Riksmäklaren
Västbacka Hamravägen 361 980 000 kr
Intresseanmälan
Tomas Granath
Till salu
980 000 Kr (eller högstbjudande)
Intresseanmälan
Lör 18/7 kl 14:00-15:00
Tomas Granath
Tomas Granath tomas.granath@riksmaklaren.se
070-5246895
Till salu
980 000 Kr (eller högstbjudande)
Intresseanmälan
Lör 18/7 kl 14:00-15:00
Tomas Granath
Tomas Granath tomas.granath@riksmaklaren.se
070-5246895
- Västbacka Hamravägen 361 - Los

1-familjs friliggande villa 160 kvm 20000 kvm (tomtarea) 980 000 kr (eller högstbjudande)

NYTT PRIS! I Västbacka by ligger Finnmarksgården! Här finns två fina bostadshus med uthyrningsmöjligheter eller för fritids-/åretruntboende för den stora familjen! Stor tomt om om 20 000 kvm. Med naturen som närmaste granne kan du enkelt ta dig ut på skogspromenader, svamp-/bärplockning eller skoteråkning på vintern. Uppvärmning genom direkt el, kamin och vedspis/öppen spis.

Tomas Granath
Ansvarig mäklare
Tomas Granath tomas.granath@riksmaklaren.se
070-5246895
Kerstin Romelin
Registrerad fastighetsmäklare
Kerstin Romelin kerstin.romelin@riksmaklaren.se
070-3985886

Sammanfattning

Objekttyp
1-familjs friliggande villa
Byggnadsår
1992
Rum
7 rum och kök, varav 4 sovrum
Boarea
160 m²
Tomtarea
20000 m²
Pris
980 000 Kr (eller högstbjudande)

Planlösning

Nya Huset - nedervåning inrymmer:
Hall med trägolv och träpanel på vägg/i tak.
Vardagsrum med trägolv och träpanel på vägg/i tak.
Sovrum med trägolv och träpanel på vägg.
Badrum med två tvättställ, två wc, två duschar, bastu och element. Våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på vägg.
Tvättstuga med tvättmaskin, våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på vägg.

Övervåning inrymmer:
Allrum/hall med trägolv och träpanel på vägg.
Kokvrå utrustat med spis, spisfläkt , kyl och diskbänk.
Sovrum 1 - 4 består av golvplastmatta och tapet på vägg.
Toalett utrustad med tvättställ, wc och element. Golvplastmatta och träpanel på vägg.

Visa mer

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Sandsjö 4:8

Tomt

20000 m²

Byggnad/Storlek

1½-plansvilla utan källare, 160 kvm , 7 rum och kök, varav 4 sovrum . taxeringsinformation . Byggnadsår: 1992

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 2-glas. Ventilation: Självdrag. Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om, egen borrad brunn. Enskilt avlopp med 3-kammarbrunn.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direkt el + ved (gäller båda husen)

Övriga utrymmen

Äldre Huset byggt i 1½-plan:
By-år okänt, BOA ca 120 kvm (enl uppskattning, bör mätas). Fasad av träpanel, 1-glasfönster med innanfönster, tak av plåt, stomme och bjälklag av timmer, grundmur betong, grundläggning torpargrund, uppvärmning med direkt el, vedspis i kök, öppen spis, kaminer mm.

Nedervåning inrymmer:
Hall består av trägolv, träpanel och trätak med trappa upp till övervåning. Liten toalett med WC, tvättställ, träpanel och plastmatta.
Gammeldags bondkök med stor matplats. Utrustat med spis, spisfläkt, diskmaskin, vedspis, målade träköksluckor, bänkskiva i trä och kakel ovan bänk. Trägolv och bröstpanel/målad vägg.
Vardagsrum består av öppen spis, trägolv och "öppna" timmerväggar.
Sovrum består av kamin, trägolv och "öppna" timmerväggar.

Övervåningen inrymmer:
Hall med trägolv och träpanel på vägg.
F.d. kök, används som arbetsrum, utrustat med vedspis, trägolv och tapet på vägg.
Allrum består av garderober med förvaring, trägolv, bröstpanel och tapet på vägg.
Sovrum ett med snedtak, målat trägolv och tapet på vägg.
Stort sovrum två består av kamin, målat trägolv och strukturtapet.
Tre mindre sovrum, alla med snedtak, trägolv och målade väggar/tapet/träpanel.
Toalett utrustad med wc, tvättställ, bidé, element, golvplastmatta och träpanel på vägg.

Dessutom följande byggnader:
Förråd/vedbod ca 25 kvm.
Lekstuga.
Jordkällare.

Ekonomi

Pris: 980 000 kr (eller högstbjudande). Taxeringsvärdet är 466 000 Kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 418 000Kr. Typkod: 220, värdeår: 1992. Fastighetsskatt-/avgift: 3495 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 255 000 kr.

Driftkostnad summa: 33 000 kr
El: 25 000 kr
Renhållning: 1 700 kr
Försäkring: 4 000 kr
Övrigt: 2 300 kr
Kommentar: I el ingår även kostnader för uppvärmning. Husen används inte frekvent. Ved för uppvärmning tas från egen tomt. Övrigt avser 1000;- slamsugning och 1300;- snöröjning. Driftkostnader gäller för båda husen.

Allmänt om området

Finnmarken ger otroliga möjligheter för den som trivs i skog och mark. Gott om fiskesjöar. Hamra Nationalpark ligger i närheten likaså Fågelsjö gammelgård mm.

Närservice

Livsmedelsaffär i Los, ca 2,5 mil.

Kommunikationer

Bussförbindelser mot Mora/Orsa och mot Sveg/Östersund.
Sommartid går tågen på Inlandsbanan.

Visa mer

Visningar

18

Lör 18/7 kl 14:00-15:00

Karta

- Västbacka Hamravägen 361 - Los

Intresseanmälan

* - Obligatoriskt
Ändrade rutiner på våra visningar - Information angående ändrade rutiner i samband med covid-19 (coronaviruset)
Ändrade rutiner på våra visningar

Information angående ändrade rutiner i samband med covid-19 (coronaviruset).

Våra visningar äger rum som vanligt enligt information på varje bostad. Dock försöker vi så långt det är möjligt att styra om till bokade visningar istället för öppna visningar.

För att minska risken för smittspridning av viruset covid-19 (coronaviruset) har vi valt att vidta ett antal försiktighetsåtgärder som syftar till att begränsa kontakterna mellan personer som närvarar på våra öppna visningar:

Vi vill bidra till en långsammare smittspridning som innebär bättre tillgänglighet av vård för de som drabbas hårdast.

Kontakta oss gärna med ytterligare frågor kring våra rutiner vid visningar.

Med vänlig hälsning
Riksmäklaren