Till salu
Öregrund - Strandgatan 12 - Öregrund

Trevlig fastighet med både lägenheter och restaurang i Öregrunds hamn!

Friliggande villa 250 kvm 370 kvm (tomtarea) 13 500 000 kr
Intresseanmälan
Strandgatan 12 13 500 000 kr
Intresseanmälan
Image

Trevlig fastighet med både lägenheter och restaurang i Öregrunds hamn!

Nu finns möjlighet att förvärva möjligheternas fastighet i Öregrunds hamn. Fastigheten består av två lägenheter och en restaurang med trevlig uteservering. Restaurangen har nyligen fått beviljat ytterligare sittplatser på uteserveringen längs gatan med 30 sittplatser.
På fastigheten finns en byggrätt vilket säljaren tagit fram exempel på ritningar för fyra lägenheter. Det är inte ansökt om bygglov.

Thomas Lüllmaa
Ansvarig mäklare
Thomas Lüllmaa thomas.lullmaa@riksmaklaren.se
070-591 65 36
”I slutändan handlar det om att ta hand om människor – vilket är något som jag och mina medarbetare strävar efter dagligen.”

Sammanfattning

Objekttyp
Friliggande villa
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2015
Byggnadsår
1935
Boarea
250 m² (250 kvm avser bruksarean för hela byggnaden.)
Tomtarea
370 m²
Pris
13 500 000 Kr

Planlösning

Lägenhet 1: På bottenvåningen finns en lägenhet som består av två sovrum med kök och vardagsrum i ett samt ett stort badrum. Dessutom finns ett sovloft som man når från ett av sovrummen.

Lägenhet 2: På övervåningen finns den andra lägenheten med två sovrum, två badrum samt vardagsrum och kök. Denna lägenhet går att dela av till två lägenheter.

Restaurang: På mellanvåningen ligger restaurangen med bar och stor öppen yta med plats för bord. Lokalen har två gästtoaletter, städskrubb och tillhörande förråd. Restaurangkök med kylrum och ett separat diskrum.
I anslutning till restaurangen hör en uteservering.

Visa mer

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Öregrund 19:10

Tomt

Tomtarea 370 m² (friköpt).

Byggnad/Storlek

2 ½ plan i souterräng, 250 kvm . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1935

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta på mark. Stomme: Tegel och trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä, lockläkt. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: Isolerglasfönster, kopplade 2-glasfönster. Ventilation: Mekanisk frånluft. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Vattenburen bergvärme och direktverkande el

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Bredband finns indraget

Övrigt


Öregrund är en av Sveriges bäst bevarade trästäder och huvuddelen av bebyggelsen är från 1700- och 1800-talet. På sommaren fördubblas Öregrunds befolkning och här kan sommargästerna njuta av ett myllrande skärgårdsliv med restauranger och butiker. På bara några minuters promenad från huset finns välkända klippor för sol- och bad och på kvällarna kan du njuta av storslagna solnedgångar. På sommaren ordnas tennisvecka och båtvecka där Öregrund bland annat är värd för det välkända Roslagsloppet.

Till Öregrunds golfklubb är det ca 9 km.

Bra bussförbindelser för den som pendlar

Ekonomi

Pris: 13 500 000 kr . Taxeringsvärdet är 3 201 000 Kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 1 270 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1935. Fastighetsskatt-/avgift: 8524 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 3 000 000 kr.

Driftkostnad summa: 114 000 kr/år
El: 45 000 kr/år
Vatten-avlopp: 15 000 kr/år
Renhållning: 10 000 kr/år
Försäkring: 44 000 kr/år
Kommentar: Kostnaderna innefatatr även restaurangverksamheten.

Energiprestanda

Genomförd: Ej utförd.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Fornlämning , Stadsplan (1935-04-18) .

Samfälligheter

Avtalsservitut Vatten-Och Avloppsledning

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

Öregrund - Strandgatan 12 - Öregrund

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus