KAPELLGÄRDET Portalgatan 33 Bostadsrätt

Nära till City och centralstationen - en liten pärla med uteplats.

Nymålad, nylagda golv, ljus och härlig med en fantastisk uteplats! Snabbt tillträde möjligt.

En trappa upp från gatan, men på bottenvåningen från den härliga innergården har den här lägenheten en magisk uteplats. Välplanerade 36 kvm med hall som har garderober för förvaring. Badrum med grått klinker på golvet, vita helkaklade väggar, dusch, tvättmaskin och torktumlare. Rummet har möjlighet för att möblera med säng och soffa. Dela av för att få sängen avskilt eller möblera öppet. Köket har matplats för 4 personer, gott om skåp och bänkytor.

Lägenheten har fått extra kärlek här i sommar i form av nya golv, ek laminat med en grå ton, och nymålade ljusa väggar.

Brf Tryckaren är en stor och välskött förening där bredband, kabel-tv och IP telefoni, ingår i avgiften. Föreningen har försäkring där bostadsrättstillägget ingår, samt ett kollektivt elavtal som debiteras efter förbrukning. På taket har föreningen solceller. Föreningen har beslutat om IMD, individuell mätning och debitering av konsumtionsvatten, varmvattning och värmefördelning och det genomförs just nu. Införandet av IMD startar under januari 2024. Dessa avgifter kommer läggas på toppen av den nuvarande årsavgiften och anses således vara en avgiftshöjning.

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Föreningen har även gemensamma utrymmen som tvättstuga, cykelförråd och garage i källarplan som bekvämt nås med hiss från trapphusen.
Innergården har stora gräsytor som bjuder in till social samvaro, här finns trädgårdsmöbler och grillmöjligheter för föreningens medlemmar. Lekplats.

Kapellgärdet upplevs som ett lugnt område och härifrån är det gångavstånd till city, Resecentrum och all tänkbar service. Ett pendlar vänligt läge för dig som använder bil och likaså för dig som föredrar att cykla, Uppsala har många cykelvägar, som också hålls snöfria på vintern. Kapellgärdet är också ett populärt område för dig som studerar och önskar ha kort avstånd till Universitetet och nationerna. Busshållplats finns nära.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Anne Weyde anne.weyde@riksmaklaren.se

0709-456686

”Jag vill vara din mäklare genom livet”

Sammanfattning

Objekttyp

Bostadsrättslägenhet

Byggnadsår

2009

Rum

1 rum och kök

Boarea

36 m²

Månadsavgift

2 952 Kr

(Inkl IP telefoni, TV-kanalpaket Ownit Flex & Bredband 700 - 1000 Mbqs och bostadsrätt tillägg.)

Pris

1 495 000 Kr (eller bud)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

351 084 Kr

(Baserad på årsredovisning 2022)

Våningsplan

1 av 6

Hiss

Ja

Planlösning

HALL:
Välkomnande hall med garderober för förvaring och möjlighet att hänga av ytterkläder, skor, väskor. Golv, nylagt ek laminat med en grå ton, vita nymålade väggar.

BADRUM:
Badrum med duschhörna, handfat, toalettstol, tvättmaskin och torktumlare. Grått klinker på golvet och vita kaklade väggar.

VARDAGSRUM:
Vardagsrum, stort rum med fönster ut mot innergården och utgång till uteplatsen. Rymligt med plats för både säng och soffa. Nylagt golv, ek laminat i en grå ton, vita nymålade väggar.

KÖK:
Vitt, ljust kök med mycket skåp och lådor, spis, ugn, kolfilter fläkt, diskmaskin och micro. Bänkskiva i grått laminat. Matplats för minst 4 personer.

UTEPLATS:
Uteplats om ca 8 kvm, under sommarmånaderna med eftermiddags/kvällsol.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Uteplats

Uteplats med eftermiddags och kvällssol under sommarmånaderna.

Bilplats

135 garageplatser för bil, varav 25 garageplatser är utrustade med laddbox för elbil, ytterligare 25 elbilsplatser projekteras för 2023-2026, 2 MC platser i garage

Garageplats 850 kr mån
Garageplats med laddare för elbil inkl mätning och debitering 1 100 kr mån, förbrukning debiteras per kWh från 1 februari 2023: 2.00 kr/kWh
MC plats 300 kr mån
Just ni ingen kö till garageplats men kö till MC plats. (kontrollerad via föreningens hemsida 2023-08-08)

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 36 kvm , 1 rum och kök . Areauppgifter enligt bostadsföreningen . Byggnadsår: 2009

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

TV: TV-Kanalpaket Ownit Flex
Internetanslutning: Ownit Bredband 700-1000 Mbps

Övriga utrymmen

Tvättstuga, cykelrum

Lägenhetsnummer

33:12

Ekonomi

Pris: 1 495 000 kr (eller bud). Månadsavgift: 2 952 kr. Inkl IP telefoni, TV-kanalpaket Ownit Flex & Bredband 700 - 1000 Mbqs och bostadsrätt tillägg. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 313 kr som betalas av köpare. Andel i föreningen är 0,34781%.

Driftkostnad summa: 400 kr/mån
El: 250 kr/mån
Försäkring: 150 kr/mån
Kommentar: Schablonberäkning då el beror på intressen och förbrukning.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2028-04-19. Energiprestanda primärenergital: 101 kWh/kvm och år. Energiklass: D.

Föreningen

Namn: Brf Tryckaren
Om föreningen: Föreningen består av 170 bostadsrättslägenheter med adress Kapellgatan 2-6 samt Portalgatan 33-39, 43, 45, 49 samt 53-63. Postnummer 754 18 (Kapellgatan) och 754 23 (Portalgatan).

På föreningens tak finns 556 solpaneler som tillsammans producerar upp till 1,4 MWh per dag och förser byggnaderna samt bostadsrätterna med el. Läs mer om effekten på www.brftryckaren.se.

Föreningen har genomgått en fusion under 2016. Brf Droskan och Brf Vide har slagits ihop med Brf Tryckaren. Efter fusionen består Brf Tryckaren idag av 4 hus med 5-6 våningar byggda 2008-2011. Marken
innehas med äganderätt.

EL:
Föreningen har ett gemensamt elavtal sedan 1 november 2020 som läses av kvartalsvis och debiteras fördelat på kommande tre månadsavier. De har även tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg på försäkringen så du som ägare behöver endast teckna en vanlig hemförsäkring.

Läs mer på föreningens hemsida för vidare information: www.brftryckaren.se
Ekonomi: Föreningens ekonomiska förvaltare är SBC. Det finns en medlemsportal, SBC Hemma, där du kan ta del av avier, ställa sig i parkeringskö, ansöka om andrahandsuthyrning, kontakta kundtjänst, ta del av information/dokument som styrelsen delar. Föreningen har inget beslut om förändrade årsavgifter (Kontrollerat 2023-02-03)
Renoveringar:
2023: Byter låssystem via Bravida Fire & Security. Nytt förfarande från 1 januari, 2023: Överlämning och kvittering av nycklar kommer då ske i föreningens nyckelskåp.
2020-2021: Radonmätning utförd under eldningssäsong 2020-2021 - utan anmärkning
2020: Installerat kameraövervakning i garage och miljöstugor.
2020: "Solterrassen" färdigställdes.
2019: Gårdsbelysningsarbetet slutfördes.
2019: Installation av två stycken elbilsladdare för 4 platser.
2018-19: OVK genomfördes och skedde rengöring samt injusteringar av
ventilationen då OVK så krävde.

Kommande:
Under andra halvan av 2023 ska IMD införas konsumtionsvatten, varmvatten och värmefördelning.
Frånluftsåtervinning av värme, projektering och offertinsamling pågår och genomförande planeras starta under 2023.
Ytterligare 25 garageplatser med laddinfrastruktur projekteras 2023-2026.
Överlåtelseavgift: 1313 kr
Pantsättningsavgift: 525 kr
Övrigt: Nycklar vid överlåtelse:
Vid överlåtelse skall överlämnande av nycklar, RFID-taggar samt ev. fjärrkontroller till garage alltid ske och registreras hos BB Lås & Säkerhetscenter på Kungsgatan 107.

Router och TV-box med tillbehör samt
Brandsläckare (Vit, 6 kg pulversläckare) skall lämnas kvar i lägenheten vid överlåtelse.

Gällande delat ägarskap så måste boende äga minst 10%.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

KAPELLGÄRDET - Portalgatan 33 - Uppsala

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus