Rymlig villa vid Karpdammarna i Olofström

Fastighetsbeteckning

Holje 161:130

Tomt

Hörntomt med äldre växlighet. Gräsytor för lek och spel. Tomten gränsar mot naturreservat på baksidan i söder. Asfalterad infart. Gång med Ölands sten till entrén.

Byggnad/Storlek

1-plansvilla i vinkel, 168 kvm + 53 kvm (biarea) , 6 rum och kök, varav 4 sovrum . taxeringsinformation . Byggnadsår: 1963

Byggnadssätt

Grund: Krypgrund, betongplatta. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä, betong. Fasad: Puts, målad mexitegel. Takbeklädnad: Eternit, papptak. Fönster: 3-glas fr. 2007 och äldre 2-glas. Ventilation: Självdrag, mekanisk i badrum. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: El, olje panna fr. 1997, öppen spis med insats fr. 1975

Övriga utrymmen

Vidbyggt garage. Inbyggt uterum ca 30 kvm, byggt 1989 med skjutpartier, trätrall , infravärme. Uteplats med trä däck på baksidan.

Övrigt

Äldre frysbox i pannrummet ingår i köpet. Installerat larm. Fiber/internet anslutning finns i bakre tomtgränsen. Villan är husbockförsäkrad. 2014 skadat tak i TV-rummet åtgärdat av Anders Fagerström bygg AB. Badrummen renoverade 2005 och 2007. Fönsterdörr i matrummet fr. 2004. 2006 nytt klinkergolv, el-golvvärme i hall/entrén. 2010 vardagsrum/matrum nytt gipstak målat väggar och tak. 2011 fasadmålning genom Jämshögs måleri. Villan är tillbyggd 1975 med ca 90 kvm. Respektera säljarnas önskemål om tidsbokning, ring alltid Riksmäklaren för visningar.
Enligt nya fastighetsmäklarlagen skall budgivningslista lämnas till kommande köpare med kontaktuppgifter på övriga budgivare

Ekonomi

Pris: 1 190 000 kr .
Taxeringsvärdet är 930 000 Kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde 777 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1963. Fastighetsskatt-/avgift: 6975 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 155 000 kr.

Driftkostnad summa: 61 657 kr/år
El: 46 584 kr/år
Vatten-avlopp: 5 847 kr/år
Sotning: 500 kr/år
Renhållning: 3 200 kr/år
Försäkring: 5 526 kr/år
Kommentar: Obebott sedan april 2021, värme på under hela tiden. Förbrukning 53 kBm vatten per år.

Energiprestanda

Genomförd: Performed. Deklarationsdatum: 2022-02-14. Energiprestanda primärenergital: 256 kWh/kvm och år. Energiklass: G.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Byggnadsplan.

Vägbeskrivning

För information ring Riksmäklaren 0708-41 79 06, 0454-488 08 eller se karta på http://kartor.eniro.se/

Allmänt om området

Villa bebyggelse

Närservice

Finns i centrala Olofström

Kommunikationer

Bil, buss.

Övrigt området

Gångavstånd till ridhus, paddel, bowling mm. Ca 1000 m till sjön Halen. Ett stenkast från motionsslingor.