Vänge Rallarvägen 5 Villa/Radhus

Välvårdat hus i Vänge!

Varmt välkomna till detta välvårdade hus i Vänge! Mycket barnvänligt område med närhet till skola, service och grönområden.

Säljarna har tagit väl hand om huset och har gjort förbättringar löpande, bland annat solceller och batterilagring. Planlösningen fördelar sig idag på ett entréplan med tre sovrum (går att återställa till fyra), kök med matplats, rymligt vardagsrum, badrum samt gäst-WC. Källarplanet har goda förvaringsytor och hobbyrum samt trevlig gillestuga med braskamin, en rejäl tvättstuga samt duschrum med bastu. Rymligt garage med bra förvaringsutrymme.

Vänge ligger ca 12 km från Uppsala med bra bilväg, goda bussförbindelser samt cykelväg in till centrala Uppsala. Här finns både förskola och fritids samt skola med låg- och mellanstadium.
Hagunda Idrottsförening har en bred ungdomsverksamhet med innebandy, pingis, friidrott m.m samt att Hagby fotbollsklubb finns ca 5 km utanför samhället och har en stor barn- och ungdomsverksamhet för både damer och herrar. I Vänge finns även tennisbana och flera motionsspår. I Läby ett par km in mot Uppsala ligger Uppsala Golfklubb.

Välkomna på visning!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Matts Lüllmaa matts.lullmaa@riksmaklaren.se

073-647 52 73

”Kunder anlitar mig för att jag håller vad jag lovar.”

Sammanfattning

Objekttyp

Friliggande villa

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2024

Byggnadsår

1970

Rum

4 rum och kök, varav 3 - 4 sovrum

Boarea/biarea

116 m² + 110 m²

Tomtarea

779 m²

Pris

3 795 000 Kr (/bud)

Planlösning

HALL:
Laminatgolv och ljusa väggar. Flera inbyggda garderober med överskåp. Plats för avhängnad.

Gäst-WC:
Plastmatta. WC, handfat samt fönster.

KÖK:
Laminatgolv och ljusa väggar. Kakel ovan arbetsbänk. Köksö, kyl, frys, diskmaskin spis och fläkt. God förvaring samt plats för matbord. Bra ljusinsläpp.

VARDAGSRUM:
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för mat och soffgrupp. Utgång till uteplats och trädgård.

SOVRUM:
Laminatgolv och ljusa väggar. Går att återställa till två sovrum.

BADRUM:
Delvis kaklade väggar samt klinkergolv. Badkar, kommod, WC, bidé samt fönster.

SOVRUM:
Laminatgolv och blåa väggar. En inbyggd garderob med överskåp. Utgång till trädgård.

SOVRUM:
Laminatgolv och ljusgula väggar. En dubbelgarderob med överskåp samt mindre klädkammare med vindslucka.

GILLESTUGA:
Heltäckningsmatta och ljusa väggar. Braskamin (äldre) samt matkällare.

HOBBYRUM:
Laminatgolv och blåa väggar. I anslutning finns ett stort förråd/arbetsrum.

TVÄTTSTUGA:
Tvättho, tvättmaskin samt källaringång.

DUSCHRUM:
Delvis kaklade väggar samt klinkergolv.. Vattenburen golvvärme, dusch, WC, handfat samt bastu.

VERKSTAD/FÖRRÅD:
Rymligt utrymme som passar bra som verkstad eller hobbyrum.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Finnsta 5:69

Tomt

Fin tomt med tre äppelträd, vinbärsbuskar, björnbär, perenner m.m. Fin allmänning utanför tomten som tillhör villaföreningen.

Uteplats

Uteplats som nås via vardagsrum.

Bilplats

Garageuppfart med plats för två bilar samt ett garage med plats för en bil.

Renovering

1990 - Nytt badrum entréplan
1991 - Nytt tak inkl. garage. Takpapp-varmasfalt
2008 - Ny fasad södersida + garage
2010 - Renoverat gäst-WC
2011 - Ombyggnad och renovering kök
2013 - Nya persienner, solskyddsrullgardiner
2015 - Stambyte vertikal avloppsstam
2016 - Renovering badrum entréplan (Ej nytt kakel och klinker)
2019 - Bygge av tak över källaringång. Ny fasadpanel ovanför taket.
2020 - Ny luftvärmepump, ny varmvattenberedare (300 liter), dragit om elsystem, ny elcentral och jordfelsbrytare.
2021 - Ny markis uteplats
2022 - Ny induktionsspis samt ugn.
2024 - Nytt tak, södersida huvudbyggnad + garage. Solcellsanläggning 30 paneler 12,8 kW, batterilagring 9 kW.
2025 - Höjt diskbänk och bänkskiva i kök till 90 cm. Ny kyl, frys, och diskmaskin.

Delvis bytta element. Några av de äldre behöver bytas.

Byggnad/Storlek

1-plansvilla med källare, 116 kvm + 110 kvm (biarea) , 4 rum och kök, varav 3 - 4 sovrum . taxeringsinformation . Byggnadsår: 1970

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta. Stomme: Trä/Betong. Fasad: Tegel/Trä. Takbeklädnad: Ytpapp. Fönster: 2-glas. Ventilation: Självdrag. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Luft-luftvärmepump

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Fiber

Ekonomi

Pris: 3 795 000 kr (/bud).
Taxeringsvärdet är 3 304 000 Kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 2 150 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1970. Fastighetsskatt-/avgift: 10425 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 1 388 000 kr.

Driftkostnad summa: 38 505 kr/år
El: 19 625 kr/år
Vatten-avlopp: 7 490 kr/år
Sotning: 310 kr/år
Samfällighet: 1 450 kr/år
Renhållning: 2 140 kr/år
Försäkring: 7 490 kr/år
Kommentar: Produktion solceller 2025: 12 300 kWh. Renhållningen är 28-dagarstömning.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1969-11-04).

Samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Uppsala finnsta ga:3
Gemensamhetsanläggning: Uppsala vänge ga:1 ändamål: Vägar

Visa mer

Visningar

15

Sön 15/11 kl 13:00-13:45

Välkommen på visning, anmäl er gärna via mäklarens hemsida

Anmäl mig

Karta

Vänge - Rallarvägen 5 - Vänge

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus