med matchande spegelskåp med belysning. Kakel på väggar och klinker på golv.

SOVRUM med fönster ut mot den solsäkra framsidan av huset. Laminatgolv och tapet på väggarna.

Planlösning
Visa mer

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Järlåsa 1:24

Tomt

3807 m²

Uteplats

Altan samt uterum

Bilplats

Garage, carport samt goda uppställningsplatser för fordon

Renovering

1990 utbyggnad

Byggnad/Storlek

1 plan, 161 kvm , 6 rum och kök, varav 4 - 5 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1979

Byggnadssätt

Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 2-och 3- glasfönster. Ventilation: Självdrag. Vatten och avlopp: Enskilt vatten, delat med grannfastigheten Enskilt avlopp, delat med grannfastigheten .

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el, luftvärmepump, kamin, vedspis..

Övriga utrymmen

Garage, förråd, vedbod och carport

Ekonomi

Pris: 2 995 000 kr (högstbjudande). Taxeringsvärdet är 2 033 000 Kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde 1 625 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1984. Fastighetsskatt-/avgift: 9525 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 2 545 000 kr.

Driftkostnad summa: 34 800 kr/år
El: 25 000 kr/år
Vatten-avlopp: 800 kr/år
Sotning: 500 kr/år
Renhållning: 2 500 kr/år
Försäkring: 6 000 kr/år

Energiprestanda

Genomförd: Ej utförd. Deklarationsdatum: 2011-03-16. Förbrukning: 111 kWh/kvm år.

Samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Uppsala Järlåsa GA:3


Last: Officialservitut Avlopp, 03-78:51.1


Förmån: Officialservitut Vattenledning, 0380-2005/142.1

Visa mer

Visningar

28

Sön 28/4 kl 15:00-15:45

Välkommen på visning

Anmäl mig
29

Mån 29/4 kl 17:30-18:15

Välkommen på visning

Anmäl mig

Karta

JÄRLÅSA - Järlåsa Skogen 152 - Järlåsa

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus