Såld
Råby Himmelriket - Himmelriksvägen 100 - BROMÖLLA

Lugnt lantligt läge utanför Råby i Bromölla kommun.

Fritidshus 78 kvm (+57kvm) 3000 kvm (tomtarea) 3 250 000 kr
Himmelriksvägen 100 3 250 000 kr

Lugnt lantligt läge utanför Råby i Bromölla kommun.

Påkostad idyll i den Skånska naturen i lugn lantligt miljö med avstånd till grannar, vid foten av Ryssberget med alla sina strövområden. Boningshus med hög standard, smakfullt renoverat sedan förvärvet, passande både som fritids/permanent boende. 3 st. rum i bottenvåningen och 2 st. rum på vindsvåningen och WC. Fin renoverad gäststuga om ca 12 kvm. Förrådsbyggnad om ca 36 kvm byggd 2018. För den odlingsintresserade finns här ett växthus om ca 24 kvm. Vårdad trädgårdstomt med fin växtlighet. En idyll som måste ses på plats, välkomna på visning.

Visa mer
Rado Valentinsson
Ansvarig mäklare
Rado Valentinsson rado@riksmaklaren.se
0708-41 79 06

Sammanfattning

Objekttyp
Fritidshus
Typkod
225
Taxeringsår
2018
Byggnadsår
1800-talet (Byggåret är okänt)
Rum
6 rum och kök, varav 3 sovrum
Boarea/biarea
78 m² + 57 m²
Tomtarea
3000 m²
Pris
3 250 000 Kr

Planlösning

Bottenvåning: 78 kvm. Entré/hall/kök bakugn, tegelgolv, vitmålat trätak och synliga takbjälkar. Vardagsrum nr. 1. trägolv, vitmålat trätak och synliga takbjälkar, gjutjärnskamin, uppgång till vindsvåningen, utgång till uteplatsen. Vardagsrum nr. 2. trägolv, vitmålat trätak och synliga takbjälkar, kakelugn. Sovrum trägolv, vitmålat trätak och synliga takbjälkar. Badrum/tvätt dusch, kakel, klinkergolv, elgolvvärme.
Vindsvåning: 57 kvm. Lekrum trägolv, vitmålat trätak, ryggås tak. Sovrum trägolv, vitmålat trätak, ryggås tak. Sovrum/genomgångsrum trägolv, vitmålat trätak, ryggås tak. WC trägolv, vitmålat trätak, ryggås tak.
Mindre källare: Förråds utrymmen.

Visa mer

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Råby 39:1

Tomt

Trädgårdstomt med mestadels gräsytor. Stengärde mot grusvägen är från 2020. Singelbelagd infartsväg och parkeringsplats. Stensatt vid husgrunden. Bärbuskar, träd mm.

Uteplats

Platt satt uteplats på baksidan av torpet.

Bilplats

På den singelbelagda infartsvägen och parkeringsplatsen.På den singelbelagda infartsvägen och parkeringsplatsen.

Byggnad/Storlek

1 plans torp med inredd vindvåning, 78 kvm + 57 kvm (biarea) , 6 rum och kök, varav 3 sovrum . faktisk uppmätn norm SS 021053 . Byggnadsår: 1800-talet (Byggåret är okänt)

Byggnadssätt

Grund: Källare/torpargrund, betongplatta. Stomme: Trä, delvis murad. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Vasstak från 2009. Fönster: 2-glas. Ventilation: Självdrag. Vatten och avlopp: Djupborrad vattenbrun ca 40 m. Enskilt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Luftvärmepump från 2010, gjutjärnskamin från 2017, kakelugn

Övriga utrymmen

Förrådsbyggnad byggd 2018, ca 36 kvm, Betongplatta, fasad träpanel, plåttak, 3. stycken förråd i olika storlekar. Gäststuga renoverad 2015, ca 12 kvm, fasad träpanel, vasstak, trägolv, ryggås tak, takbjälkar, 2-glasfönster, direkt-el. Växthus ca 24 kvm.

Övrigt

Hela takkonstruktionen blev byggd 2009-2010 enligt arkitektritningar och av ackturiserad hantverkare. Vindsvåningen byggd/inredd 2009. Vindskupan byggd 2009. Vasstaket är lagt 2009. Badrum renoverat 2012. Kök renoverat 2015 med platsbyggd köksinredning mm, De 3 skorstenarna är renoverade. Badrum renoverat 2012. Fiber installerat genom OKTV. Boningshuset är husbockförsäkrat. Husets syll och fundament blev grundligt kontrollerat, åtgärder blev gjorda och allt blev godkänt av ackturiserad hantverkare under 2009-2010 renovering. Respektera säljarnas önskemål om tidsbokning, ring alltid Riksmäklaren för visningar.
Enligt nya fastighetsmäklarlagen skall budgivningslista lämnas till kommande köpare med kontaktuppgifter på övriga budgivare

Ekonomi

Pris: 3 250 000 kr . Taxeringsvärdet är 450 000 Kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 450 000Kr. Typkod: 225, Småhusenhet, småhus på ofri grund, värdeår: 1930. Fastighetsskatt-/avgift: 3375 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 0 kr.

Driftkostnad summa: 23 709 kr/år
El: 13 972 kr/år
Vatten-avlopp: 1 300 kr/år
Renhållning: 3 060 kr/år
Försäkring: 5 377 kr/år
Kommentar: Används som fritidsboende.

Energiprestanda

Genomförd: NotNeeded. Energiklass: None.

Vägbeskrivning

För information ring Riksmäklaren 0708-41 79 06, 0454-488 08 eller se karta på http://kartor.eniro.se/

Allmänt om området

Lugnt ostört lantligt läge med avstånd till grannar

Närservice

Finns i Bromölla

Kommunikationer

Bil

Övrigt området

Levrasjön ca 1000 m med badplats. Ca 5 km till centrala Bromölla. Ca 7 km till Sölvesborg via Ynde

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

Råby Himmelriket - Himmelriksvägen 100 - BROMÖLLA