Riksmäklaren
Stora Nygatan 15 3 375 000 kr
Intresseanmälan
Thomas Lüllmaa
Till salu
3 375 000 Kr
Intresseanmälan
Thomas Lüllmaa
Thomas Lüllmaa thomas.lullmaa@riksmaklaren.se
070-591 65 36
Till salu
3 375 000 Kr
Intresseanmälan
Thomas Lüllmaa
Thomas Lüllmaa thomas.lullmaa@riksmaklaren.se
070-591 65 36
Östhammar - Stora Nygatan 15 - Östhammar

Nu finns "Westerlundska villan" till försäljning!

Friliggande villa 155 kvm (+108kvm) 924 kvm (tomtarea) 3 375 000 kr

Nu finns "Westerlundska villan" till försäljning!

Vem tackar nej till utsikt över Sjötorget och Östhammarsfjärden?
Nej, jag tänkte väl det! Nu har du nämligen chansen att förvärva en villa med centralt läge men också utsikt över vattnet. Den så kallade "Westerlundska villan". Ett gediget byggt hus med nyrenoverat badrum.

Villan har 1,5 plan med källare. Perfekt för barnfamiljen då villan har mycket inbyggd förvaring i bland annat hallen för alla säsongers kläder och skor. Dessutom är tomten stor för alla årstiders lek och bus. Inte nog med det, villan har till och med ett inbyggt garage. Du finner även WC på entréplan, övervåning och nere i källaren.

Från hallen når du köket. Ett socialt kök med mycket förvaring och utrymme för matplats. Med socialt tänker jag mig middagar för vänner och familj. Från köket finns det rymliga vardagsrummet. Här finns plats för en liten större matplats, för dom större tillställningarna. Den öppna spisen ser till att värma dom kyliga kvällarna. Både från kök och vardagsrummet når du terrassen. Perfekt för sommarkvällar med grillning på tomten.

På övervåningen möts du av ett allrum med balkong. Perfekt för häng. Här finns tre stycken sovrum med bra inbyggd förvaring och förråd. Från ett av rummen finner du en balkong med utsikt över Sjötorget och Östhammarsfjärden.

Här bor du nära till badplats och lekplats. Men också marina med båtplatser att hyra. Du har även närhet till Östhammars utbud av året runt-öppna restauranger, matbutiker och annan service.

Här kan man inget annat än att trivas! Varmt välkommen på visning!

Visa mer
Thomas Lüllmaa
Ansvarig mäklare
Thomas Lüllmaa thomas.lullmaa@riksmaklaren.se
070-591 65 36
”Jag vill vara din mäklare genom livet”

Sammanfattning

Objekttyp
Friliggande villa
Byggnadsår
1963
Rum
7 rum och kök, varav 4 sovrum
Boarea/biarea
155 m² + 108 m²
Tomtarea
924 m²
Pris
3 375 000 Kr

Planlösning

ENTRÈVÅNING:

Du möts av en rymlig HALL med inbyggda garderober och trappan upp till övreplan. Hallen har ekparkettgolv och ljus tapet.

VARDAGSRUMMET/MATSALEN bjuder på en öppen planlösning med stora fönster från tre håll, ekparkettgolv, utgång till uteplatsen samt en öppen spis. Vardagsrummet/matsalen har ekparkettgolv och ljus tapet.

I KÖKET bjuds det utrymme för matplats. Även här finns en utgång till uteplatsen. Köket är utrustat med spishäll, inbyggnadsugn, fläkt, diskmaskin, kyl/frys samt två diskhoar. Köket har ljusa väggar.

SOVRUM 1/ARBETSRUM med inbyggda garderober och ekparkettgolv. Ena väggen är en tapetserad fondvägg, resten är målade i ljus färg.

BADRUM 1 är helkaklat med toalett, handfat med förvaring och dusch.


ÖVERVÅNING:

ALLRUM 1 har ljusa väggar och ekparkettgolv. Balkong finns.

SOVRUM 2 har en fondvägg tapetserad i graffiti, golvet är ekparkett. Inbyggd förvaring.

SOVRUM 3 har ljusa väggar med ekparkettgolv och inbyggda garderober.

I SOVRUM 4 har skjutdörrsgarderob samt förråd med ingång, även här finns det balkong. Rummet har ekparkettgolv och är tapetserat i beiga toner.

BADRUM 2 har kaklade väggar och våtrumsmatta. Här finns toalett och handfat.


KÄLLAREN:

Här finns det ytterligare ett ALLRUM 2 med öppen spis, ljusgråa väggar och ljust parkettgolv.

Nere i källaren finns också PANNRUM, MATKÄLLARE, VERKSTAD, FÖRRÅD, WC med handfat och toalett. Samt inbyggt GARAGE.

Planlösning Planlösning Planlösning
Visa mer

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Östhammar 31:23

Tomt

Insynskyddad och barnvänlig trädgårdstomt med förrådsbod, vedbod och växthus.

Uteplats

Två st balkonger. Balkong från sovrum med utsikt mot Sjötorget och Östhammarsfjärden.

Byggnad/Storlek

1 ½ plan med källare, 155 kvm + 108 kvm (biarea) , 7 rum och kök, varav 4 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1963

Byggnadssätt

Grund: Betong. Stomme: Betong. Bjälklag: Betong. Fasad: Tegel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 2-glasfönster. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Luft-/vatten-värmepump

TV- och internetanslutning

TV: Leverantör: Telia.
Internetanslutning: Indraget Telia fiber i huset.

Övrigt

Uppvärmning: Luft-/vatten-värmepump (2016) kopplad till vattenburna radiatorer, solfångare, vedpanna.

Ekonomi

Pris: 3 375 000 kr . Taxeringsvärdet är 1 814 000 Kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 279 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1963

Driftkostnad summa: 17 244 kr
Vatten-avlopp: 14 773 kr
Samfällighet: 1 971 kr
Försäkring: 500 kr

Energiprestanda

Förbrukning: 94 kWh/kvm år.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Tomtindelning (1932-09-13) Stadsplan (1926-06-18) Fornlämning (1 st).

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

Östhammar - Stora Nygatan 15 - Östhammar

Intresseanmälan

* - Obligatoriskt

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en våra hårt arbetande mäklare så berättar de mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i RM+ och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

SKAPA KONTO I RM+
RM PLUS