ENTRÉPLAN: HALL:
Entré till hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Ekparkettgolv och grå målade väggar.
KÖK:
Vidare från hallen kommer du in i husets sociala delar. Här möts du av ett rymligt och mycket fint renoverat kök med matplats för en stor familj och utgång till trädgårdens framsida. Inredningen i köket är stilren utfört med vita luckor, vitt kakel med fasade kanter ovan den rostfria diskbänken med uppvik som blir en snygg detalj. Praktisk köksö som ger extra förvaring och bänkyta. Även vid matplatsen finns flera köksskåp som ger förvaring. Maskinell utrustning med Integrerad diskmaskin, hällspis, spisfläkt, inbyggd micro och ugn samt hel kyl och frys. Ekparkettgolv och grå målade väggar samt spotlights i taket.
VARDAGSRUM:
Härligt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger fint ljusinsläpp och utgång till altan. Här kan du möblera både med soffgrupp, matsalsbord och fåtöljer vid den mysiga braskaminen. Önskas ett extra rum på entréplanet så går det att dela av rummet enlig den ursprungliga planlösningen. Rummet har ekparkettgolv och grå målade väggar.
SOVRUM 1:
Ett trevligt rum på entréplanet som är ett lämpligt sovrum men kan med fördel också användas som arbetsrum eller lekrum för barnen. Rummet har ekparkettgolv och grå målade väggar.
BADRUM:
Lyxigt badrum och mycket fint renoverat badrum med grå kaklade väggar med stora plattor (20*50 cm) som ger ett sobert intryck. Även golvet har klinker i grå nyans och här finns golvvärme. Utrustat med inbyggt badkar, spegelskåp med belysning, tvättställ och kommod med lådor samt vägghängd toalett. Spotlights i taket.
TVÄTTSTUGA:
Intill köket finns tvättstugan som delas av mot köket med en skjutdörr. Utrustad med tvättho och gott om bänkytor. Tvättmaskin och torktumlare. Innanför tvättstugan finns teknikrum för husets värmesystem samt gott om förvaringsmöjligheter.
FÖRRÅD:
Under trappan finns ett praktiskt förrådsutrymme.
ÖVERVÅNING :
En trappa upp möts du av en trevlig övre hall med ett takfönster som ger fint ljusinsläpp. Ekparkettgolv och grå och vita målade väggar.
SOVRUM 2:
Rakt fram från hallen finns ett sovrum som kommit till genom den nya takkupan som byggts och blir ett perfekt barnrum. Rummet har ekparkettgolv och vita målade väggar.
SOVRUM 3:
Stort och rymligt sovrum som får en trevlig atmosfär med snedtak. Rummet har ekparkettgolv och vita målade väggar. Förvaring finns i kattvindar på båda sidor av rummet.
SOVRUM 4:
Även detta ett stort och rymligt sovrum likt sovrum 3, med snedtak och kattvindar för förvaring. Rummet har vita väggar och ekparkettgolv.
DUSCHRUM :
Mycket fint duschrum som är helkaklat med vita helkaklade väggar och vitt golv som har svarta detaljer samt golvvärme. Utrustat med dusch som har infällbara väggar, toalett, infälld spegel med glashylla samt tvättställ och kommod med lådor. Golvvärme och spotlights i taket.
WALK-IN-CLOSET:
Intill den övre hallen finns en walk-in-closet som ger ordnad förvaring med flexibelt hyllsystem från Elfa. Ekparkettgolv och vita målade väggar.
GÄSTRUM/HEMMAKONTOR:
Bakom garaget finns ett isolerat och uppvärmt rum som med fördel kan användas som hemmakontor eller gästrum. Rummet har modern heltäckningsmatta och vita väggar.
Sunnersta 98:8
Tomten nyanlades 2017 med ny gräsmatta och plantering av flera nya träd såsom silverpäron, prydnadskörsbär mm. Tomten är en av områdets största och en extra fördel är att det finns en allmänning bakom med fina uppväxta träd och buskar som ger tomten en fin inramning.
Altan på husets baksida som nås från vardagsrummet med fint läge mot allmänningen, både på baksidan och på sidan av huset. Här kommer solen på morgonen och stannar kvar till eftermiddagen. Kvällssolen kommer på framsidans altan som nås från köket.
På uppfarten ryms två bilar samt plats för en bil i garage om ca 25kvm.
Huset totalrenoverades 2016 (nuvarande ägare) enligt följande:
- Samtliga ytskikt gjordes om
- Nytt värmesystem (drog in vattenburet värmesystem med luft/vatten-system
- Nya badrum
- Nytt kök
- Ny tvättstuga
- All el drogs om
- Stambyte
- Byggde takkupa (ca 12 kvm extra, dvs två nya rum)
- Installerade eldstad
- Renoverat förråd i garagets bakkant till hemmakontor/sovrum
- Nya fönster där så behövdes
- Ny fasadpanel och ny fasadfärg (från rött till svart)
- Ommålat garage
- Krypgrunden fick ny marktäckning samt ny åldersbeständig plast.
Tomten totalrenoverades 2017 enligt följande:
- Fällde ett stort antal stora tallar
- Stubbfräsning och nyanlagd gräsmatta
- Nytt staket runt hela tomten inkl grind till bakre infarten
- Två nya altaner (en på varje sida av huset)
- Flera nyplanteringar av diverse träd (körsbär, silverpäron osv)
Övrigt:
Tidigare ägare har lagt om taket.
1 ½ plan, 152 kvm + 9 kvm (biarea) , 7 rum och kök, varav 4 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1968
Grund: Krypgrund. Stomme: Trä. Fasad: Tegel och träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glasfönster isoler samt 2-glas kopplade. Ventilation: Självdrag. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmningssystem: Vattenburen luft/vattenvärmepump samt braskamin
Internetanslutning: Ansluten till Uppsala Stadsnät
Pris: 6 750 000 kr (eller bud).
Taxeringsvärdet är 4 227 000 Kr (fastställt avseende år 2021)
varav byggnadsvärde 2 433 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1972. Fastighetsskatt-/avgift: 9287 kr.
Det finns uttagna pantbrev om totalt 4 280 526 kr.
Driftkostnad summa: 44 933 kr/år
El: 23 000 kr/år
Vatten-avlopp: 6 000 kr/år
Sotning: 480 kr/år
Samfällighet: 750 kr/år
Renhållning: 3 253 kr/år
Försäkring: 11 450 kr/år
Kommentar: Uppvärmning ingår i elkostnaden.
Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2023-08-17. Förbrukning: 36 kWh/kvm år. Energiklass: B.
Planbestämmelser: Stadsplan (1969-07-24).
Sunnersta är en charmig och attraktiv stadsdel belägen i den vackra universitetsstaden Uppsala, Sverige. Med sin unika kombination av natur, historia och moderna bekvämligheter erbjuder Sunnersta en härlig livsstil för sina invånare.
Beläget bara några kilometer söder om Uppsala centrum, erbjuder Sunnersta en harmonisk blandning av grönska och urban bebyggelse. Stadsdelens främsta attraktion är det omgivande naturlandskapet, vilket ger invånarna möjlighet att njuta av frisk luft och vacker natur. Här kan man hitta grönområden, parker och vandringsleder som inbjuder till promenader, jogging eller avkopplande picknickar. Den närbelägna Fyrisån, en vacker flod som slingrar sig genom Uppsala, är också en populär plats för avkoppling och rekreation.
Sunnersta är också känt för sina historiska landmärken. I stadsdelen finns flera gamla byggnader som har bevarats genom tiderna och ger en glimt av Uppsalas rika historia. Ett exempel är Sunnersta herrgård, en herrgårdsbyggnad från 1700-talet som nu används som festlokal och mötesplats. Herrgården är omgiven av vackra trädgårdar och erbjuder en vacker miljö för olika evenemang.
Det finns även en stark känsla av gemenskap och aktiviteter i Sunnersta. Stadsdelen har ett aktivt föreningsliv och anordnar regelbundet evenemang och aktiviteter för invånarna i alla åldrar. Det kan vara allt från lokala marknader och kulturella festivaler till idrottsevenemang och konserter. Dessa aktiviteter bidrar till att skapa en levande och engagerad gemenskap i Sunnersta.
Sammanfattningsvis är Sunnersta en fantastisk stadsdel i Uppsala som erbjuder en perfekt balans mellan natur, historia och moderna bekvämligheter. Med sitt vackra naturlandskap, historiska landmärken och levande gemenskap är Sunnersta en plats där invånarna kan njuta av en hög livskvalitet och en aktiv livsstil.
Invånarna i Sunnersta har också tillgång till en mängd bekvämligheter och tjänster. Det finns ett antal butiker, restauranger och caféer i närheten, vilket gör det lätt att handla och njuta av lokal mat. För dem som söker utbildningsmöjligheter finns det flera skolor och förskolor i området.
Sunnersta erbjuder också goda kommunikationsförbindelser, både med bil och kollektivtrafik, vilket gör det enkelt att ta sig till och från andra delar av Uppsala.
