ERIKSBERG Granitvägen 18A Bostadsrätt

Eriksberg, nära Hågadalen med uthyrningsdel.

I attraktiva Eriksberg med Hågadalen som närmaste granne kommer snart den här fina trean med uthyrningsdel ut på marknaden.

Lägenheten är ljus och fin, belägen på nedre botten, ekparkett i vardagsrum och snygga laminatgolv i sovrummen. På de smarta 80 kvm har du kök med matplats för 4-6 personer, stort vardagsrum med ekparkett vänt in mot skogen och utgång till lägenhetens fina balkong där du har eftermiddags och kvällssol. Ett duschrum med toalett och en separat gästtoalett. En smart klädkammare för bra förvaring samt många garderober. Två sovrum där det är en uthyrningsdel med möjlighet till egen ingång, för dig som vill ha en kostnadseffektiv bostadsekonomi.

I Brf Sandstenen bor du i en förening från 1960 med ovanligt låg skuldsättning på bara 762 kr per kvm. Föreningen har tvättstuga, gym, bastu med dusch och hobbyrum/snickarbod beläget i källaren. Rejält cykelrum med enkel access ut på gården. Välordnad bostadsrättsförening med de flesta stora renoveringarna gjorda.

Eriksberg är ett av Uppsalas mest omtyckta områden. Naturreservatet Hågadalen med sin fantastiska natur finns runt knuten, Stadsskogen inom promenadavstånd. Nära till service på Västertorg.

Till lägenheten hör 3 st förråd.

Det här är en kommande försäljning, varmt välkommen med ditt intresse!
Anne Weyde - Mäklaren genom livet

Visa mer

Ansvarig mäklare

Anne Weyde anne.weyde@riksmaklaren.se

0709-456686

”Jag vill vara din mäklare genom livet”

Sammanfattning

Objekttyp

Bostadsrättslägenhet

Byggnadsår

1960

Rum

3 rum och kök, varav 2 sovrum

Boarea

80 m²

Månadsavgift

3 740 Kr

(Sammanslagen månadsavgift för de båda lägenheterna. I månadsavgiften ingår: Värme, varm- och kallvatten, TV basutbud från Tele2. Avgiften höjdes med 2% per 2023-01-01, aviserad höjning om 2-4% per 2024-01-01 men inget beslut taget av styrelsen per den 2023-09-26)

Pris

2 495 000 Kr (eller bud)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

26 790 Kr

(Baserat på senaste tillgänliga årsredovisning. Obs båda lägenheterna sammanslaget.)

Planlösning

HALL:
Välkommen in till en rymlig hall med hatthylla och garderob för ytterkläder väskor och skor. Laminat golv och tapet på väggarna.

SOVRUM:
Stort sovrum med egen ingång ifrån trapphuset. Möjlig uthyrningsdel. Ljusa väggar, fönster in mot gården. Garderob.

KLÄDKAMMARE:
Klädkammare med gott om plats.

VARDAGSRUM:
Stort härligt vardagsrum med stora fönster in mot skogen och utgång till bostadens fina balkong. Parkett golv tapetserade väggar.

BADRUM:
Bostadens badrum från 1998 (stambyte). Toalett, handfat och dusch. Helkaklat.

KÖK:
Kök renoverat 2008 sparsamt använt. Matplats för 4-6 personer.

GÄST WC:
Toalett nummer 2, klinkers på golvet, kakel vid handfat och toalett.

SOVRUM:
Sovrum med fönster mot husets entré. Laminatgolv och nymålade väggar.

BALKONG:
I bästa solläge, med sol från lunch och hela kvällen på sommarmånaderna, vetter mot skogen och Hågadalen.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Bilplats

31 garageplatser. Går att hyra för 425 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
23 parkeringsplatser varav 11 med el och 12 utan. Går att hyra för 200:-/måna respektive 100 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Renovering

Se årsredovisning för renoveringar före 2019
2020 Upprustning och renovering av bastu och lekpark
2020 Målning stuprör och hängrännor
2021 Stamspolning
2022 Installering av nytt passersystem
2022 OVK besiktning

Föreningen har en underhållsplan mot vilken åtgärder kontinuerligt stäms av
Föreningen utreder installering av solceller och laddstolpar/boxar
Rensa ventilationskanalerna
Byte till ledlampor utomhus
Filma/undersöka avloppsledningarna

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 80 kvm , 3 rum och kök, varav 2 sovrum . Areauppgifter enligt bostadsföreningen . Byggnadsår: 1960

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

TV: Husen är Tele2-hus, TV levereras av Tele2 och kostnaden ingår i BRF-avgiften. Ring Tele2 för information om din TV är kompatibel tel: 90222.
Internetanslutning: Internet (250/50 mbit) levereras av Tele2 och kostnaden ingår i BRF-avgiften.

Övriga utrymmen

I föreningen finns bastu med dusch, motionsrum/gym, hobbyrum, mopedrum, cykelförråd, barnvagnsförråd samt tvättstuga med tre tvättmaskiner, en tumlare och ett torkrum.

Lägenhetsnummer

28

Ekonomi

Pris: 2 495 000 kr (eller bud). Månadsavgift: 3 740 kr. Sammanslagen månadsavgift för de båda lägenheterna.
I månadsavgiften ingår: Värme, varm- och kallvatten, TV basutbud från Tele2.
Avgiften höjdes med 2% per 2023-01-01, aviserad höjning om 2-4% per 2024-01-01 men inget beslut taget av styrelsen per den 2023-09-26. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 433 kr som betalas av köpare. Andel i föreningen är 1,711209%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2019-03-18. Energiprestanda primärenergital: 120 kWh/kvm och år. Energiklass: E.

Föreningen

Namn: Brf Sandstenen
Ekonomi: Höjning av årsavgiften med 2% från 2023-01-01. Aviserad höjning om 2-4% från 2024-01-01 men ännu inte beslutad.
Renoveringar:
Utförda:
2021 Byte av fläkt 16 AB.
Spolning av avloppsstammar 16,18- husen.
Installering av fläkt i sophuset.
Renovering och upprustning av motionsrum och hobbyrum.
2022 Byte av passersystem.
OVK-besiktning
2020 Uppsättning av skyltar med "Privat område"
2020 Målning av stuprör och hängrännor
2020 Upprustning och renovering av bastu och lekpark
2019 Byte av VVC-ventiler
2019 Byte elmotor till fläkten i 16 A och B
2019 Tätning av plåttak och isolering mot taknock 16 och 18-huset
2018 Filmning av avloppsanslutningar
2017 Radonmätning
2017 Skyddsrum - åtgärdat efter besiktning
2017 Avluftare för värmesystemet
2015 Målning av stuprörsanslutningar
2015 Självrensande lövsilar på stuprör
2015 Ny OVK-besiktning med efterföljande åtgärder
2014 OVK-besiktning
2014: Säkerhetsportar källare och trapphus
2014: Byte av garageportar till fjärrstyrda vipportar
2014: Besiktning grundläggning samt markarbeten
2013: Träningsrum, Reparation och ommålning av tvättstugor, tilläggsbelysning fasader, portar och vindar, säkerhetsdörrar, tilläggsisolering av vindar.
2007/2008: Fönsterrenovering
1998: El- och rör stambyte.
1987: Tilläggsisolering och ny fasad
1981/1982: Omläggning av tak

Man har 2012 upprättat en 15-årig underhållsplan som man följer.
Överlåtelseavgift: 1433 kr
Pantsättningsavgift: 573 kr
Övrigt: Nyckelhantering sköts av Certego. Vid överlåtelse av lägenhet lämnar säljaren in nycklarna till Certego och därefter hämtar köparna nycklarna hos Certego.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

ERIKSBERG - Granitvägen 18A - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus