Gaslunda Gaslundavägen 5 Villa/Radhus

Gaslunda nära natur och sjö

I Blekinges trädgård nära naturen och Vångasjön ligger denna robusta trä-villa i 1- plan med hel källare och en rymlig ovanvåning som vid behov kan byggas om till fler sovrum. I bottenvåningen fina sociala utrymmen som det tillbyggda vardagsrummet och ett stort allrum som kan användas till sovrum. Stor trädgårds tomt om 3349 kvm med mestadels gräsytor och delvis inhägnad med stengärden. Bra fristående garage. En plats att trivas på.

Ansvarig mäklare

Rado Valentinsson rado@riksmaklaren.se

0708-41 79 06

Sammanfattning

Objekttyp

1-familjs friliggande villa

Typkod

220

Taxeringsår

2021

Byggnadsår

1933 (Tillbyggt 1980)

Rum

3 rum och kök, varav 2 sovrum

Boarea/biarea

100 m² + 150 m²

Tomtarea

3349 m²

Pris

850 000 Kr

Planlösning

Kök:
Spis äldre, fläkt fungerar ej, diskmaskin fungerar ej. Kakel vid arbetsytor.

BV: badrum:
WC, handfat, dusch.

KV: badrum:
WC, handfat, dusch.

KV: tvättstuga:
Tvättmaskin äldre, torktumlare fungerar ej.

Visa mer

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Gaslunda 1:22

Tomt

Trädgårdstom med mestadels gräsytor. Singelbelagd infart. Tomten delvis inhägnad med stengärden. Fruktträd mm.

Bilplats

I garaget och på den singelbelagda infarten.I garaget och på den singelbelagda infarten.

Byggnad/Storlek

1½-plansvilla i vinkel med källare och oinredd ovanvåning, 100 kvm + 150 kvm (biarea) , 3 rum och kök, varav 2 sovrum . taxeringsinformation . Byggnadsår: 1933 (Tillbyggt 1980)

Byggnadssätt

Grund: Källare. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä fr. 1980. Takbeklädnad: Takpannor fr. 1981. Fönster: BV: 3-glas och KV: 2-glas. Ventilation: Mekanisk till och frånluft, ur funktion. Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om grävd brunn. Avlopp äldre tre-kammarbrunn till infiltrationsbädd fr. 2015.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Värmepump luft/vatten fr. 2013

Övriga utrymmen

Fristående garage. Utedass. Balkong. Överbyggd altan vid entrén.

Övrigt

Värmeledningsrör dragna till ovanvåningen. Stor inredningsbar ovanvåning. 4 st. manuella markiser. För installation av bredband finns OKTV:s anslutning vid tomtgränsen. Boningshuset är husbockförsäkrat. Ramp till entrén ingår ej i köpet. Kyl/frys ingår ej i köpet. Ackumulatortank och kassaskåp ingår i köpet. Respektera säljarnas önskemål om tidsbokning, ring alltid Riksmäklaren för visningar.
Enligt nya fastighetsmäklarlagen skall budgivningslista lämnas till kommande köparen med kontaktuppgifter på övriga budgivare

Ekonomi

Pris: 850 000 kr .
Taxeringsvärdet är 582 000 Kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde 454 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1958. Fastighetsskatt-/avgift: 4365 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 304 000 kr.

Driftkostnad summa: 32 476 kr/år
El: 23 652 kr/år
Vatten-avlopp: 1 200 kr/år
Renhållning: 1 924 kr/år
Försäkring: 5 700 kr/år

Energiprestanda

Genomförd: Performed. Deklarationsdatum: 2021-11-17. Energiprestanda primärenergital: 116 kWh/kvm och år. Energiklass: D.

Vägbeskrivning

För information ring Riksmäklaren 0708-41 79 06, 0454-488 08 eller se karta på http://kartor.eniro.se/

Allmänt om området

Glesbebyggd bebyggelse.

Närservice

Finns i centrala Olofström ca 7 km.

Kommunikationer

Bil.

Övrigt området

Skol skjuts till Gränums skola årskurs 1 till 3 och förskola. Ca 4 km till den kommunala badplatsen vid Orlunden.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

Gaslunda - Gaslundavägen 5 - Olofström