Riksmäklaren
Trädgårdsgatan 3 5 490 000 kr
Camilla Berg
Såld
5 490 000 Kr (eller högstbjudande)
Camilla Berg
Camilla Berg camilla.berg@riksmaklaren.se
070-548 08 06
Såld
5 490 000 Kr (eller högstbjudande)
Camilla Berg
Camilla Berg camilla.berg@riksmaklaren.se
070-548 08 06
Centrum - Trädgårdsgatan 3 - Uppsala

Smakfullt inredd etagelägenhet i kulturhistoriskt kvarter.

Bostadsrättslägenhet 4 rok 112 kvm 5 268 kr/mån 5 490 000 kr (eller högstbjudande)

Smakfullt inredd etagelägenhet i kulturhistoriskt kvarter.

I hjärtat av Uppsala, granne med Carolina Rediviva, Domkyrkan, Slottet och Fyrisån, ligger denna smakfullt inredda etagelägenhet med generös takhöjd och djupa fönsternischer.

På entréplanet välkomnas du av hall med avhängningsmöjligheter. Vidare finns ett helkaklat duschrum, ett stilrent kök och ett mysigt vardagsrum med eldningsbar kamin.

Det övre planet erbjuder tre sovrum och ett helkaklat badrum samt hall med förvaringsmöjligheter.

Bakom de vackra fasaderna döljer sig föreningens två innergårdar, som grönskande oaser på sommaren. Här kan du njuta av härliga kvällar på föreningen gemensamma grillplats.

Stabil förening med god ekonomi. Föreningen har betydande intäkter från lokaler och parkeringar, bl a så finns här Melker Anderssons omskrivna restaurang Heart & Bones. Garanterad P-plats inom 3 månader.

Visa mer
Camilla Berg
Ansvarig mäklare
Camilla Berg camilla.berg@riksmaklaren.se
070-548 08 06
”Jag vill vara din mäklare genom livet”

Sammanfattning

Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Byggnadsår
2004
Rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Boarea
112 m²
Månadsavgift
5 268 Kr
Pris
5 490 000 Kr (eller högstbjudande)
Våningsplan
våning 2 & 3 av 3
Hiss
Ja

Planlösning

HALL
Trevlig hall med vackra vitmålade snickerier och ljusinsläpp ovan entrédörren. Grått klinker pryder golvet innanför dörren och längre in i bostaden övergår det i vitmålat trägolv. Målade väggar i en varmgrå nyans. Under trappen som leder upp till det övre planet finns utrymme att nyttja som kontorsdel, eller varför inte som en mysig lekhörna?

VARDAGSRUM
Mysigt och vackert vardagsrum med stilren kamin och smäckra snickerier. Vitmålat trägolv och målade väggar i en behaglig varmgrå ton.

KÖK
Smakfullt kök från Kvänum, renoverat 2015, utrustat med rostfri kyl/frys, integrerad diskmaskin, ugn, induktionshäll och snygg spiskåpa. Ljusa skåpluckor och mörk bänkskiva som bryter av. Sofistikerad fondtapet i beige och gröna toner med stänk av guld från Designers Guild.

BADRUM 1
Helkaklat duschrum med grått klinker och vitt kakel, utrustat med vägghängd wc, tvättställ med kommod, dusch och tvättmaskin. Golvvärme och handdukstork.

ÖVRE HALL
Den sobert grönmålade och svindlande trappan leder upp till den övre hallen som knyter samman rummen på etageplanet. Förvaringsmöjligheter i flertalet garderober, synliga takbjälkar, vitmålade väggar samt ekparkett på golv.

SOVRUM 1
Mysigt sovrum med snedtak och synliga takbjälkar, beläget mot innergården. Vitmålade väggar och ekparkett på golv.

BADRUM 2
Helkaklat badrum med grått klinker och vitt kakel, utrustat med vägghängd wc, tvättställ med kommod samt bubbelbadkar. Behaglig golvvärme och handdukstork.

SOVRUM 2
Trivsamt sovrum med vitmålade väggar med en fond i petroleumblått som både bryter av de ljusa väggarna som matchar snyggt med de mörka takbjälkarna. Ekparkett på golv.

SOVRUM 3
Behagligt "master bedroom" med garderobsvägg. Snedtak och synliga takbjälkar tillsammans med den skogsgröna fondväggen inger en rofylld känsla.

Planlösning Planlösning
Visa mer

Övrig Information

Uteplats

Del av loftgång kan nyttjas som balkong.
Gemensamma uteplatser på innergården finns att nyttja av föreningens medlemmar.

Bilplats

Föreningen har totalt 23 P-platser med elutag, varav 8 under tak.
Kostnad: 900 kr/mån (utan tak) resp. 1 300 kr/mån (under tak).

Byggnad/Storlek

112 kvm , 4 rum och kök, varav 3 sovrum . Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen . Byggnadsår: 2004

Byggnadssätt

Fönster: 2+1.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

TV: ComHem (kanalpaket Bas ingår)
Internetanslutning: ComHem (250/50 Mbit/s)

Lägenhetsnummer

A12

Ekonomi

Pris: 5 490 000 kr (eller högstbjudande). Månadsavgift: 5 268 kr. inkl. värme och vatten.
Obligatorisk avgift om 221 kr/mån tillkommer för TV och internet, samt 300 kr/mån för eltillägg. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 163 som betalas av köpare. Andel i föreningen är 4,6568%.

Driftkostnad summa: 700 kr
El: 300 kr
Försäkring: 400 kr
Kommentar: Föreningen har gemensamt upphandlat en elanslutning med separata undermätare. Faktisk förbrukning debiteras av föreningens ekonomiska förvaltare.

Energiprestanda

Förbrukning: 126 kWh/kvm år.

Föreningen

Namn: Gamla Stadshotellet
Om föreningen: Föreningen upplåter 25 lägenheter med bostadsrätt samt 5 lokaler med hyresrätt.
Renoveringar:
Genomförda renoveringar:
2011: C-huset rustades upp med gemensamma ytor och övernattningsrum
2012: Kontor i B-huset på vån 1 omvandlades till lägenhet (som såldes 2013). Förråd till nya lägenheten i B-huset ställs i ordning. Duvsäkring B-huset (av Anticimex).
2013: Soprutrymmet till restaurangen byggdes in med plank. Komplettering och förbättring av loftgången på A-huset. Kiosken byggs om med möjlighet till matlagning (kök + ventilation), vilket gjordes av kioskinnehavaren - som byggde och sökte tillstånd etc. Genomgång av taket på A-huset. Det mest akuta delarna åtgärdades. Brand och utrymningsstaket sätts upp. Komplettering och rensning av stuprör på A- och B-huset. Duvsäkring A-huset. Anticimex kompletterar och lagar de piggar som duvorna förstört på B-huset. Tätning av ventilation i nya lägenheten i B-huset. Tätning av fönster i frisörsalongen. Sotning (A- och B-huset) och besiktning imkanaler (i B-huset).Trädbeskärning.
2014: Två nya förråd byggs i trapphuset i B-huset. Väggen emellan målas röd och spotlights sätts upp i taket. Omdragning av spillvatten från avloppet i förråden i B-huset. Vattenläckage från terrassen i B-huset åtgärdas. Avlopp rensas och lutningen på terrassen åtgärdas. Hissen B-huset lagas -  större elkomponent byts ut. Stamspolning. Trädbeskärning.
2015: Delar av plåttak på A-huset (mot Trädgårdsgatan) byts ut mot nytt. Fasaden på A mot Drottninggatan/Trädgårdsgatan målas och sprickor lagas. Entréerna på A-huset slipas/oljas. Borttag kastanjeträd parkering. Borttag berså. Bilporten - ny motor och ny fotocell. Rengöring av ventilationsgångar samt OVK. Kontroll av att alla lägenheter har brandvarnare.Trädbeskärning.
2016: Balkongerna B-huset: Ovansida ny epoxibeläggning, hålkärl, undersida rengöring , rengöring metall och glasytor. Fasaden på B-huset (mot Drottninggatan) tvättas, målas och sprickor lagas. Resterande fasad tvättas. Soprummets dörr målas. Skorstenar på B-huset 3 lägenheter förlängs. Taksäkerhet på A och B-huset åtgärdas. Fasaden på A-huset mot innergården: ilagning
och ommålning. Nyplantering träd parkering. Nyplantering berså. Dörr till entré B-huset samt dörr till förrådsutrymmen B-huset. Fjärrvärmen B-huset. Fel på en tryckmätare var trasig och byttes. Soprummet uppdateras med större kärl för återvinning samt ett kärl för papper. Ny leverantör Suez. Sotning (A- och B-huset). Provtryck/besiktning av Åke Huss. OVK Restaurang (inkl närliggande lokaler). OVK Stockens grill. Stamspolning Stockens grill. Trädbeskärning.
2017: Grinden mellan Värmlands och B-huset ses över. Allmän översyn hus C utvändigt - fönster, tak. Översyn och renovering ventilationssystemet för restaurangen, i samband byte av hyresgäst. Byte del av trall loftgång A-huset. Trädbeskärning.
2018: Målning fönster restaurangen. Ombyggnad och modernisering av undercentralen för fjärrvärmen. Byte postboxar A-huset. Ny spaljé och urnor mm innergård A-huset. Översyn elinstallationer och armaturer i A-husets allmänna utrymmen. Ombyggnad järngrind A-huset. Trädbeskärning.

Kommande renoveringar enligt underhållsplan:
2019: Plåt och tak A-huset mot Drottninggatan samt målning taket mot innergården. Ev ny entrédörr till lokal vid ombyggnad (Trädgårdsgatan), kräver bygglov. Målning entrédörrar A-huset. Stamspolning. Översyn tvättstuga. Blästring och rengöring, ny armatur i källarrum som ev blir vinkällare. Sotning (A- och B-huset) och besiktning imkanaler (i B-huset). Kontroll av att alla lägenheter har brandvarnare. Trädbeskärning.
2020: Fönster A-huset (exkl. restaurangen som gjordes 2018). Rengöring av ventilationsgångar samt OVK.
2021: Resterande plåttak
2022-2023: Fasader etapp 1
2024-2025: Fasader etapp 2
Överlåtelseavgift: 1163 kr
Pantsättningsavgift: 465 kr

Visa mer

Karta

Centrum - Trädgårdsgatan 3 - Uppsala

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en våra hårt arbetande mäklare så berättar de mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i RM+ och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

SKAPA KONTO I RM+
RM PLUS