Riksmäklaren
Storfamnsvägen 1 3 200 000 kr
Annika Bolander
Såld
3 200 000 Kr (eller högstbjudande)
3 400 000 Kr Budhistorik
Annika Bolander
Annika Bolander annika.bolander@riksmaklaren.se
070-324 91 17
Såld
3 200 000 Kr (eller högstbjudande)
3 400 000 Kr Budhistorik
Annika Bolander
Annika Bolander annika.bolander@riksmaklaren.se
070-324 91 17
Almunge - Storfamnsvägen 1 - Almunge

Fin familjevilla med stora utrymmen och extremt billig driftskostnad.

Friliggande villa 129 kvm (+160kvm) 1401 kvm (tomtarea) 3 200 000 kr (eller högstbjudande)

Fin familjevilla med stora utrymmen och extremt billig driftskostnad.

Välkommen till denna fina familjevilla belägen på en härlig tomt. Den totala invändiga ytan är 289 kvm. Husets entréplan erbjuder tre stora sovrum, stort kök, vardagsrum med utgång till altan samt stor klädkammare och duschrum. Källarplanet innehåller mycket förvaringsutrymmen, tvättstuga, relaxrum med bastu samt stor gillestuga med öppen spis. Garage finns som sitter ihop med huset. Även stor fristående verkstad finns. På framsidan finns ett nytt trädäck och på baksidan finns en överbyggd altan som är insynsskyddad. Tomten är härlig med kombinerad trädgård och naturtomt. Fruktträd, rabatter, natur med berg i dagen, sandlåda och en fin damm med salamandrar.

Det finns skolbuss precis utanför huset. Det går också en fin cykelväg från området till centrala Almunge. I Almunge finns 2 förskolor och skola från F-klass till åk 9. I Almunge finns både Coop och ICA samt idrottshall med bad. Utomhusbad finns också vid den populära badplatsen Klappis. Det är goda bussförbindelser till Uppsala, Arlanda samt Norrtälje. Med bil tar man sig till både Uppsala och Arlanda på ca. 30 minuter.

Visa mer
Annika Bolander
Ansvarig mäklare
Annika Bolander annika.bolander@riksmaklaren.se
070-324 91 17
”Jag vill vara din mäklare genom livet”

Sammanfattning

Objekttyp
Friliggande villa
Byggnadsår
1979
Rum
6 rum och kök, varav 3 sovrum
Boarea/biarea
129 m² + 160 m²
Tomtarea
1401 m²
Pris
3 200 000 Kr (eller högstbjudande)

Planlösning

Entréplan: Hall med plastmatta och vita väggar, 4 st garderober samt hatthylla. Badrummet är nyligen renoverat och har dubbla handfat, wc, duschkabin, handdukstork samt ett fönster. Kaklade väggar och klinker med golvvärme. Det finns en stor klädkammare bredvid badrummet, där luckan upp till vinden finns (förrådsutrymme på vinden). Det finns 3 st sovrum på entréplanet. Alla sovrum har trä- eller laminatgolv och tapetserade väggar samt garderober. Från ett av sovrummen finns en altandörr. Vardagsrummet har parkettgolv och ljusa väggar samt utgång till altan. Hela ena väggen är försedd med fönster vilket bidrar till fint ljusinsläpp. Köket är rejält stort med en köksö samt vita köksluckor. Maskinellt finns kylskåp, liten frys, diskmaskin, inbyggd micro och ugn, spishäll, fläkt.

Källarplan: Gillestuga med parkettgolv och öppen spis (med fläkt). Arbetsrum/gästrum med garderober samt laminatgolv. Wc rum med toalett och handfat. Badrum med klinker på golv och badkar. Ingång till bastu. Pannrum med bergvärmepumpen. Förråd med garderob och hylla. Ytterligare förråd med hyllor. Tvättstuga med klinkergolv, tvättbänk med ho, tvättmaskin och tumlare av märket Miele. Vidare finns en verkstad, matkällare och en källarutgång mot garaget.

Planlösning Planlösning
Visa mer

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Almunge-Lövsta 1:40

Tomt

Tomtarea 1 401 m² (friköpt).

Uteplats

Överbyggd altan samt trädäck på framsidan med infällda spottar i trallen.

Renovering

Värmepump 2010
Duschrum renoverat 2012
Altantak 2014
Fasadmålning 2014/15
Nytt yttertak bod 2015
Ny dränering, grundmursisolering, dagvattenledningar 2016
Ny altan på framsidan 2017

Byggnad/Storlek

1 plan med källare, 129 kvm + 160 kvm (biarea) , 6 rum och kök, varav 3 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1979

Byggnadssätt

Grund: Betong. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glasfönster isolerrutor och 2-glas kopplade . Ventilation: Mekanisk frånluft. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Bergvärme, vattenburet radiatorsystem

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Fiber indraget

Övriga utrymmen

Fristående verkstad och en bod.

Ekonomi

Pris: 3 200 000 kr (eller högstbjudande). Taxeringsvärdet är 1 665 000 Kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 1 089 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1979

Driftkostnad summa: 49 574 kr
Uppvärmning: 32 800 kr
Vatten-avlopp: 5 458 kr
Samfällighet: 1 200 kr
Renhållning: 1 812 kr
Försäkring: 8 304 kr
Kommentar: I uppvärmningskostnaden ingår uppvärmningen av huset samt även hushållselen.

Energiprestanda

Förbrukning: 43 kWh/kvm år.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1975-11-14).

Visa mer

Karta

Almunge - Storfamnsvägen 1 - Almunge

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en våra hårt arbetande mäklare så berättar de mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i RM+ och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

SKAPA KONTO I RM+
RM PLUS