NYBY Sehlstedtsgatan 43 Villa/Radhus

Bra kommunikationer

Perfekt boende för barnfamiljen med en bra planlösning vilken också är lätt att justera. Det finns två alternativt tre sovrum på entréplan samt en övervåning som har allrum, två sovrum och toalett. Fint renoverat duschrum på entréplan som är helkaklat i vitt och grått. Härligt kök i öppen planlösning mot vardagsrummet som har utgång till stort altandäck i bästa solläge. Mycket lättskött och insynsskyddad tomt angränsande allmänning.

Perfekt boende för barnfamiljen med ett lugnt bilfritt läge intill allmänning. Både förskola och skola i området, all tänkbar service vid Willys intill eller Gränby Centrum, 10 minuters cykelavstånd på fina cykelvägar till city och mycket bra pendlingsmöjligheter med närhet till E4:an. Obs! Kontakta mäklaren för visning.

Via villaföreningen Kastellparken har du tillgång till ett kallgarage och p-plats vilket gör att området är bilfritt i gränder. I området finns också ett antal lekplatser samt grönområden med fotbollsplaner. På promenadavstånd har du också Gamla Uppsala fornminnesområde med trevliga gång- och löprundor.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Matts Lüllmaa matts.lullmaa@riksmaklaren.se

073-647 52 73

”Kunder anlitar mig för att jag håller vad jag lovar.”

Sammanfattning

Objekttyp

Friliggande villa

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2021

Byggnadsår

1972

Rum

6 rum och kök, varav 4 - 5 sovrum

Boarea/biarea

150 m² + 9 m²

Tomtarea

400 m²

Pris

5 990 000 Kr (accepterat pris)

Planlösning

Välkomnande HALL med plats för ytterkläder samt två fasta garderober.

Härligt VARDAGSRUM i öppen planlösning med köket och där ett stort fönsterparti och utgång mot trädgården samt altanen. Här hittar ni även sovrum 1.

Den öppna planlösningen ger ett socialt KÖK med bardisk mot vardagsrummet.

Praktiskt belägen intill köket ligger TVÄTTSTUGAN.

DUSCHRUM är helkaklat med vita väggar och grått klinker på golv med golvvärme.

SOVRUM 2: Mycket rymligt föräldrasovrum med ljusa väggar och ekparkettgolv.

SOVRUM 3: Ett något mindre sovrum med ljusa tapeter och ekparkettgolv.

En trappa leder upp till övervåningen och dess ALLRUM.

WC med panel på väggarna utrustad med toalett och tvättställ.

SOVRUM 4: Rummet har ljusa ytskikt på vägg.

SOVRUM 5: Rummet har ljusa ytskikt.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Gamla Uppsala 91:3

Tomt

Insynsskyddad tomt belägen mot allmänning. Tomtarea 400 m² (friköpt).

Uteplats

Härligt insynsskyddat altandäck, delvis under tak, med sol på eftermiddagen till sent på kvällen.

Bilplats

Kallgarage märkt med 43 i gemensam länga vid infarten till området samt tillgång till parkeringsplats.

Renovering

2006: Övervåning invändigt renoverad samt panel
2007: Cykelförråd samt entrebron. Renovering av fasaderna och utbyggnation överhäng på gavlarna
2008 och 2010 Altandäck utbyggt.
Ny yttertaksbeläggning (takfall mot norr) omkring 2014.
Inrett lägenhet i sidobyggnad 2014.
Nya fönster 2018.
Förbättrat ventilation.

Byggnad/Storlek

1-½ plansvilla, 150 kvm + 9 kvm (biarea) , 6 rum och kök, varav 4 - 5 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1972

Byggnadssätt

Grund: Betong. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Mexitegel och trä. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 2-glas samt 3-glas. Ventilation: Självdrag. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

TV: Fiber
Internetanslutning: Fiber

Övriga utrymmen

Intill huset finns uppställningsplats för cyklar under tak, kallförråd och ett varmt förråd.

Ekonomi

Pris: 5 990 000 kr (accepterat pris).
Taxeringsvärdet är 4 063 000 Kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde 2 263 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1979. Fastighetsskatt-/avgift: 9525 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 2 650 000 kr.

Driftkostnad summa: 59 600 kr/år
Uppvärmning: 30 400 kr/år
El: 16 200 kr/år
Vatten-avlopp: 5 200 kr/år
Samfällighet: 3 300 kr/år
Försäkring: 4 500 kr/år

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2022-11-22. Energiklass: C.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Stadsplan.

Samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Uppsala Gamla Uppsala GA:2

Allmänt om området

Både förskola och skola i området, all tänkbar service vid Willys intill eller Gränby Centrum, 10 minuters cykelavstånd på fina cykelvägar till city och mycket bra pendlingsmöjligheter med närhet till E4:an.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

NYBY - Sehlstedtsgatan 43 - Uppsala

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus