GRÄNBY Solskensgatan 1 Bostadsrätt

Det bästa med lägenheten är balkongen! Utbrast säljaren spontant.

En våning upp i härliga Gränby Backe ligger den här välplanerade tvåan. Planlösningen är öppen och arkitekten har använt varje kvadratmeter på ett smart och yteffektivt sätt. Ljus inredning och fina ekgolv. Och som säljaren utbrast: Det bästa med lägenheten är balkongen!
En inglasad dröm i söderläge.

I hallen har du klinkergolv, hatthylla och garderob för ytterkläder. Badrummet är stort och rymligt, med dusch, tvättmaskin och torktumlare, bänkyta och skåp för förvaring. Sovrummet är stort och har två fönster in mot innergården. Walk in closet som är stor och inredd med elfa lösningar samt städskåp. Köket och vardagsrummet i öppen planlösning med utgång till balkongen. Köket är inrett i vitt med mycket skåp och lådor.

Bostaden ligger i trevliga kvarteret Gränby Backe. Här har du cykelavstånd till Uppsala city och endast några minuters promenad till uppskattade Gränby Centrum och Gränbystaden ”Uppsalas andra stadskärna” där du finner ett gediget utbud av shopping, restauranger, caféer, livsmedelsbutiker, apotek, gym, frisörer, biograf, bank m.m.

I slutet av Solskensgatan ligger Gränbyparkens enorma friluftsområde med välskötta parker och lekplatser, kolonilotter och 4-H gård som ger en idyllisk och rogivande miljö. Uppsala kommun satsar just nu mycket på att utveckla parken ytterligare och man ser parken som Ett grönt nav för Uppsala.

Här finns goda bussförbindelser med hållplats strax utanför fastigheten och även närhet till E4:ans på- och avfarter vilket ger ett utmärkt pendlarläge.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Anne Weyde anne.weyde@riksmaklaren.se

0709-456686

”Jag vill vara din mäklare genom livet”

Sammanfattning

Objekttyp

Bostadsrättslägenhet

Byggnadsår

2015

Rum

2 rum och kök, varav 1 sovrum

Boarea

51 m²

Månadsavgift

2 827 Kr

(Föreningen har IMD mätning av el och varmvatten, elnätskostnad påförs månadsavi om 40 kr samt internet om 189 kr per månad.)

Pris

1 895 000 Kr

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

470 667 Kr

(Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.)

Våningsplan

1 av 5

Hiss

Ja

Planlösning

HALL:
Välkommen in, här i hallen är golvet av klinker, hatthylla för avhängning och garderob för de ytterkläder, skor och väskor som du vill få undan.

BADRUM:
Helkaklat badrum som är utrustat med golvvärme, tvättmaskin, handdukstork, torktumlare, wc samt dusch. Mörkt klinkergolv och vitt kakel. Bänkskiva i mörkt trä och smarta skåp för förvaring ovanför.

SOVRUM:
Rymligt sovrum med gott om plats för en 180 säng, sängbord, liten arbetshörna eller liten barnsäng. Ingång till stor walk in closet som är väl tilltagen och inredd med produkter ifrån elfa. Här inne står också lägenhetens städskåp.

KÖK:
Köket är utrustat med induktionshäll, diskmaskin, ugn, fläkt, under- samt överskåp. Vita väggar och parkettgolv. Här når du ut till en stor inglasad balkong i sydläge vilket ger mycket ljus och sol. I öppen planlösning med vardagsrummet. Matplats för 4 till vardags.

VARDAGSRUM:
Vardagsrummet i öppen planlösning med köket, med plats för mellanstor soffa, soffbord och TV möbel. Utgång till lägenhetens fina balkong.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Uteplats

Inglasad balkong i söderläge. Köparen övertar avtalet med föreningen om befintlig balkonginglasning.

Bilplats

Föreningen har totalt 59 stycken parkeringsplatser.

32 p-platser med elstolpe. Kostnad: 525 kr/mån. Finns lediga platser.
27 garageplatser. 1000 kr/mån. 10 personer står i kö.
Kontrollerat: 2023-03-21.

Renovering

Underhåll
Under året har föreningen installerat LED belysning i allmänna utrymmen och utomhus. Föreningen har också installerat ett
säkrare passersytem med porttelefoni från Axema. Föreningen har under året fått OVK besiktningen godkänd.
Föreningen har förhandlat om förvaltaravtalet. Föreningen kommer att fortsätta att gå igenom alla avtal som är på väg att löpa
ut och förhandla om eller byta leverantörer för att säkerställa att vi har rätt innehåll i avtal till rätt pris.
Föreningen har satt upp ett staket för att begränsa trafiken över innergården.
Föreningen har begärt in offerter på elbilsladdning under året och kommer att genomföra installation av laddplatser under
första hälfen av 2023.
Föreningen har gjort om en p-plats till betalande besöksparkering under året.
En radonmätning har genomförts under december 2022 och början av 2023, föreningen inväntar resultat från mätningen.
Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov.
Föreningen har en investeringsplan som redovisar större åtgärder som kräver investering.

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 51 kvm , 2 rum och kök, varav 1 sovrum . Areauppgifter enligt bostadsföreningen . Byggnadsår: 2015

Byggnadssätt

Fönster: 3-glasfönster isoler. Ventilation: Mekanisk till- och frånluft.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

TV: Telenor
Internetanslutning: Telenor

Övriga utrymmen

Cykelförråd och källarförråd. Samlingssal/festlokal med övernattningsmöjligheter finns att hyra för 300 kronor /dygn för medlem i föreningen.

Lägenhetsnummer

36

Ekonomi

Pris: 1 895 000 kr . Månadsavgift: 2 827 kr. Föreningen har IMD mätning av el och varmvatten, elnätskostnad påförs månadsavi om 40 kr samt internet om 189 kr per månad. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 313 kr som betalas av köpare. Andel i föreningen är 0,9501%.

Driftkostnad summa: 600 kr/mån
El: 350 kr/mån
Försäkring: 250 kr/mån
Kommentar: Schablonberäkning, elförbrukning är beroende av levnadsmönster.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2017-06-20. Energiprestanda primärenergital: 80 kWh/kvm och år. Energiklass: C.

Föreningen

Namn: Brf HSB 69 Soluppgången
Om föreningen: Arkitektritat av Rachel Belatchew Lerdell, RB arkitektur AB.

Ekonomi: Föreningen höjde avgiften med 8% från 2023-01-01. Kontrollerat 2023-03-16.
Renoveringar:
Inga större renoveringar planerade för 2023.
Kontrollerat: 2023-03-16.
Överlåtelseavgift: 1313 kr
Pantsättningsavgift: 525 kr
Övrigt: Säljaren ansvarar för överlämning av nycklar, 3 st med taggar.

Visa mer

Karta

GRÄNBY - Solskensgatan 1 - UPPSALA

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus