Riksmäklaren
Limavägen 1 1 750 000 kr
Intresseanmälan
Tomas Granath
Till salu
1 750 000 Kr
Intresseanmälan
Tomas Granath
Tomas Granath tomas.granath@riksmaklaren.se
070-5246895
Till salu
1 750 000 Kr
Intresseanmälan
Tomas Granath
Tomas Granath tomas.granath@riksmaklaren.se
070-5246895
- Limavägen 1 - Venjan

2270 kvm (tomtarea) 1 750 000 kr

Mindre hyresfastighet med lantligt läge i Venjan By. Huvudbyggnaden är väl underhållen både in- och utvändigt. Den är i 2 ½ plan och innehåller 7 lägenheter i varierande storlekar. Källarplan under hela byggnaden med förrådsutrymmen, hobbyrum, pannrum mm. På fastigheten finns även två garagebyggnader, en med 4 platser och en med 2 platser. Asfalterad gårdsplan. Låga driftkostnader genom uppvärmning med både jordvärme och fjärrvärme.

Huvudbyggnad
Byggnadsår: 1957
Beskrivning: Flerfamiljshus innehållande 7 lägenheter.
Samtliga lägenheter är i gott skick och några av dem relativt nyrenoverade.
Lägenheterna på våning 1 har alla egen ingång från husets baksida, en av lägenheterna har dessutom, även entré mot gatan. Lägenheterna på våning 2 och vindsvåningen har alla gemensam trappuppgång på husets baksida.

Våning 1 innehåller:
Lgh 1001, 59 kvm, 2 rok, hall, badrum/wc och egen ingång.
Lgh 1002, 81 kvm, 3 rok, hall, badrum/wc och egen ingång.
Lgh 1003, ca 80 kvm (bör mätas), 2 rok, hall, badrum, 2 toaletter och entré både på baksidan och framsidan. Denna lägenhet används av ägaren.

Våning 2 innehåller:
Lgh 1101, 75 kvm, 2 rok, hall, badrum/wc och gemensam ingång.
Lgh 1102, 75 kvm, 2 rok, hall, badrum/wc och gemensam ingång.

Vindsvåning innehåller:
Lgh 1201, 34 kvm, studio med hall, köksdel, badrum/wc.
Lgh 1202, 34 kvm, studio med hall, köksdel, badrum/wc.

Källare under hela huset med gott om förråds-/förvaringsutrymmen, hobbyrum, pannrum, tvättstuga, toalett mm
Grund: Betongplatta - Källare.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Gjutna valv samt trä.
Fasad: Aluminiumpanel.
Takbeklädnad: Plåt.
Fönster: 3-glas.
Ventilation: Självdrag.
Kommunalt vatten och kommunalt avlopp.
Uppvärmning: Bergvärme och fjärrvärme.

Garage 1
Byggnadsår: OKänt
Beskrivning: Garagebyggnad (kall) innehållande 4 platser utan motorvärmare.
En av platserna får disponeras kostnadsfritt av hyresgästerna för förvaring av cyklar, grillar mm.
Övriga 3 platser disponeras av ägaren.
Grund: Betongplatta.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Stål/trä.
Fasad: Betong/sten.
Takbeklädnad: Plåt.

Garage 2
Byggnadsår: OKänt
Beskrivning: Garagebyggnad (kall) innehållande 2 platser med motorvärmare.
Platserna hyrs av 2 av hyresgästerna.
Grund: Betongplatta.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Fasad: Trä.
Takbeklädnad: Plåt.

Visa mer
Tomas Granath
Ansvarig mäklare
Tomas Granath tomas.granath@riksmaklaren.se
070-5246895
Kerstin Romelin
Registrerad fastighetsmäklare
Kerstin Romelin kerstin.romelin@riksmaklaren.se
070-3985886

Sammanfattning

Typkod
321
Taxeringsår
2019
Tomtarea
2270 m²
Pris
1 750 000 Kr

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Knås 130:2

Tomt

2270 m²

Bilplats

Ett flertal p-platser finns på gården, dessa får användas av hyresgästerna kostnadsfritt.

Ekonomi

Pris: 1 750 000 kr . Taxeringsvärdet är 503 000 Kr (fastställt avseende år 2019) Det finns uttagna pantbrev om totalt 800 000 kr.

Totala hyresintäkter 183 744 kr/år

Driftkostnad summa: 69 577 kr
Uppvärmning: 19 215 kr
El: 20 503 kr
Vatten-avlopp: 13 559 kr
Försäkring: 14 000 kr
Övrigt: 2 300 kr

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Vattenskyddsområde.

Samfälligheter

Avtalsservitut Kraftledning
Avtalsservitut Transformatorkiosk
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 2062IM-10/13636.1
Last: Avtalsservitut: Transformatorkiosk, 20-IM5-85/5520.1

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

- Limavägen 1 - Venjan

Intresseanmälan

* - Obligatoriskt
Ändrade rutiner på våra visningar - Information angående ändrade rutiner i samband med covid-19 (coronaviruset)
Ändrade rutiner på våra visningar

Information angående ändrade rutiner i samband med covid-19 (coronaviruset).

Våra visningar äger rum som vanligt enligt information på varje bostad. Dock försöker vi så långt det är möjligt att styra om till bokade visningar istället för öppna visningar.

För att minska risken för smittspridning av viruset covid-19 (coronaviruset) har vi valt att vidta ett antal försiktighetsåtgärder som syftar till att begränsa kontakterna mellan personer som närvarar på våra öppna visningar:

Vi vill bidra till en långsammare smittspridning som innebär bättre tillgänglighet av vård för de som drabbas hårdast.

Kontakta oss gärna med ytterligare frågor kring våra rutiner vid visningar.

Med vänlig hälsning
Riksmäklaren