Vänge Vänge-Väsby 44 Villa/Radhus

Hus med lugnt och barnvänligt läge.

Låga driftskostnader! Tillfälle att förvärva en fint belägen fastighet med ett härligt fritt lantligt läge c:a en km från populära Vänge. Barnvänlig tomt och område med närhet till såväl förskola som skola med låg- och mellanstadium. Fastigheten erbjuder en lantlig känsla samt ett behagligt avstånd till staden. Det tar c:a 20 minuter med buss till Uppsala centrum och det finns även en cykelväg som leder ända in till city.

Planlösningen fördelar sig på en rymlig och luftig hall där vi möts av den charmiga kaminen som ger både mysfaktor och värme under de kallare dagarna på året, ett kök med goda arbetsytor och gott om plats för matbord där hela familjen får plats samt gott om förvaring. Från köket kommer man även ut till bostadens uteplats. Vidare ett vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord, ett nyrenoverat badrum, tre sovrum och ett öppet rum intill entré/hall som kan användas till kontor. Vidare finns tvättstuga/groventré med angränsande klädkammare och apparatrum.

Rymlig uteplats och ytor för fikastunder, vila, lek och diverse spel eller grönsaksodlingar. Huset ligger placerat på en kuperad och uppvuxen trädgårds tomt om 1010 kvm med ett tillbyggt garage med elektronisk garageport samt tillhörande förråd. Terrassen är en fantastisk plats för att se solnedgången nästan året runt.

I samhället finns postservice, bibliotek, restaurang, äldreboende och ett församlingshem. Hagunda Idrottsförening har en bred ungdomsverksamhet med innebandy, skidor och friidrott. Närliggande Hagby IK erbjuder en bred satsning på ungdomsfotboll. I Vänge och i direkt närhet till fastigheten finns flera motionsspår. I Läby ett par km in mot Uppsala ligger Uppsala golfklubb.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Carolina Sohlberg carolina.sohlberg@riksmaklaren.se

070-548 08 04

”Jag brinner för att göra det lilla extra för mina kunder!”

Sammanfattning

Objekttyp

Friliggande villa

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2021

Byggnadsår

1986

Rum

4 rum och kök, varav 3 sovrum

Boarea

112 m²

Tomtarea

1010 m²

Pris

3 490 000 Kr

Dokument

Vänge-Väsby 44 755 78 Vänge Energideklaration

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Vänge-Väsby 1:36

Tomt

Kuperad och uppvuxen
trädgårds tomt. Fantastisk natur, bärskog, svampskog och härliga strövområden.

Uteplats

Rymlig uteplats med gott om ytor för fikastunder, vila, lek och diverse spel eller grönsaksodlingar.

Bilplats

Tillbyggt garage med elektronisk garageport samt tillhörande förråd.

Byggnad/Storlek

1 plan med vind, 112 kvm , 4 rum och kök, varav 3 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1986

Byggnadssätt

Grund: Krypgrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glasfönster isoler. Ventilation: Mekanisk frånluft. Vatten och avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp. Avloppet behöver enligt Uppsala kommun bytas ut före hösten 2025.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Bergvärmepump och kamin

Ekonomi

Pris: 3 490 000 kr . Taxeringsvärdet är 1 976 000 Kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde 1 308 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1986. Fastighetsskatt-/avgift: 9287 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 2 297 500 kr.

Driftkostnad summa: 28 380 kr/år
El: 19 850 kr/år
Vatten-avlopp: 1 060 kr/år
Sotning: 300 kr/år
Renhållning: 1 170 kr/år
Försäkring: 6 000 kr/år

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2022-08-30. Förbrukning: 83 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 96 kWh/kvm och år. Energiklass: D.

Samfälligheter

Förmån: Avtalsservitut Elkabel,Väg, 03-IM1-2000/9766.1
Förmån: Avtalsservitut Vattentäkt, 03-IM1-86/39791.1

Allmänt om området

I samhället finns postservice, bibliotek, restaurang, äldreboende och ett församlingshem.
Hagunda Idrottsförening har en bred ungdomsverksamhet med innebandy, skidor och
friidrott. Närliggande Hagby IK erbjuder en bred satsning på ungdomsfotboll. I Vänge
och i direkt närhet till fastigheten finns även en tennisbana och flera motionsspår. I
Läby ett par km in mot Uppsala ligger Uppsala golfklubb.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

Vänge - Vänge-Väsby 44 - Vänge

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus