GRÄNBY Albert engströmsgatan 2H Bostadsrätt

Nyproduktionskänsla och balkong med fri utsikt över Uppsalas silhuett!

Nyproduktionskänsla, högt upp i huset, med fri utsikt över Uppsalas silhuett och sol hela dagen på balkongen. Belägen i ett naturskönt område med direkt närhet till Gränbystadens Galleri, endast 10 minuters cykeltur till Uppsala resecentrum och förskola precis utanför huset samt nära Gränby 4H-gård skulle bostaden passa perfekt till den lilla familjen eller paret.

Annonsen planeras läggas ut med visningar i augusti/september. Tillträde enligt överenskommelse.

Ljusa, tidlösa materialval och generösa fönsterpartier som ger ett stilrent intryck och nyproduktionskänsla. Öppen planlösning mellan fullt utrustat kök och vardagsrum med utgång till stor balkong i söderläge med fri utsikt över grön park och vackra Domkyrkan samt Uppsala slott som stoltserar Uppsalas silhuett. Vidare finns två rymliga sovrum varav ena med garderobsvägg och det andra med egen klädkammare. Rymlig hall med gott om svängrum och ytterligare garderober. Helkaklat badrum med bland annat vägghängd wc, dusch samt tvättmaskin och torktumlare.

Som boende i Brf Uppsala View får du tillgång till takterrassen på 16:e våningen med den fantastiska utsikten över Uppsala City. I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, grundutbud för tv och bredband samt bostadsrättstillägg och lägenhetsförråd. IMD av varmvatten och el från föreningen.

För den sportintresserade är det väldigt nära till Gränby sportfält. För vardaglig handel, shopping och nöjen erbjuder Gränbystadens Galleria stort utbud. Även gångavstånd till Willys och Gränby Köpstad. Utmärkt och tät kollektivtrafik, bra cykelvägar in till Uppsala city och smidig tillgång till större trafikleder på bara några minuter för den som tar bilen.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Ulrika Lööf ulrika.loof@riksmaklaren.se

070-201 43 93

”Jag har lång erfarenhet som mäklare och har mäklat över 1 000 bostäder.”

Sammanfattning

Objekttyp

Bostadsrättslägenhet

Byggnadsår

2019

Rum

3 rum och kök, varav 2 sovrum

Boarea

75,5 m²

Månadsavgift

4 563 Kr

(Värme, kallvatten, tv (grundutbud), bredband och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften. Individuell mätning och debitering för både el och varmvatten av föreningen.)

Pris

2 595 000 Kr (eller bud)

Våningsplan

5 av 15

(Våningsplan 5 i hissen.)

Hiss

Ja

Planlösning

Genomgående vita väggar och parkettgolv i hela lägenheten.

Rymlig HALL med gott om svängrum med garderober och städförvaring. Plats för fler garderober finns. Leder in till kök och vardagsrum med öppenplanlösning och utgång till balkong med fri utsikt över Uppsalas silhuett och grönskande Gränbyparken.

Vitt kök med matplats som rymmer 4-6 personer invid stort köksfönster. Förvaring i överskåp och lådor. Vit kakel mellan bänkskiva av vit sten och överskåp. Utrustat med kyl och frys i fullhöjd, inbyggnadsugn under infälld spishäll, fläkt, diskmaskin och inbyggd micro i överskåp.

I anslutning till hall finns SOVRUM 1, det största sovrummet, där skjutdörrsgarderober finns längs ena väggen. Fönster med fri utsikt över allmänning och grönskande park.

SOVRUM 2 med ingång till egen KLÄDKAMMARE.

BADRUM med dusch med invikbara duschväggar, vägghängd wc, handfat med kommod och spegelskåp samt handdukstork. Tvättpelare i form av separat tvättmaskin och torktumlare. Vitt kakel på väggar och grått klinker på golv.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Uteplats

Inglasad balkong med utsikt över Uppsalas silhuett med domkyrka, slott och gröna Gränbyparken.

Renovering

Nybyggt
Invändigt har nuvarande ägare bytt ut innerdörr till skjutdörr till ena sovrummet. Originaldörren finns kvar.

Byggnad/Storlek

75,5 kvm , 3 rum och kök, varav 2 sovrum . Byggnadsår: 2019

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

TV: Telia Öppen Fiber.

Övriga utrymmen

Ett källarförråd tillhör lägenheten.

Lägenhetsnummer

01505

Ekonomi

Pris: 2 595 000 kr (eller bud). Månadsavgift: 4 563 kr. Värme, kallvatten, tv (grundutbud), bredband och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften. Individuell mätning och debitering för både el och varmvatten av föreningen. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 208 kr som betalas av köpare. Andel i föreningen är 1,61302%.

Driftkostnad summa: 855 kr/mån
El: 406 kr/mån
Vatten-avlopp: 190 kr/mån
Försäkring: 259 kr/mån
Kommentar: Individuell mätning och debitering av varmvatten samt elförbrukning från föreningen. Uppgiven elkostnad är ett genomsnitt från november -21 till januari -22.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2022-02-03. Energiprestanda primärenergital: 72 kWh/kvm och år. Energiklass: C.

Föreningen

Namn: Brf Uppsala View
Om föreningen: På fastigheten finns 1 bostadshus innehållande 80 bostadsrättslägenheter.

Gemensamma utrymmen:
Gemensam takterrass, cykelställ på gården, med och utan tak, soprum, rullstols- och barnvagnsförråd. Samtliga lägenheter har förråd i källare eller på vindsplan.
Ekonomi: Föreningens ekonomi sköts av Simpleko. 018-66 01 60, brf@simpleko.se Ingen planerad avgiftsförändring.
Renoveringar:
Nybyggt, 2019.
2021: 4 st laddstationer för elbilar och porttelefon installerades.
Överlåtelseavgift: 1208 kr
Pantsättningsavgift: 483 kr
Övrigt: De flesta har egen inglasad balkong.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

GRÄNBY - Albert engströmsgatan 2H - Uppsala

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus