Riksmäklaren
Märbäck 10, 12 895 000 kr
Intresseanmälan
Tomas Granath
Till salu
895 000 Kr (eller högstbjudande)
Intresseanmälan
Tomas Granath
Tomas Granath tomas.granath@riksmaklaren.se
070-5246895
Till salu
895 000 Kr (eller högstbjudande)
Intresseanmälan
Tomas Granath
Tomas Granath tomas.granath@riksmaklaren.se
070-5246895
- Märbäck 10, 12 - Älvdalen

1-familjs friliggande villa 50 kvm 6790 kvm (tomtarea) 895 000 kr (eller högstbjudande)

Gård utanför Älvdalen med två bostadshus och en stor ekonomibyggnad. Det ena bostadshuset är byggt 2004, 50 kvm och inrymmer 1 rok. Det andra bostadshuset är 70 kvm och inrymmer 2 rok. Takad altan på båda husen. Vacker utsikt över Österdalälven. Goda uthyrningsmöjligheter!

Tomas Granath
Ansvarig mäklare
Tomas Granath tomas.granath@riksmaklaren.se
070-5246895
Rebecka Frost
Mäklarassistent
Rebecka Frost rebecka.frost@riksmaklaren.se
073-0801066

Sammanfattning

Objekttyp
1-familjs friliggande villa
Byggnadsår
2004
Rum
1 rum och kök
Boarea
50 m²
Tomtarea
6790 m²
Pris
895 000 Kr (eller högstbjudande)

Planlösning

Interiören består av hall med plastmatta på golvet och målad väv på väggarna. Till vänster från hallen ligger kök med matplats. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, kyl/frys och kakel ovan bänk. Plastmatta på golvet och målad väv på väggarna. Rakt fram från hallen ligger badrum med dusch, WC, tvättställ, tvättmaskin och våtrumsmatta. Till höger från hallen ligger vardagsrum med plastmatta på golvet och målad väv på väggarna.

Visa mer

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Mjågen 11:6

Tomt

På tomten finns ena grannfastighetens avlopp, servitutsavtal saknas.

Byggnad/Storlek

1-plansvilla, 50 kvm , 1 rum och kök . taxeringsinformation . Byggnadsår: 2004

Byggnadssätt

Grund: Torpargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 3-glas. Ventilation: Självdrag. Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Grävd brunn som ligger på skogsfastighet ovanför tomten, delas med en annan grannfastighet (servitutsavtal saknas). Brunnen fylls på av vattenkälla. Vattenprover tas av Älvdalens kommun 1-2 ggr/år. Enskilt avlopp. Vid det äldre huset finns en 2-kammarbrunn. Vid det nya huset finns sluten tank.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direkt El

Övriga utrymmen

Bostadsbyggnad i 1-plan byggd 1955. Träfasad, 2-glasfönster, tegeltak, stomme och bjälklag av trä och torpargrund. Vattenburen värme, vedpanna med elpatron i köket. Takad altan på husets baksida. Huset är 70 kvm, 2 rok. Interiör: Möblerbar hall med två garderober. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Kök med matplats. Utrustat med spis -16, spisfläkt, kyl, frys i hallen och kakel ovan bänk. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Sovrum med dubbelgarderob. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Vardagsrum med utgång till altan. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Badrum med dusch, WC, tvättställ, tvättmaskin och våtrumsmatta.

Uthuslänga som inrymmer lada, vedbod, stall, vagnslider, utedass, m.m.

Övrigt

Takad altan på husets framsida. Båda husen hyrs ut i nuläget. Fastigheten kan säljas med eller utan hyresgäster. Båda hyresgästerna har en uppsägningstid på 3 månader.

Ekonomi

Pris: 895 000 kr (eller högstbjudande). Taxeringsvärdet är 723 000 Kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 559 000Kr. Typkod: 220, värdeår: 1955. Fastighetsskatt-/avgift: 5422 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 409 000 kr.

Driftkostnad summa: 26 192 kr
El: 15 600 kr
Vatten-avlopp: 1 426 kr
Sotning: 946 kr
Renhållning: 2 556 kr
Försäkring: 5 664 kr
Kommentar: Årsförbrukningen på el avser båda husen, vardera hus har haft en förbrukning på ca 6 000 kWh/år. Kostnad för el avser el för uppvärmning och hushållsel. Årskostnaden har uppskattats med hjälp av schablon på 1,30:-/kWh.

Energiprestanda

Förbrukning: 85 kWh/kvm år.

Samfälligheter

Två servitut på väg finns som inte framgår av utdrag från Lantmäteriets fastighetsregister, men som framgår av avstyckningsakt från 1968.

Vägbeskrivning

Från Älvdalen, åk Rv. 70 mot Mora. Fastigheten ligger i Märbäck på vänster sida vägen med adress Märbäck 10 och 12. Våra skyltar visar!

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

- Märbäck 10, 12 - Älvdalen

Intresseanmälan

* - Obligatoriskt