Kök:
Spis, spisfläkt, kyl/frys, diskmaskin alla vitvaror från 2015. Kakel vid arbetsytor.
Badrum/tvätt BV::
WC, tvättställ, dusch. Tvättmaskin från 2012.
WC vindsvåning::
Toalettstol, tvättställ.
Råby 39:1
Trädgårdstomt med mestadels gräsytor. Stengärde mot grusvägen är från 2020. Singelbelagd infartsväg och parkeringsplats. Stensatt vid husgrunden. Bärbuskar, träd mm.
Platt satt uteplats på baksidan av torpet.
På den singelbelagda infartsvägen och parkeringsplatsen.På den singelbelagda infartsvägen och parkeringsplatsen.
1 plans torp med inredd vindvåning, 78 kvm + 57 kvm (biarea) , 6 rum och kök, varav 3 sovrum . faktisk uppmätn norm SS 021053 . Byggnadsår: 1800-talet (Byggåret är okänt)
Grund: Källare/torpargrund, betongplatta. Stomme: Trä, delvis murad. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Vasstak från 2009. Fönster: 2-glas. Ventilation: Självdrag. Vatten och avlopp: Djupborrad vattenbrun ca 40 m. Enskilt avlopp.
Uppvärmningssystem: Luftvärmepump från 2010, gjutjärnskamin från 2017, kakelugn
Förrådsbyggnad byggd 2018, ca 36 kvm, Betongplatta, fasad träpanel, plåttak, 3. stycken förråd i olika storlekar. Gäststuga renoverad 2015, ca 12 kvm, fasad träpanel, vasstak, trägolv, ryggås tak, takbjälkar, 2-glasfönster, direkt-el. Växthus ca 24 kvm.
Hela takkonstruktionen blev byggd 2009-2010 enligt arkitektritningar och av ackturiserad hantverkare. Vindsvåningen byggd/inredd 2009. Vindskupan byggd 2009. Vasstaket är lagt 2009. Badrum renoverat 2012. Kök renoverat 2015 med platsbyggd köksinredning mm, De 3 skorstenarna är renoverade. Badrum renoverat 2012. Fiber installerat genom OKTV. Boningshuset är husbockförsäkrat. Husets syll och fundament blev grundligt kontrollerat, åtgärder blev gjorda och allt blev godkänt av ackturiserad hantverkare under 2009-2010 renovering. Respektera säljarnas önskemål om tidsbokning, ring alltid Riksmäklaren för visningar.
Enligt nya fastighetsmäklarlagen skall budgivningslista lämnas till kommande köpare med kontaktuppgifter på övriga budgivare
Pris: 3 250 000 kr .
Taxeringsvärdet är 450 000 Kr (fastställt avseende år 2018)
varav byggnadsvärde 450 000Kr. Typkod: 225, Småhusenhet, småhus på ofri grund, värdeår: 1930. Fastighetsskatt-/avgift: 3375 kr.
Det finns uttagna pantbrev om totalt 0 kr.
Driftkostnad summa: 23 709 kr/år
El: 13 972 kr/år
Vatten-avlopp: 1 300 kr/år
Renhållning: 3 060 kr/år
Försäkring: 5 377 kr/år
Kommentar: Används som fritidsboende.
Genomförd: NotNeeded. Energiklass: None.
För information ring Riksmäklaren 0708-41 79 06, 0454-488 08 eller se karta på http://kartor.eniro.se/
Lugnt ostört lantligt läge med avstånd till grannar
Finns i Bromölla
Bil
Levrasjön ca 1000 m med badplats. Ca 5 km till centrala Bromölla. Ca 7 km till Sölvesborg via Ynde
Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.
