FÅLHAGEN Fålhagsleden 1D Bostadsrätt

Charmig och tilltalande gavellägenhet med balkong!

Högt belägen bostad med balkong på gaveln. Balkongen ligger högt upp bland grönskande träd där du är fri från insyn!

I ett av Uppsalas mest eftertraktade områden finner du denna gavellägenhet högt upp i fastigheten utan granne ovanpå samt ingen insyn. Lägenheten har flera tidstypiska detaljer som högt i tak, fönsterbrädor i marmor och stora fönster i tre vädersträck. Perfekt läge för dig som vill bo centralt med närhet till grönskande parker och ett ypperligt pendlarläge.

Lägenheten fördelar sig på en välkomnande hall med goda möjligheter till avhängning. Från hallen når du ett ljust och stilfullt kök med gott om förvaringsmöjligheter samt plats för matplats. Vidare ut från köket kommer du till en inre hall/matsal som används för närvarande som familjens kontor. Här når du även ut till en balkong i västerläge. Vardagsrummet är rymligt och här möts du av två stora fönsterpartier i två olika väderstreck. I vardagsrummet får du plats med en större soffgrupp samt tillhörande möblemang. Sovrummet är smart planerat då man får plats men en större garderob samt utanför sovrummet finner du linneskåp. Badrummet är välutrustat med all maskinell utrustning som du behöver.

Brf HSB Trean är en välskött och stabil förening med låg belåningsgrad på 1 881 kr/kvm. Föreningen har gjort samtliga större renoveringar och den senaste renovering var att la om taket under 2021. Till lägenheten hör två förråd.

På Fålhagsleden 1D bor du med ett centralt läge endast ett stenkast från centralstationen vilket ger en perfekt möjlighet för pendling både via buss, tåg eller bil då du även snabbt tar dig ut på E4:an för vidare transport. I närområdet finns affärshuset Kvarnen med bl.a. mataffär, apotek, systembolag och restauranger samt Vaksala torg med sin genuina torgmiljö med handel och marknader samt Uppsala konsert och kongress. Fålhagen är ett omtyckt område av människor i alla åldrar och stadier i livet vilket medför en härlig mix i området.

Lägenheten är en kommande försäljning - Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Ludvig Tidblom ludvig.tidblom@riksmaklaren.se

073-925 47 60

”Jag vill vara din mäklare genom livet”

Sammanfattning

Objekttyp

Bostadsrättslägenhet

Byggnadsår

1936

Rum

3 rum och kök

Boarea

62,5 m²

Månadsavgift

4 207 Kr

(Obligatorisk avgift gällande internet tillkommer på 125 kr.)

Pris

2 695 000 Kr

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

128 162 Kr

(Baserat på årsredovisningen 2022.)

Våningsplan

3 av 3

Dokument

årsredovisning 2022

Övrig Information

Byggnad/Storlek

62,5 kvm , 3 rum och kök . Areauppgifter enligt bostadsföreningen . Byggnadsår: 1936

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Lägenhetsnummer

31

Ekonomi

Pris: 2 695 000 kr . Månadsavgift: 4 207 kr. Obligatorisk avgift gällande internet tillkommer på 125 kr. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 313 kr som betalas av köpare. Andel i föreningen är 1,16952%.

Föreningen

Namn: Brf HSB Trean
Om föreningen: Bostadsrättsföreningen HSB 3:an består av tre hus vid Fålhagsleden 1 till 5 och består av 107 lägenheter.

Ekonomi: Förvaltas av Upplands Boservice. Föreningen planerar att höja avgiften med 8% från 1 Januari. Kontrollerat: 2023-11-16.
Renoveringar:
2022- OVK besiktning
2022- Energi deklaration
2021- Grundförstärkning hus 3 mot parken-Geobear
2021- Stamspolning
2021- Takbyte med hjälp av Niemi AB.
2021- Fastsättning av plåtar runt fönstren.
2021- Målning och rostbekämpning av balkar på balkongerna.
2021- Dränering i källaren Fålhagsleden 1 med hjälp av Electro drain AB.
2021- Ny armatur vid parkeringen
2017- Byte till Led armatur i alla trapphus
2016- Byte till led lampor belysning i Källare
2016- Installerat Kodlås
2016- Renovering av alla portar
2015- Byte av styrutrustning mm i undercentralen
2014- Grundförstärking av delar av hus 3 och 5
2012- Byte av samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar
2011- Renovering av tvättstugorna med nya maskiner,nytt bokningssystem och ytskikt.
2009 -Läggning av gångplattor framför husen och till entrèerna
2008 -Renovering av gårdarna
2005 -Utbyggnad av parkeringen.
2001 -Ny puts och målning av husfasaderna
2000 -Montering av ett extra isolerglas i samtliga fönster i lägenheterna och plåtbeklädnad på utsidan
1995 -Utbyte av samtliga takplåtar.
1993 -El- o VVS-stammar samt grundisolering
1985 -Byte av yttertak ,och plåtar på balkongerna

Kommande renoveringar:
Grunden på hus 1 och 5.

Kontrollerat 2023-04-04.
Överlåtelseavgift: 1313 kr
Pantsättningsavgift: 525 kr

Visa mer

Visningar

03

Sön 3/12 kl 15:05-15:35

Anmäl dig via mäklarens hemsida eller kontakta ansvarig mäklare!

Anmäl mig

Karta

FÅLHAGEN - Fålhagsleden 1D - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus