GRÄNBY Råbyvägen 57H Bostadsrätt

Stilfull etta med industrifönster och balkong mot lugn innergård

Välkommen till en charmig etta som kombinerar smart planering med stilfulla detaljer och en härligt ombonad känsla. Här möts modern karaktär och vardagskomfort i ett hem där det är lätt att trivas. De effektfulla industrifönstren skapar en snygg avgränsning mellan rummets olika delar, medan balkongen mot den lugna innergården blir en naturlig plats för avkoppling. En bostad med personlighet, genomtänkta lösningar och en atmosfär som får dig att känna dig hemma från första stund.

Rummet erbjuder goda möjligheter att skapa en funktionell och personlig planlösning. Industrifönstren tillför en trendig, industriell känsla och ramar elegant in sovdelen utan att stänga ute ljuset eller förlora den luftiga känslan. Resultatet blir en naturlig uppdelning mellan vila och umgänge, där varje del får sin egen karaktär. Inred med en bekväm soffa, mjuka textilier och väl valda detaljer för att skapa en stilfull helhet med både funktion och charm.

Från bostaden nås balkongen som vetter mot innergården. Även de praktiska detaljerna bidrar till ett bekvämt boende. I trapphuset finns hiss, och längst ner i byggnaden finns garage som gör vardagen smidigare för dig med bil.

Det här är ett hem för dig som söker något mer än bara en yteffektiv bostad. Här får du en etta med tydlig karaktär, smart rumsindelning och en balkong som sätter guldkant på tillvaron. En perfekt kombination av modern design och hemtrevlig charm. Ett litet hem med stor personlighet, där det är enkelt att trivas och ännu enklare att längta hem.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Oliver Högberg oliver.hogberg@riksmaklaren.se

070-363 98 65

”Jag vill vara din mäklare genom livet”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

2017

Rum

1 rum och kök

Boarea

34 m²

Månadsavgift

2 997 Kr

(I årsavgiften ingår värme, kall- och varmvatten samt tv (basutbud), IP-telefoni och bredband (50Mbit/s) via Tele2. Föreningen har även gruppavtalsrabatter för Tele2s övriga abonnemang och paket. IMD av el.)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

494 520 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2025.)

Våningsplan

5 av 5

Hiss

Ja

Dokument

Övrig Information

Bilplats

Föreningen har 31 p-platser i garage under huset och nås ifrån trapphusen.
Kostnaden är 1000kr/mån.
Tre av platserna är el-bilsplatser och där betalar man för elförbrukningen.

För närvarande finns det ledigt för parkeringsplatser utan el.
Till elbilsplatserna är det för närvarande kö.

Kontrollerat: 2026-10-19

Renovering

Ingen större renovering är planerad just nu.
Kontrollerat: 2026-10-19

Byggnad/Storlek

Flerbostadshus, 34 kvm , 1 rum och kök . Areauppgift enligt brf/förvaltaren . Byggnadsår: 2017

Byggnadssätt

Ventilation: F med återvinning.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Värmepump-frånluft (el) och fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Internetanslutning:
Föreningen har gemensamt avtal för tv och bredband via Tele2 och ingår i månadsavgiften.

Övriga utrymmen

Garage, innergård, cykelrum, barnvagnsrum finns.

Lägenhetsnummer

14

Ekonomi

Månadsavgift: 2 997 kr.
I årsavgiften ingår värme, kall- och varmvatten samt tv (basutbud), IP-telefoni och bredband (50Mbit/s) via Tele2.
Föreningen har även gruppavtalsrabatter för Tele2s övriga abonnemang och paket. IMD av el.

Andel i föreningen är 1.102%.

Driftkostnad summa: 143 kr/mån
Försäkring: 143 kr/mån
Kommentar: De kostnader jag har är försäkring och hushållselen på 1,56kr/kwh. Resterande av de ovanstående kostnaderna kommer samlat på hyres/avgiftsavin där HSB (vår fastighetsförvaltare) har hand om elavtal osv.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2019-06-26. Energiprestanda primärenergital: 105 kWh/kvm och år. Energiklass: D.

Om Brf Romanen

Brf Romanen består av 59 bostadsrätter på Råbyvägen 57 F, G och H runt en innergård med stor cykelparkering samt grillplats.

Föreningen har tecknat ett bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.

Ekonomi

Föreningens ekonomiska förvaltare är HSB. Föreningen diskuterar om en avgiftsändring från årsskiftet men inget beslut är taget ännu. Kontrollerat: 2026-10-19

Renoveringar

Ingen större renovering är planerad just nu.
Kontrollerat: 2026-10-19

Överlåtelseavgift

2072 kr

Pantsättningsavgift

888 kr

Bilplats

Föreningen har 31 p-platser i garage under huset och nås ifrån trapphusen.
Kostnaden är 1000kr/mån.
Tre av platserna är el-bilsplatser och där betalar man för elförbrukningen.

För närvarande finns det ledigt för parkeringsplatser utan el.
Till elbilsplatserna är det för närvarande kö.

Kontrollerat: 2026-10-19

Övrigt

Bilpool: I föreningens garage finns det bilar som går att hyra via Volvo on Demand. Som medlem i föreningen kan man ta del av ett erbjudande med gratis medlemskap hos Volvo on Demand.

Förråd: Varje lägenhet har ett vinds- eller källarförråd och är ca 1,5 x 2 m2. Det finns även förråd för cyklar, barnvagnar och rullstolar i källaren.

Nyckelhantering: Sker mellan säljare och köpare. Det brukar vara 4 st nycklar och 3 taggar.

IMD: Föreningen har gemensamt avtal för IMD av el.

OBS! Riksmäklaren förmedlar enbart information från föreningen och ansvarar inte för felaktigheter eller förändringar, såsom avgiftshöjningar efter senaste uppdateringen. För bekräftad och aktuell information rekommenderar vi att du kontaktar föreningen direkt.

Visa mer

Visningar

01

Sön 1/11 kl 14:00-14:30

Boka gärna in er på Riksmäklarens hemsida eller till ansvarig mäklare.

Anmäl mig

Karta

GRÄNBY - Råbyvägen 57H - Uppsala

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus