Riksmäklaren
Läde 208 2 445 000 kr
Tomas Granath
Såld
2 445 000 Kr (eller högstbjudande)
Tomas Granath
Tomas Granath tomas.granath@riksmaklaren.se
070-5246895
Såld
2 445 000 Kr (eller högstbjudande)
Tomas Granath
Tomas Granath tomas.granath@riksmaklaren.se
070-5246895
Mora Läde - Läde 208 - Mora

1-familjs friliggande villa 109 kvm 4215 kvm (tomtarea) 2 445 000 kr (eller högstbjudande)

Exklusiv dalagård belägen vid Vasaloppsspåret. Vacker, parkliknande, äkta sjötomt med egen bäck och damm. Vardagsrum med täljstenskamin, fondvägg i porfyrsten, kök med vedspis, matsal, relaxavdelning med bastu, kakel/klinkers, jordvärme mm. Badplats och fiske i Lädsjön.

Tomas Granath
Ansvarig mäklare
Tomas Granath tomas.granath@riksmaklaren.se
070-5246895
Rebecka Frost
Mäklarassistent
Rebecka Frost rebecka.frost@riksmaklaren.se
073-0801066

Sammanfattning

Objekttyp
1-familjs friliggande villa
Byggnadsår
1996
Rum
4 rum och kök, varav 2 sovrum
Boarea
109 m²
Tomtarea
4215 m²
Pris
2 445 000 Kr (eller högstbjudande)

Planlösning

Entréplan:
Hall med klinkers och bröstpanel. Badrum med dusch/WC, tvättställ, kakel/våtrumsmatta och klinkers.
Arbetsrum/kontor, beläget i äldre härbre som byggts ihop med huset, synliga takbjälkar, lutat trägolv och trappa upp till sovloft/gästrum med plats för dubbelsäng.
Vardagsrum med klinkers, öppna timmerväggar och fondvägg med porfyrsten, täljstenskamin.
Kök med bröstpanel/tapet, laserad träpanel i tak och plastmatta på golvet. Köket är utrustat med spis (-15), spisfläkt, kombinerad kyl/frys (-16) och vedspis/panna. Sovloft ovanför köket. Matsal med kamin, väggen mot köket med friliggande timmerstockar, öppet till taknock och utgång till altan och trädgård. Samtliga tak med träpanel. Golvvärme i hela våningsplanet utom köket.

Från matsalen nås suterrängplanet som inrymmer hall med egen ingång, bröstpanel/tapet, klinkers och garderober. Sovrum med furugolv, träpanel i tak och tapet. Relaxavdelning med bastu, badkar, dusch, handdukstork, kakel och klinkers. Tvättstuga med klinkergolv, våtrumstapet och tvättmaskin. Separat WC, klädkammare och pannrum/apparatrum. Golvvärme i hela våningsplanet.

Visa mer

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Selja 304:1

Tomt

Stor parkliknande tomt med vackert läge mot Lädeån, egen damm, träd, buskar, flaggstång och gärdesgård.

Byggnad/Storlek

Suterrängvilla, 109 kvm , 4 rum och kök, varav 2 sovrum . taxeringsinformation . Byggnadsår: 1996

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta, torpargrund. Stomme: Timmer. Bjälklag: Trä. Fasad: Timmer. Takbeklädnad: Tegel. Fönster: 2-glas, vissa blyinfattade. Ventilation: Mekanisk med värmeåtervinning. Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Jordvärme, frånluftvärmepump, kaminer och vedspis.

Övriga utrymmen

Varmgarage ca 50 kvm med kamin, förråd, tak av tegel.
Timrad lada/lider från 1800-talet ca 50 kvm, tak av tegel samt dubbelcarport. Inrett härbre i timmer ca 10 kvm, öppna timmerväggar, el och tarrsäng. Jordkällare och växthus med el.

Övrigt

Stor altan i vinkel delvis med söderläge och utsikt mot trädgården. Uteplatser i trädgården.

Under de senaste åren har mycket renoverats på fastigheten, bl.a. nytt golv med golvvärme/ ny altandörr/ ny isolering i väggar/tak i matrum, ny isolering i del av arbetsrum, nya garderober i suterrängplan, nytt tryckkärl, isolerat/dränerat grunden mot gårdsplanen och på nedre sidan av huset, nymålad fasad på bostadshus, härbre och uthus mm. Fastigheten är ansluten till fibernätet.

Ekonomi

Pris: 2 445 000 kr (eller högstbjudande). Taxeringsvärdet är 1 345 000 Kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 897 000Kr. Typkod: 220, värdeår: 1998. Fastighetsskatt-/avgift: 8049 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 1 000 000 kr.

Driftkostnad summa: 28 555 kr
El: 19 028 kr
Vatten-avlopp: 1 700 kr
Sotning: 500 kr
Samfällighet: 40 kr
Renhållning: 1 700 kr
Försäkring: 4 987 kr
Övrigt: 600 kr
Kommentar: Övrigt avser snöröjning. I elkostnaden ingår kostnad för uppvärmning via värmepump. Säljaren har även eldat med ved, ca 10-12 kubik/år. Kostnad för ved ingår ej enligt ovan.

Energiprestanda

Förbrukning: 89 kWh/kvm år.

Vägbeskrivning

Från Mora tag Oxbergsvägen, efter ca 12,5 km är du framme i Vasaloppsbyn Läde. Välj antingen den södra eller norra infarten till byn. Våra skyltar visar!

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

Mora Läde - Läde 208 - Mora