Öregrund Kavaröbrovägen 13 Fritidshus

Enplanshus med loft som kommer att överträffa dina förväntningar. Det första som möter dig när du kliver in i detta hus är den luftiga och ljusa känslan som skapas av de höga taken och de stora fönstren som släpper in rikligt med naturligt ljus. Loftet ger en extra dimension till utrymme. Det generösa badrummet är rymligt med en lyxig känsla. Här finner du en bastu där du kan njuta av värme och avstressning. Dubbelduschen ger dig en känsla av rymd, medan det generösa badkaret inbjuder till avkopplande stunder efter en lång dag. Köket är utrustat med moderna apparater och kvalitetsmaterial som ger dig de bästa förutsättningarna för matlagning och underhållning. I huset finns även fyra sovrum och mycket förvaring.

Utomhusutrymmet är lika imponerande som interiören. En välplanerad trädgård ger dig möjlighet att njuta av naturen och det friska. Här finner du även en timmerstuga och förråd med extra förvaringsmöjligheter.

Öregrund är en av Sveriges bäst bevarade trästäder och huvuddelen av bebyggelsen är från 1700- och 1800-talet. På sommaren mångdubblas Öregrunds befolkning och här kan sommargästerna njuta av ett myllrande skärgårdsliv med restauranger och butiker. På sommaren ordnas tennisvecka, badortsdagar och båtvecka där Öregrund är bland annat är värd för det välkända Roslagsloppet. Från huset når du badplatser både i Öregrund men också Sunnanöviken med en kort promenad.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Thomas Lüllmaa thomas.lullmaa@riksmaklaren.se

070-591 65 36

”I slutändan handlar det om att ta hand om människor – vilket är något som jag och mina medarbetare strävar efter dagligen.”

Sammanfattning

Objekttyp

Villa

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2022

Byggnadsår

2015

Rum

6 rum och kök, varav 4 sovrum

Boarea

140 m²

Tomtarea

1587 m²

Pris

5 350 000 Kr (högstbjudande)

Planlösning

HALL:
Rymlig hall med ljust klinker och vitmålade väggar.

SOVRUM 1:
Direkt från hallen kliver du in i det stora sovrummet. Ingång till klädkammare fån sovrum. Mörkt parkettgolv och vitmålade väggar.

VARDAGSRUM:
Otroligt vardagsrum med 4 meter i takhöjd. Stora fönster och skjutdörrar ut till altan. Ljust klinker och vitmålade väggar.

KLÄDKAMMARE:
Mellan sovrum 1 och badrummet finner du en klädkammare samt ett förråd.

BADRUM:
Generöst badrum med bastu. Utrustat med dubbeldusch, badkar, handfat med kommod, tvättmaskin, torktumlare och WC. Ljust klinker och vitt kakel på väggar.

KÖK:
Stort och luftigt kök med mycket förvaring och arbetsyta. Vita skåpsluckor samt mörk stenskiva. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskho, ugn, kyl/frys och ljusslinga i taket. Ljust klinker och vitt kakel på väggar.

SOVRUM 2:
Sovrum med platsbyggd våningssäng. Mörkt parkettgolv och vitmålade väggar med blå fondvägg.

WC:
I sovrum 2 finns ett mindre duschrum som är utrustat med dusch, handfat med kommod, spegelskåp, handukstork och WC. Mörk våtrumsmatta och ljust våtrumstapet.

LOFT:
Från hallen går du upp för en liten trappa där du finner ett loft med två sovrum, allrum och förvaring.

SOVRUM 3:
Ett mindre sovrum med platsbyggd säng och snedtak. Mörkt parkettgolv och vitmålade väggar. Sjöfönster ut mot vardagsrummet.

SOVRUM 4:
Sovrum med snedtak. Mörkt parkettgolv och vitmålade väggar.

ALLRUM:
Mörkt parkettgolv och vitmålade väggar.

FÖRRÅD :
Stort förråd på loftet.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Öregrund 128:1

Tomt

1587 m²

Byggnad/Storlek

1 ½ plan, 140 kvm , 6 rum och kök, varav 4 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 2015

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta samt öppen plintgrund . Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 3-glas. Ventilation: Mekanisk till- och frånluft. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Värmepump

Ekonomi

Pris: 5 350 000 kr (högstbjudande). Taxeringsvärdet är 3 316 000 Kr (fastställt avseende år 2022) varav byggnadsvärde 2 714 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 2015. Fastighetsskatt-/avgift: 0 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 2 100 000 kr.

Driftkostnad summa: 28 946 kr/år
El: 14 208 kr/år
Vatten-avlopp: 8 333 kr/år
Sotning: 474 kr/år
Renhållning: 1 628 kr/år
Försäkring: 4 303 kr/år
Kommentar: Huset används som fritidsbostad

Energiprestanda

Genomförd: Ej utförd.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Detaljplan (2011-06-14).

Samfälligheter

Förmån: Officialservitut Avlopp, 0382-2021/51.3
Förmån: Officialservitut Vatten, 0382-2021/51.4
Förmån: Officialservitut Väg, 0382-2021/51.1

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

Öregrund - Kavaröbrovägen 13 - Öregrund

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus