Stilfullt utbyggd villa med mysig pool – familjeboende i toppklass i Fålhagen!

Välkommen till Hammarbygatan 37 – ett hem att trivas i, mitt i hjärtat av Fålhagen!

I omtyckta Fålhagen, med ett fantastiskt läge nära såväl Uppsalas stadskärna som Resecentrum och smidig anslutning till E4, finner ni detta fina och smakfullt renoverade och tillbyggda hus. Här erbjuds ett hem med gott om plats för hela familjen, genomtänkta ytor och en alldeles särskild atmosfär.

Husets hjärta är det inbjudande vardagsrummet och matrummet, där den öppna planlösningen skapar en härlig känsla av rymd och gemenskap. Här finns bra förutsättning för socialt umgänge och kaminen bidrar med både värme och extra mysfaktor. Ett rum att samlas i, njuta av långa middagar och umgås med familj och vänner.

Bostaden erbjuder hela fem sovrum och två allrum, vilket ger utmärkta möjligheter för den större familjen, hemmakontor eller gästrum. Den fina tillbyggnaden bidrar med ytterligare generösa ytor och har behaglig golvvärme. I källarplanet finns två av rummen som idag används som sovrum samt praktiska utrymmen och gott om förvaring. Här finns även en uppskattad groventré – perfekt för barnfamiljen eller dig med hund, när vardagens skor, ytterkläder och leriga tassar behöver en egen ingång. Praktiskt även med två duschrum varav ett också har ett stort badkar!

Utomhus väntar en riktig oas! Den lummiga trädgården ligger till största delen på husets baksida med ett härligt sydvästläge där solen kan avnjutas under stora delar av dagen. Här samsas fruktträd och grönska med mysiga uteplatser, en inbjudande altan och pool – perfekta förutsättningar för härliga sommardagar och avkopplande kvällar. På tomten finns även ett Attefallshus som idag används som förråd och verkstad. Även de praktiska detaljerna är väl omhändertagna. Framför huset finns plats för två bilar och här finns dessutom elbilsladdare installerad. Solceller finns på både boningshus och Attefallshus med batteri i källaren. All el i huset är omdragen och nyinstallerad

I närheten finns både Kvarnengallerian och Stationsgallerian med ett brett utbud av service, mataffär, restauranger och shopping. Vaksala Torg bidrar med en levande stadsmiljö där torghandel och folkliv är en naturlig del av vardagen. Uppsalas billigaste matvarubutik ligger även den på gångavstånd (Willys Björkgatan). För den aktiva finns goda träningsmöjligheter med både Friskis & Svettis och Actic på nära avstånd.

Fålhagen är ett utmärkt område för barnfamiljen med flera förskolor och grundskolor i närområdet. Här finns bland annat Petterslunds förskola, Höganäs förskola, Frodeparkens förskola och Björkhagens förskola. För skolbarn finns exempelvis Vaksalaskolan, Brantingsskolan, Almtunaskolan (f.n under ombyggnad) på bekvämt avstånd. Även gymnasieskolor såsom Celsiusskolan och Affärsgymnasiet. Idrottsplats finns på Österplan och ett fint utegym finns nära.

Här bor ni med det bästa av två världar – ett lugnt och trivsamt villaläge i charmiga Fålhagen, samtidigt som city, kommunikationer och vardagens bekvämligheter finns på bekvämt avstånd. Närheten till Resecentrum gör läget särskilt attraktivt för pendlaren, och med smidig anslutning till E4 blir även bilresorna enkla.

Ett trivsamt och välplanerat familjehem med generösa ytor, härlig atmosfär och en underbar trädgård – varmt välkommen till Hammarbygatan 37!

OBS! Besiktningsprotokoll samt energideklaration läggs ut inom någon dag!