Lugnt läge på Fäladen i Bromölla

Fastighetsbeteckning

Polstjärnan 24

Tomt

Mindre grästäppa och trädgårdsland på baksidan. Grind mot gångvägen. Insynsskyddad baksida. Platt-satt uteplats med markis på framsidan. Platt-satt gång till entrén.

Bilplats

Reserverad p-plats nr. 44.Reserverad p-plats nr. 44.

Byggnad/Storlek

1-plans radhus, 75 kvm , 3 rum och kök, varav 2 sovrum . taxeringsinformation . Byggnadsår: 1977

Byggnadssätt

Grund: Krypgrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Takpannor. Fönster: 2-glas. Ventilation: Mekanisk. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Frånlufts värmepump NIBE från 2006

Övriga utrymmen

Förråd på framsidan. Redskapsförråd på baksida. Inbyggt uterum ca 27 kvm med skjutdörrar, byggt 1988. Extra förråd nr. 44 ingår vid garagen

Övrigt

Manuell markis. Installerat internet. Överbyggd entré. Fläkt för kyla i vardagsrummet. Vattenburen värme dock inte i köket. Ytterbelysning med skymningsrelä på fram och baksidan. Strålkastare med rörelsedetektor på baksidan. Städat och klart för inflyttning. Föreningen har gemensam städdag på vår och höst. Radhuset är husbock försäkrat. Badrum renoverat 2007. Bytt taket på uterummet 2018. Respektera säljarnas önskemål om tidsbokning, ring alltid Riksmäklaren för visningar.
Enligt nya fastighetsmäklarlagen skall budgivningslista lämnas till kommande köpare med kontaktuppgifter på övriga budgivare

Ekonomi

Pris: 890 000 kr .
Taxeringsvärdet är 604 000 Kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde 402 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1977. Fastighetsskatt-/avgift: 4530 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 351 400 kr.

Driftkostnad summa: 31 101 kr/år
El: 15 100 kr/år
Vatten-avlopp: 5 120 kr/år
Samfällighet: 4 880 kr/år
Renhållning: 2 470 kr/år
Försäkring: 3 531 kr/år
Kommentar: Låga energikostnader med den effektiva värmepumpen. Vattenförbrukningen betalas till Polstjärnans samfällighetsföreningen. Avgift 4880 kr per år betalas till Polstjärnans samfällighetsföreningen avser skötsel av gemensamhets områden, utvändig belysning i området mm.

Energiprestanda

Genomförd: Performed. Deklarationsdatum: 2022-04-21. Energiprestanda primärenergital: 109 kWh/kvm och år. Energiklass: D.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Stadsplan.

Samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Bromölla Polstjärnan GA:1 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Bromölla Polstjärnan GA:2 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning

Vägbeskrivning

För information ring Riksmäklaren 0708-41 79 06, 0454-488 08 eller se karta på http://kartor.eniro.se/

Allmänt om området

Lugn gruppbebyggelse.

Närservice

Finns i centrala Bromölla och på industri området.

Kommunikationer

Goda tåg och buss förbindelser.

Övrigt området

Gångavstånd till skolor.