KAPELLGÄRDET Portalgatan 82 Bostadsrätt

Bo med radhuskänsla i 5a om 110 kvm med stor uteplats mot innegård och härlig balkong med kvällssol!

Äntligen en femrummare om 110 kvm med generösa umgängesytor i populära och ständigt växande Kapellgärdet till salu! Detta är en optimal lägenhet såväl för er som säljer villan och önskar stora ytor som för barnfamiljen med behov av många sovrum samt det barnvänliga läget på markplan där du enkelt kan släppa i väg barnen själva för lek på den trivsamma innergården.

Här bor du med fyra väl tilltagna sovrum där det största av sovrummen har utgång till lägenhetens rymliga uteplats mot föreningens innergård. Vidare erbjuds två helkaklade badrum varav det ena med tvättmaskin och torktumlare, öppna ytor mellan kök och vardagsrum som blir en naturlig knytpunkt och här finns utgången till den härliga balkongen med eftermiddags- och kvällssol. Gott om förvaringsutrymmen i garderober, klädkammare och ett källarförråd. Något som sticker ut när det gäller nyproduktion är att denna förening dessutom erbjuder sina medlemmar möjligheten att tvätta i en tvättstuga som finns i källaren.

Kapellgärdet är ett område som är mycket attraktivt tack vare det korta avståndet till Uppsalas stadskärna. Området ligger dessutom utmärkt för stockholmspendlaren då du med cykel tar dig på bara fem minuter till resecentrum. Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till flera lekparker, förskolor och skolor för alla åldrar på bekvämt avstånd. I närområdet finns service med livs, frisör och gym och på cykelavstånd finns affärshuset Kvarnen med bland annat ICA som har generösa öppettider.

Detta är en kommande försäljning som kommer ut till salu - Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Carolina Sohlberg carolina.sohlberg@riksmaklaren.se

070-548 08 04

”Jag brinner för att göra det lilla extra för mina kunder!”

Sammanfattning

Objekttyp

Bostadsrättslägenhet

Byggnadsår

2015

Rum

5 rum och kök, varav 4 sovrum

Boarea

110 m²

Månadsavgift

5 603 Kr

(I avgiften ingår kallvatten, värme och tvättstuga. Obligatorisk avgift för bredband, digital-TV och hemtelefoni på 228 kr/mån.)

Pris

4 195 000 Kr (eller högstbjudande)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

866 737 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2022.)

Våningsplan

1 av 4

(Markplan)

Hiss

Ja

Dokument

Läs mer på föreningens hemsida

Övrig Information

Uteplats

Balkong om 16 kvm i västläge (utgång från kök/vardagsrum).
Uteplats om 23 kvm i östläge (med utgång från det största sovrummet).

Bilplats

29 Garageplatser varav 9 är elbilsplatser och 1 handikapps p-plats.
Kostnad: 970 kr/mån
Kostnad elbilsplats: 1390 kr/mån
Kostnad HK-plats: 907 kr/mån
Kö: 1 vanlig garageplats ledig, 1 elbilsplats ledig.

3 MC-platser. Kostnad: 350 kr/mån
Kö: Ingen kö

5 p-platser utomhus. Kostnad: 450 kr/mån
Kö: Ingen kö.
Kontrollerat: 2024-04-18, BRF kommer att höja avgifterna efter årsmötet. Vet ej hur mycket det blir än.

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 110 kvm , 5 rum och kök, varav 4 sovrum . Areauppgifter enligt mäklarbild . Byggnadsår: 2015

Byggnadssätt

Fönster: 3-glasfönster.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Föreningen har ett avtal hos Com hem AB/Tele2 med basutbudet av fast telefoni, bredband och digital-TV. Obligatorisk avgift på 228 kr/mån.

Övriga utrymmen

Varje bostadsrätt har varsitt tillhörande förråd med gallerdörrar belägna i källaren i respektive trapphus.

Lägenhetsnummer

21001

Ekonomi

Pris: 4 195 000 kr (eller högstbjudande). Månadsavgift: 5 603 kr. I avgiften ingår kallvatten, värme och tvättstuga. Obligatorisk avgift för bredband, digital-TV och hemtelefoni på 228 kr/mån. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 433 kr som betalas av köpare. Andel i föreningen är 2,9267%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2018-02-12. Energiprestanda primärenergital: 76 kWh/kvm och år. Energiklass: C.

Föreningen

Namn: Brf Positiv
Om föreningen: Föreningen har uppfört ett flerfamiljshus med 4 trappuppgångar (82, 84, 86 och 88) innehållande totalt 44 bostadsrätter. Fastigheten byggdes 2015. Den första byggnaden i föreningen är ingång 88 och den senast byggda ingång 82.

Föreningen är delaktig i två gemensamhetsanläggningar, GA:21 avseende garaget, lek-, gräs-,
planteringsytor, gångvägar, belysning, soprum, tvättstuga, undercentral, elrum, fläktrum, ledningar, cykelrum, barnvagnsförråd och GA:9 avseende vägbana, belysning, dagvattenledning, planteringar m.m.
GA:21 skall förvaltas genom samfällighetsförening och GA:9 skall förvaltas genom delägarförvaltning. Föreningens andelstal för GA:21 är 25/100 och för GA:9, 34,5/214.

Föreningen ligger belägen i området kapellgärdet. Föreningen har en lummig innergård med både grill och lekplats. I området ligger även en större lekpark och grönområden endast några 100 meter bort. Nära till både skolor, livsmedelsbutiker och apotek. Området ligger endast 5-10 minuters cykelväg från centrum med goda promenad och cykelvägar.
Ekonomi: Ekonomisk förvaltare: Fastum Föreningen vill inte att överlåtelse och medlemskap ska in via Fastums mäklarservice. Överlåtelseavtal samt ansökan om inträde/utträde i BRF Positiv ska i original skickas till följande adress: BRF Positiv, Portalgatan 86, 754 18 Uppsala Den 1/1-2024 höjde föreningen årsavgifterna med 10%. Även m3 priset på varmvatten höjdes från 44 kr till 60 kr. Samtliga parkeringsplatser höjdes med 100:- / plats Ytterligare höjningar kommer ske under året. Beslut om storlek på höjning och datum för införande kommer att göras på årsstämman den 28/4. Kontrollerat: 2024-04-18
Renoveringar:
2022 - Radonmätning, godkänt resultat. OVK. Installation av laddstationer i garaget har genomförts och tagits i drift. Installation av LED-armatur i garaget samt källarplanet. Garagets inpasseringssystem uppdaterats och fjärrdosor till garaget bytts ut.

Kommande 2024 - SFF Västra Orgeln (Brf Positiv, Brf Klangen och Brf Tangenten) kommer under 2024 bygga kapaciteten i elnätet för att svara upp mot de allt fler elbilar som laddas.
Total kostnad för samfälligheten är cirka 1 000 000:-.
Inga andra renoveringar/underhåll är i dagsläget planerade.
Kontrollerat: 2024-04-18
Överlåtelseavgift: 1433 kr
Pantsättningsavgift: 573 kr
Övrigt: Förråd:
Varje bostadsrätt har varsitt tillhörande förråd med gallerdörrar belägna i källaren i respektive trapphus.

Inglasning av balkong:
Föreningen har bygglov och ett avtal med Lumon balkonginglasningar. Andra leverantörer och fabrikat tillåts ej. Om en inglasning av annan leverantör skulle byggas utan tillstånd kommer denna att klassas som fuskbygge och kommer begäras att rivas. Ni kan inte göra rutavdrag på kostnaden för inglasning.

Nyckelhantering:
Säljaren lämnar in nycklar, taggar, tvättstugekolv (med nycklar) samt garagefjärrkontroll, senast dagen innan tillträdesdagen, till BB-gruppen. Köpare får kvittera ut dem hos BB-gruppen på tillträdesdagen.

El:
Föreningen har ännu inte infört ett gemensamt elavtal. Innehavaren tecknare eget elnätsavtal samt elleverantörsavtal.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

KAPELLGÄRDET - Portalgatan 82 - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus