Lev skärgårdslivet i Öregrunds hamn – En unik och renoverad fastighet för boende och verksamhet!

Via egen entré från innergården nås den första lägenheten som fördelar sig över 1 1/2-plan.

HALL med plats för ytterkläder. Målat trägolv i nyansen drivved och målade väggar i nyansen sand.

Intill hallen finns SOVRUM 1 som är ett stort härligt rum med två fönster mot den grönskande och lugna innergården. Rummet har målade golv i en färgnyans kallad drivved och målade väggar i nyansen sand.

Vidare från hallen leder en trappa upp till den övre hallen där du når samtliga rum i den första lägenheten.

VARDAGSRUM med fungerande kakelugn i stilrent vitt. Här ryms en rejäl soffgrupp och mot Hamngatan finns två spröjsade fönster med djupa nischer som ger ett fint ljusinsläpp. Rummet har vitlaserade trägolv och målade väggar i nyansen kvällshimmel.

SOVRUM 2 har tidigare varit den första lägenhetens kök och här finns vatten och avlopp kvar för att i framtiden kunna återställa. Nu används rummet som sovrum har vitlaserade golv och vita väggar.

SOVRUM 3 är även det lugnt beläget mot innergården och har vitlaserat trägolv och gråa väggar.

DUSCHRUM som har helkaklade väggar med den nedre delen i vitt handgjort Gysingekakel och den övre delen i sjöglasinspirerad mosaik. Utrustat med dusch som har takdusch, toalett, tvättställ med kommod samt spegel med belysning.

Via innergården finns entrén till ett vackert trapphus med rustik trätrappa målad i nyansen drivved och pärlspontade väggar. Här kommer du in i den andra lägenheten i huset.

Den här hallen kan verkligen kallas välkomnande. Här möts du av stor fungerande öppen spis och du kan lätt möblera med t ex fåtöljer framför brasan. Hallen har vitlaserat trägolv.

Vidare från hallen kommer du in ett fantastiskt VARDAGSRUM beläget på hörnet av huset och med utsikt över Öregrunds Hamn och mot Fyrskeppet. Här kan du njuta av både förmiddags- och kvällssol på en balkong med vackert smidesräcke som blir ett smycke till huset. Här finns också plats för matsalsbord som rymmer många middagsgäster. Rummet har vitlaserade trägolv.

Intill vardagsrummet ligger ett KÖK med utsikt mot Strandgatan. Köket går i klassiska toner med spegelluckor, vitrinskåp med belysning, porslinsho och bänkskivor i ljusgrå laminat. Här finns det ursprungliga serveringsskåpet bevarat. Maskinellt utrustat med hällspis, inbyggd ugn, spisfläkt, diskmaskin och integrerad kyl och frys. Delvis kaklade väggar i vitt samt vitlaserat trägolv.

SOVRUM 1: Ett härligt "master bedroom" med ingång till privat badrum och två stora spröjsade fönster med utsikt mot hamnen. Sovrummet har vitlaserade trägolv och tapetserade väggar.

Stilrent BADRUM med ett litet fönster som ger fint ljus. Badrummet har väggar med sjöglasinspirerad mosaik på den nedre delen och vitmålad panel på den övre delen. Utrustat med gjutjärnsbadkar på tassar, pelartvättställ, spegel med belysning samt toalett.

SOVRUM 2 är beläget intill köket har ett fint ljusinsläpp med fönster mot Strandgatan och mot innergården. Rummet har delvis vitmålad träpanel och vitlaserat trägolv.

WC med TVÄTTUTRYMME finns intill köket med fönster mot klockstapeln. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Här finns också tvättställ med kommod, spegel samt toalett.

Vindsvåning

Genom att fortsätta en trappa upp i trapphuset kommer du till vinden och den tredje lägenheten med mysig vindskaraktär med snedtak och takkupa.

Entré via en mindre HALL med plats för ytterkläder och du kommer vidare in till en rymlig möblerbar inre hall med fönster mot innergården.

Rymligt ALLRUM med fönster i en takkupa som ger full takhöjd och en hänförande utsikt över Öregrunds Hamn, Fyrskeppet och Gräsö. Ingång till klädkammare. Rummet har parkettgolv och gråmålade väggar.

ÖVRIGA VINDSUTRYMMEN.

En stor del av vinden är idag oinredd och här finns gott om förvaringsutrymme. Här kan finnas möjlighet att inreda och göra en eller fler lägenheter.

BUTIK:

Det tidigare bageriet har de senaste åren huserat en mycket omtyckt och välsorterad inredningsbutik. Här välkomnas kunderna genom en trevlig entré mot Strandgatan. I hörnet av huset, i det som tidigare var bageriets butik, inryms nu en Sushi restaurant.

I inredningsbutiken finns det ursprungliga bageriet med bakugnen och gedigen inredning med bänkar och skåp bevarad. Här finns ytor som tidigare användes till mjölrum och brödrum. Idag är de flesta rummen fyllda med inredning och här kan kunderna strosa runt i en anrik miljö med, trägolv, närmare fyra meter i takhöjd med lampor från 20-talet samt vackra spröjsade fönster.

GÅRDSHUS:

Idag hyrs en del av gårdshuset ut till butik samt lagerlokal. Gårdshuset kan med fördel även användas som gästhus.

ÖVRIGT:

Uppmätning finns där följande ytor uppmäts:

Butiksyta ca 140 kvm (i protokollet anges detta som källare biarea 72 kvm samt lokalarea 68 kvm)
Total yta för lägenhet 1 & 2 ca 194 kvm (i protokollet anges ytan som bottenvåning)
Vindsvåning ca 35 kvm (avser den inredda delen)

Uppmätning gjord av VärderingsInstitutet och Löhman Fastighetskonsulter AB.